$1,050,000 - 131-07 Liberty Avenue, Richmond Hill, NY 11419｜MLS# 1049990

Property Description « German »

Erstklassige Geschäftslage in Richmond Hill! Ertragsstarkes, schlüsselfertiges Mehrzweckgebäude mit einer großzügigen Grundfläche von 16’ x 72’ an einer stark frequentierten Einzelhandelsstraße. Zu den wesentlichen Kapitalinvestitionen gehören ein brandneues Dach und eine brandneue Heizungsanlage, wodurch die Investitionsausgaben auf ein Minimum beschränkt bleiben. Das Restaurant im Erdgeschoss verfügt über günstige Mietkonditionen: Der Mieter trägt 35 % der Grundsteuer und 75 % der Wasserkosten; zudem sind jährliche Mietsteigerungen von 3 % vertraglich vorgesehen. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Gas zum Kochen und Strom werden separat erfasst und vom Mieter bezahlt. Außergewöhnlich niedrige Grundsteuer von lediglich 7.321 US-Dollar pro Jahr. Beide Einheiten werden monatlich verlängert und unterliegen keinen laufenden Mietverträgen, was einem Eigennutzer oder Investor maximale Flexibilität bietet, die Mieten umgehend an das aktuelle Marktniveau anzupassen. Geringe Betriebskosten, starker Cashflow und erstklassige Sichtbarkeit an einer Geschäftsstraße. Eine herausragende Investitionsmöglichkeit!

MLS#‎	1049990
Baujahr	1925
Steuern (jährlich)	$7,321
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Wandgerät
Keller	Vollkeller
Bus	1 Minuten: Q112
	3 Minuten: Q41
	4 Minuten: Q08, Q09
	5 Minuten: X64
	9 Minuten: Q24
Zug	0.7 Meilen: "Jamaica"
	1.6 Meilen: "Kew Gardens"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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