Willkommen in dieser großzügig geschnittenen und gepflegten Genossenschaftswohnung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im 6. Stock eines begehrten Aufzuggebäudes mit sieben Etagen im Herzen von Gravesend, Brooklyn. Auf etwa 65 m² komfortabler Wohnfläche bietet dieses helle und freundliche Zuhause einen praktischen Grundriss, großzügig bemessene Räume, ausgezeichnete Staumöglichkeiten in den Einbauschränken und viel Tageslicht in der gesamten Wohnung.

Das Gebäude ist haustierfreundlich und verfügt über praktische Annehmlichkeiten, darunter zwei Waschräume. Die monatliche Instandhaltungsgebühr von 985 US-Dollar umfasst Strom, Heizung, Kochgas, Grundsteuern und die Gebäudeversicherung, wodurch der Erwerb und Besitz dieser Wohnung besonders unkompliziert und erschwinglich ist.

Für Investoren ist die Möglichkeit der Untervermietung besonders attraktiv. Die Wohnung ist derzeit an einen zuverlässigen Langzeitmieter vermietet, der seit sechs Jahren dort lebt. Der Mieter ist flexibel und kann entweder weiterhin in der Wohnung bleiben – ideal für einen Investor, der sofortige Mieteinnahmen erzielen möchte – oder vor dem Abschluss des Kaufs ausziehen, wenn der Käufer die Wohnung selbst beziehen möchte. Ganz gleich, ob Sie sofortige Mieteinnahmen suchen oder die Wohnung in Zukunft selbst nutzen möchten – dieses Zuhause bietet hervorragendes Potenzial.

Die Genossenschaft erfordert lediglich eine Anzahlung von 20 %, wodurch sich diese Wohnung sowohl für Erstkäufer als auch für erfahrene Investoren als attraktive Gelegenheit eignet.

Die perfekte Lage in der Nähe der U-Bahn-Linien F, N und D sowie von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet einfachen Zugang zu allem, was Brooklyn zu bieten hat.

Ganz gleich, ob Sie ein neues Zuhause oder eine intelligente Investitionsmöglichkeit suchen – diese Wohnung erfüllt alle wichtigen Kriterien: Lage, Wert, Flexibilität und Komfort.

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Welcome to this oversized and well-maintained 1-bedroom, 1-bathroom co-op located on the 6th floor of a desirable 7-story elevator building in the heart of Gravesend, Brooklyn. Offering approximately 700 square feet of comfortable living space, this bright and airy home features a practical layout, generously sized rooms, excellent closet space, and plenty of natural light throughout.

The building is pet-friendly and offers convenient amenities, including two laundry rooms. The monthly maintenance of $985 includes electricity, heat, cooking gas, real estate taxes, and the building's master policy insurance, making homeownership both simple and affordable.

Investors will appreciate the flexibility of subletting being permitted. The apartment is currently occupied by a reliable long-term tenant of six years. The tenant is flexible and can either remain in place for an investor seeking immediate rental income or vacate prior to closing for a buyer planning to occupy the apartment. Whether you're looking for immediate rental income or planning to occupy the apartment in the future, this home offers excellent potential.

The cooperative requires only 20% down payment, making it an attractive opportunity for both first-time buyers and seasoned investors.

Perfectly situated near the F, N, and D subway lines, as well as shopping, restaurants, parks, and everyday conveniences, this location offers easy access to everything Brooklyn has to offer.

Whether you're searching for a place to call home or a smart investment opportunity, this apartment checks all the boxes: location, value, flexibility, and convenience.

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