PRIME INVESTITIONS- UND EIGENNUTZER-CHANCE IN DYKER HEIGHTS
Vollständig freistehendes 2-Familienhaus mit enormem Ausbaupotenzial von 4.500 Sq Ft!
Adresse: 1433 Bay Ridge Pkwy, Brooklyn, NY 11220

WICHTIGSTE IMMOBILIENMERKMALE UND INVESTITIONSWERT:

- Großes Grundstück und hohes Ausbaupotenzial: Auf einem überdurchschnittlich großen Grundstück von 40 × 100 Fuß (4.000 Sq Ft) gelegen, bietet diese Immobilie die seltene Möglichkeit, die Wohnfläche auf etwa 4.500 Sq Ft auszubauen oder zu erweitern. Ideal für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer, die ein individuelles Zuhause schaffen möchten.
- Vollständig freistehendes 2-Familienhaus: Massivbau aus Ziegeln und Holzrahmenkonstruktion mit großzügigen Grundrissen sowie einem vollständig ausgebauten Keller mit großem Familienraum, klassischen Blechdecken, Waschmaschinen-/Trockneranschlüssen, halbem Badezimmer und Haustechnik.
- Private Einfahrt und Außenbereiche: Eine private Einfahrt für zwei Fahrzeuge sowie ein großzügiger Vorgarten und ein geräumiger Hinterhof mit Geräteschuppen.
- Erstklassige Lage: Im Herzen des begehrten Dyker Heights gelegen. Nur wenige Minuten von der U-Bahn, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den vielfältigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten an der 13th Avenue entfernt.

IMMOBILIENDETAILS:

- Immobilientyp: Vollständig freistehendes 2-Familienhaus
- Grundstücksgröße: 40 × 100 Fuß (4.000 Sq Ft)
- Bebaubare/mögliche Fläche: Bis zu ca. 4.500 Sq Ft
- Aufteilung:
- Erdgeschoss: Großes Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, vollständiges Badezimmer und Bürobereich.
- Obergeschoss: Großes Schlafzimmer, Pantryküche, Esszimmer und vollständiges Badezimmer.
- Keller: Vollständig ausgebaut mit Freizeitbereich, Waschküche und halbem Badezimmer.
- Ausstattung: Zentrale Klimaanlage, Gas-/Elektroheizung, keine HOA-Gebühren.

PRIME DYKER HEIGHTS INVESTMENT AND END-USER OPPORTUNITY

Fully Detached 2-Family Home with Massive 4,500 Sq Ft Expansion Potential!

Address: 1433 Bay Ridge Pkwy, Brooklyn, NY 11220



KEY PROPERTY HIGHLIGHTS AND INVESTMENT VALUE:

Massive Lot and High Expansion Potential: Sitting on an oversized 40 ft x 100 ft (4,000 sq ft) lot, this property offers the rare opportunity to build out or expand up to approximately 4,500 sq ft. Perfect for investors, builders, or end-users looking to create a custom home.

Fully Detached 2-Family Layout: Brick and wood frame construction featuring spacious floor plans and a fully finished basement equipped with a large family room, classic tin ceilings, washer/dryer hookup, half bath, and mechanicals.

Private Driveway and Yard: Includes a private driveway that fits 2 cars, plus a generous front yard and a spacious backyard with a storage shed.

Prime Location: Nestled in the heart of desirable Dyker Heights. Minutes away from the subway, public transit, and all the vibrant dining and shopping that 13th Avenue has to offer.

PROPERTY DETAILS:

Property Type: Fully Detached 2-Family Home

Lot Size: 40 ft x 100 ft (4,000 Sq Ft)

Buildable/Potential Size: Up to approx. 4,500 Sq Ft

Layout:

1st Floor: Large bedroom, living room, dining room, eat-in kitchen, full bath, and office area.

2nd Floor: Large bedroom, galley kitchen, dining room, and full bath.

Basement: Fully finished with recreation space, laundry area, and 1/2 bath.

Utilities: Central A/C, Gas/Electric heating, No HOA fees.