Willkommen in der 1312 Avenue H, einer seltenen gemischt genutzten Investitionsmöglichkeit im äußerst begehrten Stadtteil Midwood in Brooklyn. Dieses gepflegte dreistöckige Gebäude umfasst eine Gewerbeeinheit und zwei Wohnapartments und bietet sowohl Investoren als auch Eigennutzern ein hervorragendes Ertragspotenzial. Das Gebäude ist 20 × 55 Fuß groß und steht auf einem 20 × 100 Fuß großen Grundstück.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wird derzeit als Textilreinigung und Wäscherei betrieben und bietet eine etablierte gewerbliche Nutzung sowie gute Sichtbarkeit. Über der Gewerbeeinheit befinden sich zwei geräumige Wohnapartments. Im zweiten Obergeschoss liegt ein großes Apartment mit vier Schlafzimmern, während das dritte Obergeschoss ein komfortables Apartment mit drei Schlafzimmern bietet und somit viel Platz zur Verfügung stellt. Die Immobilie verfügt außerdem über ein durchgehendes Untergeschoss mit reichlich Lagerfläche und zusätzlichem Nutzraum.

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Gotteshäusern und öffentlichen Verkehrsmitteln. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen, eine vielseitig nutzbare Immobilie in einem der begehrtesten Viertel Brooklyns zu erwerben.

Welcome to 1312 Avenue H, a rare mixed-use investment opportunity located in the highly desirable Midwood neighborhood of Brooklyn. This well-maintained three-story building features one commercial unit and two residential apartments, offering excellent income-producing potential for investors and owner-users alike. Building size 20x55 and sits on 20x100 lot. The ground-floor commercial space is currently operating as a dry cleaning and laundry business, providing established commercial use and visibility. Above the commercial unit are two spacious residential apartments. The second floor features a large 4-bedroom apartment, while the third floor offers a comfortable 3-bedroom apartment, providing generous space. The property also includes a full-length basement, offering ample storage and additional utility space. Conveniently situated near shopping, restaurants, schools, houses of worship, and public transportation. Don't miss this exceptional opportunity to own a versatile mixed-use property in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.