Im Herzen Brooklyns gelegen, wird diese gut positionierte Gewerbeimmobilie in der 4201 Glenwood Road derzeit als Kfz-Reparatur- und Servicebetrieb genutzt.
Das Gebäude bietet eine hervorragende Sichtbarkeit, einen bequemen Zugang von der Straße und eine funktionale Raumaufteilung, die sich ideal für Autoreparaturen, Mechanikerdienste, Fahrzeugaufbereitung oder andere automobilbezogene Tätigkeiten eignet. Die Immobilie befindet sich in einem stark frequentierten Viertel mit regem Auto- und Fußgängerverkehr und bietet eine hervorragende Gelegenheit für einen Eigennutzer oder Investor, der einen etablierten Standort im Automobilbereich sucht.

Bei der Immobilie handelt es sich um einen laufenden Kfz-Reparaturbetrieb.

Zonierung –
Notfallambulanz
Physiotherapie
Kindertagesstätte
Ausstellungsraum für Sanitär- und Elektrobedarf
Speziallebensmittelgeschäft oder Großhandel
Fläche für die Letzte-Meile-Logistik
Eine Umwidmung zu einer Mischnutzung oder eine Neufestsetzung der Zonierung könnte je nach Genehmigung durch das DOB und die Stadtplanung von New York zusätzliche Möglichkeiten eröffnen.

Fahrzeugaufbereitung oder Autowäsche
Reifenhandel oder Verkauf von Kfz-Ersatzteilen
Lager- oder Abstellfläche
Werkstatt für Bau- und Handwerksunternehmen (Elektro, Sanitär, HVAC, Bodenbeläge usw.)
Verteilungs- oder Lieferzentrum
Druckerei oder Beschilderungsunternehmen
Kleiner Produktions- oder Montagebetrieb
Möbelwerkstatt oder Möbelbau
E-Commerce-Fulfillment-Center
Gewerbeküche oder Einrichtung für die Lebensmittelzubereitung
Fitnessstudio oder Trainingszentrum (je nach Genehmigung durch das DOB)
Büro- oder Ausstellungsfläche
Berufsschule oder Zentrum für berufliche Weiterbildung
Kunststudio oder Produktionsfläche
Parkgarage oder Parkplatz für Fahrzeugflotten

Die Zonierung M1-1 ist relativ flexibel und erlaubt:

Leichtindustrielle Nutzungen
Lagerhaltung
Büronutzung
Bestimmte Einzelhandelsnutzungen
Hotels in bestimmten Fällen
Dienstleistungsbetriebe

Located in the heart of Brooklyn, this well-positioned commercial property at 4201 Glenwood Road is currently utilized as an automotive repair and service facility.

The building offers excellent visibility, convenient street access, and a functional layout ideal for auto repair, mechanic services, detailing, or other automotive-related operations. Situated in a busy neighborhood with strong vehicle and foot traffic, this property presents a great opportunity for an owner-user or investor seeking an established automotive location.



The property is an operating auto repair business.





Zone-

Urgent care

Physical therapy

Daycare

Plumbing/electrical supply showroom

Specialty grocery or wholesale business

Last-mile logistics space

mixed-use redevelopment or rezoning could potentially open additional opportunities depending on DOB and NYC Planning approvals.



Auto detailing or car wash

Tire shop or auto parts sales

Warehouse or storage facility

Contractor shop (electrician, plumbing, HVAC, flooring, etc.)

Distribution or delivery hub

Printing or sign company

Small manufacturing or assembly business

Furniture workshop or cabinet maker

E-commerce fulfillment center

Commercial kitchen or food prep facility

Gym or training facility (depending on DOB approvals)

Office/showroom space

Trade school or vocational training center

Art studio or production space

Parking garage or fleet parking



The M1-1 zoning is fairly flexible and allows:



Light industrial uses

Warehousing

Offices

Certain retail uses

Hotels in some cases

Service businesses