133 West 28th St ist eine Boutique-Genossenschaft mit 24 Wohneinheiten und starken finanziellen Rücklagen.

Ein echtes New Yorker Loft. Diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern in einer umgebauten Loftfabrik ist über einen Aufzug mit Schlüsselzugang erreichbar. Im Herzen des Flower Districts von West Chelsea gelegen, verfügt die Wohnung über 2,74 m hohe Decken, sieben große Fenster mit Ausrichtung nach Norden und Westen sowie einen großzügigen offenen Grundriss, der ausreichend Platz für all Ihre Besitztümer bietet.

Eine Wohn- und Stauraumgröße wie diese ist in Manhattan schwer zu finden. Zur Wohnung gehören zwei begehbare, mit Zedernholz ausgekleidete Kleiderschränke: einer im Hauptschlafzimmer und einer im Eingangsbereich. DIE EXTRA GROSSE KÜCHE verfügt über 25 SCHRÄNKE und 18 SCHUBLADEN. Es gibt ausreichend Arbeitsfläche für mehrere Personen, die gleichzeitig kochen können, sowie eine große Insel mit FRÜHSTÜCKSBAR UND SITZPLÄTZEN FÜR 4 PERSONEN und Edelstahlgeräten.

Der übergroße Wohn- und Essbereich bietet Platz für gemütliche Zusammenkünfte und einen Esstisch in voller Größe. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über eine große Nische, die als Büro oder zusätzlicher Sitzbereich genutzt werden kann. Dieses Zuhause bietet ausreichend Platz für alle und lässt Raum für zukünftige Veränderungen.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Fenster und einer Dusche mit Glasabtrennung. Das zweite Schlafzimmer bietet Platz für ein Queensize-Bett oder ein Etagenbett, einen doppelt breiten Kleiderschrank und zusätzlichen Raum für Kommoden. Zur Wohnung gehören ein privater, abschließbarer Abstellraum im Keller sowie ein Fahrradraum.

Schenkungen sind erlaubt. Die vom Verkäufer zu zahlende Flip Tax in Höhe von 2 %.

In der Nähe befinden sich Fairway, Eataly, die High Line, der Madison Square Park, der Chelsea Market sowie die von Galerien gesäumten Straßen von West Chelsea. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

Besichtigungen nur nach Vereinbarung.

Highlights:
Aufzug mit Schlüsselzugang ?
Boutique-Genossenschaft (24 Einheiten), gut instand gehalten und mit starken finanziellen Rücklagen
2 Wohnungen pro Etage
Hausmeister in Vollzeit
Aufgearbeitete originale Holzböden ?
Großzügiger Wohn- und Essbereich?
Offene Küche mit 25 Schränken und 18 Schubladen
Waschmaschine und Trockner in der Wohnung ?
Sub-Zero-Kühlschrank
Bosch-Geschirrspüler
Große Fenster?
Privater Abstellraum im Keller?
Fahrradraum
Haustiere nach Genehmigung durch den Vorstand erlaubt
Die vom Verkäufer zu zahlende Flip Tax in Höhe von 2 %
Schenkungen sind erlaubt

Käufer: Bearbeitungsgebühr der Genossenschaft — nicht erstattungsfähig; bei Einreichung fällig; 500 $ (falls zutreffend)
Käufer: Gebühr für die Bonitätsprüfung — nicht erstattungsfähig, erforderlich; bei Einreichung fällig; 75 $ pro Person
Käufer: Kaution für den Einzug — erstattungsfähig; bei Einreichung fällig; 2.500 $ (falls zutreffend)
Käufer: Bearbeitungsgebühr — nicht erstattungsfähig; bei Einreichung fällig; 750 $ (falls zutreffend)
Verkäufer: Kaution für den Auszug — erstattungsfähig; bei Einreichung fällig; 2.500 $ (falls zutreffend)

133 West 28th St is a boutique 24 unit co-operative with strong financial reserves.

A true New York Loft. This two bedroom, two bathroom home in a converted loft factory is accessed by a keyed elevator. In the heart of West Chelsea’s Flower District with 9.5 foot ceilings, seven large north and west exposure windows, and an expansive open layout this apartment has room for all that you own.

The scale of living and storage like this is hard to find in Manhattan. Two cedar lined walk in closets within. One in the primary bedroom and one in the entry hall. The EXTRA LARGE KITCHEN has 25 CABINETS and 18 DRAWERS There is counter space for several cooks at one time as well as a large island with BREAKFAST BAR HAS SEATING FOR 4 PEOPLE and stainless steel appliances.

The oversized living and dining areas provide room for comfortable gatherings and a full-size dining table. Light is plentiful and there is a large alcove for an office or second sitting area. There is room to grow in this home with space for everyone.

The primary bedroom includes an en-suite windowed bathroom with a glass-enclosed shower. The second bedroom fits a queen or bunk bed with a double wide closet and room for dressers. The unit includes private locked storage in the basement and a bike room.

Gifting is allowed. 2% Flip tax paid by the seller.

Close to Fairway, Eataly, the High Line, Madison Square Park, Chelsea Market, and the gallery -lined blocks of West Chelsea with access to convenient public transportation.

Showing by appointment only.

Highlights:
Keyed elevator entry ?
Boutique coop (24 units) is well maintained with strong financial reserves.
2 apts. per floor
Full time Superintendent
Refinished original hardwood floors ?
Spacious living and dining area?
Open kitchen with 25 cabinets and 18 drawers
In unit washer and dryer ?
SubZero Fridge
Bosch Dishwasher
Large Windows?
Private basement storage?
Bike room
Pet Friendly with board approval
2% Flip tax paid by the seller.
Gifting is allowed

Buyer: Co-op Processing Fee — Non-refundable; Due upon submission; $500 (if applicable)
Buyer: Credit Check Fee — Non-refundable, Required; Due upon submission; $75 per person
Buyer: Move-In Deposit — Refundable; Due upon submission; $2,500 (if applicable)
Buyer: Processing Fee — Non-refundable; Due upon submission; $750 (if applicable)
Seller: Move-Out Deposit — Refundable; Due upon submission; $2,500 (if applicable)