ブルックリンのグレーブセンド中心部、人気の7階建てエレベーター付きビルの6階に位置する、広々として手入れの行き届いた1ベッドルーム・1バスルームのコーポラティブ住宅へようこそ。約700平方フィートの快適な居住スペースを備えた、明るく風通しの良い住まいです。実用的な間取り、ゆとりのある各居室、充実したクローゼット収納、そして室内全体にたっぷりと差し込む自然光が魅力です。

ペット可の建物で、ランドリールームを2室備えるなど、便利な設備も整っています。月額管理費985ドルには、電気代、暖房費、調理用ガス代、固定資産税、さらに建物の包括保険料が含まれており、シンプルで負担の少ない住まいを実現できます。

投資家の方には、サブレット（転貸）が認められている点も大きな魅力です。現在は、6年間住み続けている信頼できる長期入居者が居住中です。入居者は柔軟に対応可能で、すぐに賃貸収入を得たい投資家の方にはそのまま入居を継続してもらうことができ、購入後に自ら住む予定の方にはクロージング前に退去してもらうことも可能です。すぐに賃貸収入を得たい方にも、将来的にご自身で住みたい方にも、大きな可能性を備えた物件です。

頭金はわずか20％で購入可能なため、初めて住宅を購入する方にも、経験豊富な投資家の方にも魅力的な機会となっています。

F線、N線、D線の地下鉄駅に近く、ショッピング施設、レストラン、公園、日常生活に必要な各種施設にも便利にアクセスできます。ブルックリンの魅力を存分に享受できる抜群の立地です。

住まいをお探しの方にも、賢い投資機会をお探しの方にも、このアパートは立地、価格価値、柔軟性、利便性のすべてを満たしています。

この機会をお見逃しなく。ぜひ本日、プライベート内覧をご予約ください。

Welcome to this oversized and well-maintained 1-bedroom, 1-bathroom co-op located on the 6th floor of a desirable 7-story elevator building in the heart of Gravesend, Brooklyn. Offering approximately 700 square feet of comfortable living space, this bright and airy home features a practical layout, generously sized rooms, excellent closet space, and plenty of natural light throughout.

The building is pet-friendly and offers convenient amenities, including two laundry rooms. The monthly maintenance of $985 includes electricity, heat, cooking gas, real estate taxes, and the building's master policy insurance, making homeownership both simple and affordable.

Investors will appreciate the flexibility of subletting being permitted. The apartment is currently occupied by a reliable long-term tenant of six years. The tenant is flexible and can either remain in place for an investor seeking immediate rental income or vacate prior to closing for a buyer planning to occupy the apartment. Whether you're looking for immediate rental income or planning to occupy the apartment in the future, this home offers excellent potential.

The cooperative requires only 20% down payment, making it an attractive opportunity for both first-time buyers and seasoned investors.

Perfectly situated near the F, N, and D subway lines, as well as shopping, restaurants, parks, and everyday conveniences, this location offers easy access to everything Brooklyn has to offer.

Whether you're searching for a place to call home or a smart investment opportunity, this apartment checks all the boxes: location, value, flexibility, and convenience.

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