Verstecktes Juwel in Trump Village Section 3 — eine der etabliertesten und am besten verwalteten Wohnungsgenossenschaften im Süden Brooklyns. Diese geräumige Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 1,5 Bädern bietet in jedem Zimmer großzügigen Stauraum sowie Vinylboden in der gesamten Wohnung. Nur wenige Minuten von der Strandpromenade von Brighton Beach, den U-Bahn-Linien Q und F sowie einem rund um die Uhr geöffneten Supermarkt direkt gegenüber entfernt.

**AUSSTATTUNG DER WOHNUNG**

2 Schlafzimmer, jeweils mit großzügigem Stauraum
1 voll ausgestattetes Bad mit Fliesen + 1 Gäste-WC
Vinylboden in der gesamten Wohnung

**AUSSTATTUNG DES GEBÄUDES**

Full-Service-Gebäude, haustierfreundlich (bitte die Größen- und Rassebeschränkungen beim Vorstand bestätigen)
Sicherheits- und Wartungsdienst rund um die Uhr vor Ort
Concierge-Service für Post und Pakete
Waschküche im Erdgeschoss
Umzäunter Kinderspielplatz
Fitnessraum im Gebäude — 150 $/Jahr
Fahrradraum — 10 $/Monat
Lagerräume vor Ort

**PARKPLÄTZE**

Standardstellplatz: 100 $/Monat (Warteliste von 6–7 Monaten)
Stellplatz für zwei Autos: 250 $/Monat

**FINANZEN**

Monatliches Hausgeld: 921,46 $ — einschließlich Heizung, Strom, Wasser, Gas und Grundsteuern
Klimaanlagengebühr: 30 $/Monat pro Wohnung
Sonderumlage: 84,52 $/Monat
Jährliches Gebäudebudget: über 30 Mio. $
Rücklagen des Gebäudes: über 10 Mio. $
Finanziell stabiles, gut geführtes Gebäude, das einer anwaltlichen Prüfung standhält

**LAGE**

Nur wenige Minuten von der Strandpromenade und dem Meer in Brighton Beach entfernt
Nur wenige Minuten von den U-Bahn-Linien Q und F entfernt
Busverbindungen: B1, B4, B36, B68
Rund um die Uhr geöffneter Supermarkt direkt gegenüber

Hidden gem in Trump Village Section 3 — one of South Brooklyn's most established and well-managed co-op communities. This spacious 2-bedroom, 1.5-bath unit offers generous closet space in every room and vinyl flooring throughout. Just minutes from the Brighton Beach boardwalk, the Q and F trains, and a 24-hour supermarket directly across the street.



INTERIOR FEATURES



2 bedrooms, each with generous closet space

1 full tiled bathroom + 1 half bathroom

Vinyl flooring throughout



BUILDING AMENITIES



Full-service, pet-friendly building (please confirm size/breed restrictions with the board)

24/7 on-site security and maintenance

Mail and package concierge service

Laundry room on the ground floor

Gated children's playground

Building gym — $150/year

Bike room — $10/month

On-site storage



PARKING



Standard spot: $100/month (6–7 month waitlist)

Two-car spot: $250/month



FINANCIALS



Monthly maintenance: $921.46— includes heat, electricity, water, gas, and real estate taxes

A/C charge: $30/month per unit

Capital assessment: $84.52/month

Annual building budget: $30M+

Building reserves: $10M+

Financially stable, well-run building that stands up to attorney review



LOCATION



Minutes to the Brighton Beach boardwalk and ocean

Minutes to Q and F subway lines

Bus service: B1, B4, B36, B68

24-hour supermarket directly across the street