Wir freuen uns, Ihnen 2119 Utica Avenue am Markt präsentieren zu dürfen. Das Objekt 2119 besteht aus einem Laden-/Bürobereich im Erdgeschoss sowie zwei darüberliegenden Wohnungen. Das Gebäude umfasst 3.360 Quadratfuß und ist als R3-2 ausgewiesen. Es befindet sich in erstklassiger Lage, nur wenige Minuten vom Geschäftsviertel entlang der Flatbush Avenue entfernt. Die Immobilie profitiert von starkem Fußgängerverkehr, hoher Sichtbarkeit und einem hohen Verkehrsaufkommen. 2119 liegt in einem florierenden Teilmarkt Brooklyns mit kontinuierlich hoher Nachfrage nach Mietwohnungen und bietet dadurch erhebliches Potenzial für Mietsteigerungen sowie die Möglichkeit einer Eigennutzerstrategie.

We are pleased to present 2119 Utica Avenue to market. 2119 consists of a ground floor store/office and two residential apartments above. The building is 3360SF and is zoned R3-2 and primely located a few minutes from the Flatbush Avenue commercial corridor. The property benefits from high foot traffic, strong visibility, high traffic count. 2119 is nestled in a thriving submarket of Brooklyn with consistent demand for rental housing positioning it for tremendous rental upside and or a owner/user strategy.