Hervorragende Entwicklungsmöglichkeit im begehrten Flatbush! Dieses 20 × 100 große Grundstück steht zum Verkauf; genehmigte Pläne für ein Wohngebäude mit 6 Wohneinheiten liegen bereits vor. Ideal für Bauunternehmer, Projektentwickler oder Investoren, die von der starken Mietnachfrage in diesem aufstrebenden Brooklyner Viertel profitieren möchten.

Die genehmigten Baupläne sehen eine durchdachte Aufteilung vor:

• Erdgeschoss: Geräumige Maisonettewohnung mit 2 Schlafzimmern und 1,5 Bädern, zusätzlichem Arbeits-/Spielzimmer sowie Zugang zu einem privaten Hinterhof
• Zweites Obergeschoss: Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie privater Dachterrasse
• Drittes und viertes Obergeschoss: Vier Wohnungen mit jeweils 1 Schlafzimmer und 1 Bad; die hinteren Wohnungen auf jeder Etage verfügen über private Balkone
• Keller: Vollständig ausgebaut mit Waschküche; Kellererweiterung und Fundament wurden bereits fertiggestellt

Die Immobilie befindet sich in idealer Lage, nur wenige Minuten von den U-Bahn-Linien Nr. 2 und 5 sowie den Buslinien B41, B8 und B44 entfernt, und bietet eine bequeme Anbindung an ganz Brooklyn und Manhattan. In unmittelbarer Nähe liegen das Kings Theatre, das Brooklyn College, Flatbush Junction sowie beliebte Einkaufs- und Gastronomieangebote entlang der Flatbush und Nostrand Avenues.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, in ein stark nachgefragtes Viertel zu investieren, für das bereits genehmigte Entwicklungspläne vorliegen. Lassen Sie sich diese attraktive Investitionsmöglichkeit nicht entgehen — der Eigentümer zieht alle angemessenen Angebote in Betracht!

Prime development opportunity in desirable Flatbush! This 20 x 100 lot is available for sale, with approved plans for a 6-family residential building already in place. Perfect for builders, developers, or investors looking to capitalize on the strong rental demand in this thriving Brooklyn neighborhood. The approved building plans feature a well-designed layout: • First Floor: Spacious 2-bedroom, 1.5-bath duplex apartment with den/playroom and private backyard access • Second Floor: 3-bedroom, 2-bath apartment with a private roof deck • Third & Fourth Floors: Four 1-bedroom, 1-bath apartments; rear units on each floor include private balconies • Cellar: Fully finished with laundry room; cellar extension and foundation have already been completed The property is ideally located just minutes from the #2 and #5 subway lines and the B41, B8, and B44 bus routes, offering easy access to all of Brooklyn and Manhattan. Enjoy proximity to Kings Theatre, Brooklyn College, Flatbush Junction, and popular shopping and dining along Flatbush and Nostrand Avenues. This is a rare opportunity to invest in a high-demand neighborhood with approved development plans already in place. Don’t miss out on this exciting investment opportunity — Owner will consider all reasonable offers!