Außergewöhnliche gemischt genutzte Investitionsmöglichkeit im Herzen von Borough Park! Dieses solide, dreigeschossige Backsteingebäude verfügt über zwei großzügige Wohnungen sowie ein Einzelhandels-/Gewerbegeschäft im Erdgeschoss – vollständig ausgebaut und ideal an der stark frequentierten New Utrecht Avenue gelegen. Das Grundstück ist großzügige 20 × 100 Fuß groß und verfügt über eine freistehende Garage. Die Immobilie bietet drei Einnahmequellen unter einem Dach. Die Wohneinheiten umfassen insgesamt 8 Schlafzimmer auf 3.120 Quadratfuß gepflegter Wohn- und Gewerbefläche. Walk Score 92, Transit Score 89 – nur wenige Schritte von den U-Bahn-Linien N, D und W, Expressbussen sowie den lebhaften Geschäftsvierteln an der 5th Avenue und 13th Avenue entfernt. Niedrige Grundsteuern (ca. 5.883 $/Jahr). Ein seltenes Angebot für versierte Investoren oder Eigennutzer.

MLS genehmigt – Aufgrund des Leerstands der Immobilie wurden keine Finanzdaten bereitgestellt. cmc.

Exceptional mixed-use investment opportunity in the heart of Borough Park! This solid brick 3-story building features two spacious residential apartments plus a ground-floor retail/commercial store — fully built out and ideally positioned on high-traffic New Utrecht Avenue. Sitting on a generous 20x100 lot with a detached garage, the property delivers three income streams under one roof. Residential units offer 8 bedrooms total across 3,120 SF of well-maintained living and commercial space. Walk Score 92, Transit Score 89 — steps from the N, D & W trains, express buses, and the vibrant 5th Ave & 13th Ave commercial corridors. Low taxes (~$5,883/yr). A rare find for the savvy investor or owner-user.

MLS Approve- No financial provided due to property being vacant.cmc.