Willkommen im Penthouse 3E, einer außergewöhnlichen Wohnung in der 10. Etage auf der äußerst begehrten Ostseite des Oceana Condominium & Club.

Diese großzügige Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet ca. 1.676 Quadratfuß Wohnfläche, hohe Decken und einen atemberaubenden direkten Blick auf den Atlantischen Ozean. Die überdimensionierte Wohnküche verfügt über einen großen Essbereich und zwei Fenster mit Blick auf das Meer und schafft so einen hellen und einladenden Raum für den Alltag und für gesellige Zusammenkünfte.

Das weitläufige Wohnzimmer bietet einen spektakulären direkten Blick auf das Meer sowie Zugang zu einem der beiden privaten Balkone. Der zweite Balkon eröffnet einen wunderschönen Blick sowohl auf den Atlantischen Ozean als auch auf die Skyline von Manhattan. Anders als bei vielen anderen Wohnungen sind beide Balkone vollständig privat und nicht mit den benachbarten Wohnungen verbunden.

Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand („AS IS“) verkauft und bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihren Traum vom Leben am Meer in einer der renommiertesten Luxuswohnanlagen Brooklyns zu verwirklichen.

Hausgeld: 1.342,02 $ pro Monat

Sonderumlage: 280 $ pro Monat bis zum 31. Juli 2026

Jährliche Grundsteuer: 14.693,72 $

Hauptwohnsitzberechtigte können durch verfügbare Steuervergünstigungen für Eigenheimbesitzer möglicherweise eine Grundsteuerersparnis von etwa 17,5 % erhalten.

Zusätzlich verfügbare, separat eingetragene Kaufoptionen:
• Stellplatz in der überdachten Garage – 200.000 $
• Außenstellplatz – 185.000 $
• Zwei private Lagerräume mit separaten Eigentumsurkunden – jeweils 30.000 $

Das Oceana Condominium & Club ist eine abgeschlossene Luxuswohnanlage direkt am Meer und bietet ein Resort-Wohngefühl mit:

• 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Concierge-Service
• Beheiztem Innenpool
• Außenpools
• Modernstem Fitnesscenter
• Sauna- und Wellnesseinrichtungen
• Clubhaus für Bewohner
• Wunderschön angelegten Außenbereichen
• Privatem Zugang zum Strand
• Kinderspielplätzen
• Verwaltung vor Ort
• Luxuriösem Lebensstil am Wasser, nur wenige Minuten von Manhattan entfernt

Welcome to Penthouse 3E, an exceptional 10th-floor residence located on the highly desirable East Side of Oceana Condominium & Club.



This spacious 3-bedroom, 2-bathroom home offers approximately 1,676 square feet of living space with soaring ceilings and breathtaking direct Atlantic Ocean views. The oversized eat-in kitchen features a large dining area and two windows overlooking the ocean, creating a bright and inviting space for everyday living and entertaining.



The expansive living room enjoys spectacular direct ocean views and access to one of two private balconies. The second balcony offers beautiful views of both the Atlantic Ocean and the Manhattan skyline. Unlike many other residences, both balconies are completely private and do not connect to neighboring apartments.



The apartment is being sold AS IS and presents a wonderful opportunity to create your dream oceanfront residence in one of Brooklyn’s most prestigious luxury communities.



Common Charges: $1,342.02 per month



Assessment: $280 per month through July 31, 2026



Annual Property Taxes: $14,693.72



Primary residents may qualify for approximately 17.5% property tax savings through available homeowner tax benefits.



Additional deeded options available for purchase:

• Indoor garage parking space – $200,000

• Outdoor parking space – $185,000

• Two private storage units with separate deeds – $30,000 each



Oceana Condominium & Club is a gated oceanfront luxury community offering resort-style living with:

• 24-hour security and concierge service

• Indoor swimming pool

• Outdoor swimming pools

• State-of-the-art fitness center

• Sauna and spa facilities

• Residents’ clubhouse

• Beautifully landscaped grounds

• Private beach access

• Children’s playgrounds

• On-site management

• Luxury waterfront lifestyle just minutes from Manhattan