Hervorragende Investitionsmöglichkeit zum Erwerb eines gemischt genutzten Gebäudes mit 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in einer stark frequentierten Lage. Das im Jahr 2016 renovierte und in ausgezeichnetem Zustand gehaltene, ertragsbringende Objekt umfasst im Erdgeschoss ein etabliertes Nagelstudio sowie fünf Wohnungen mit einer Mischung aus 1- und 2-Schlafzimmer-Grundrissen.

Die Immobilie bietet stabile laufende Einnahmen und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Investoren dar, die einen starken Cashflow und langfristige Wertsteigerung anstreben. Der gewerbliche Mieter übernimmt einen Teil der Grundsteuern.

Die Wohnungen verfügen über modernisierte Küchen und Bäder, großzügige Grundrisse und hervorragenden natürlichen Lichteinfall. Separate Gas- und Stromzähler sorgen für zusätzliche Effizienz und Bequemlichkeit. Das Gebäude umfasst außerdem einen großen, sauberen Keller mit modernisierter Haustechnik und ausreichend Stauraum.

In Bay Ridge gelegen, umgeben von Supermärkten, Restaurants, Banken und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Hervorragende Verkehrsanbindung, unter anderem an die U-Bahn-Linien N/R sowie die Buslinien B16/B70, mit bequemem Zugang nach Manhattan und Downtown Brooklyn. Ideal für Investoren, Eigennutzer auf der Suche nach zusätzlichen Einnahmen oder Käufer im Rahmen eines 1031-Austauschs. Seltene Gelegenheit zum Erwerb einer schlüsselfertigen gemischt genutzten Immobilie. Alle Angebote sind mit einer Finanzierungszusage und/oder einem Kapitalnachweis einzureichen.

Excellent investment opportunity to own a mixed-use building featuring 5 residential units plus 1 commercial storefront in a high-traffic location. Renovated in 2016 and maintained in excellent condition, this income-producing property consists of an established nail salon on the ground floor along with five residential apartments featuring a mix of 1-bedroom and 2-bedroom layouts.



The property offers strong in-place income, making this an attractive opportunity for investors seeking strong cash flow and long-term appreciation. The commercial tenant contributes part of the real estate taxes.



Apartments feature updated kitchens and bathrooms, spacious layouts, and excellent natural light. Separate gas and electric meters provide added efficiency and convenience. The building also includes a large, clean basement with updated mechanicals and ample storage space.



Located in Bay Ridge surrounded by supermarkets, restaurants, banks, and everyday conveniences. Easy access to transportation including the N/R subway lines and B16/B70 bus routes with convenient access to Manhattan and Downtown Brooklyn. Ideal for investors, end users seeking supplemental income, or a 1031 exchange buyer. Rare opportunity to acquire a turnkey mixed-use asset. All offers submitted with mortgage pre approval and/or proof of funds.