BESICHTIGUNGEN NUR NACH VEREINBARUNG! Ein makelloses, lichtdurchflutetes Loft mit einem Schlafzimmer, beeindruckender Raumhöhe und 3,96 m hohen Decken in bester Lage von Tribeca, das historische Dimensionen nahtlos mit der lebendigen Energie Downtowns verbindet. Direkt gegenüber dem City Hall Park in der 261 Broadway gelegen, verkörpert dieses nach Süden ausgerichtete Refugium authentisches Vorkriegs-Loftleben in einem der begehrtesten Viertel New Yorks.

Das Interieur schafft ein stilvolles Gleichgewicht zwischen historischem architektonischem Charakter und modernen Aktualisierungen. Es wird von großzügigen, nach Süden ausgerichteten Fenstern geprägt, die den weitläufigen offenen Wohn- und Essbereich in natürliches Licht tauchen. Die imposanten 3,96 m hohen Decken, ergänzt durch warme Ahorn-Parkettböden, vermitteln sofort ein Gefühl von Großzügigkeit. Viel Stauraum, durchdachte Beleuchtung und klare Details unterstreichen den praktischen Grundriss.

Die offene Küche bildet einen einladenden Mittelpunkt zum Kochen und Bewirten. Sie ist mit weißen Quarzarbeitsplatten, eleganten Ahornschränken, einer großzügigen Speisekammer und vollwertigen Edelstahlgeräten ausgestattet. Oberhalb der Hauptebene bietet ein vielseitig nutzbarer, 1,42 m hoher Zwischengeschossbereich zusätzliche Flexibilität – ideal als Homeoffice, gemütliche Schlafnische oder diskreter Stauraum.

Auf der Hauptebene befindet sich ein ruhiges Hauptschlafzimmer mit sanftem Tageslicht und eigenem Kleiderschrank, ergänzt durch einen übergroßen begehbaren Kleiderschrank nahe dem Eingangsbereich. Das Badezimmer verfügt über Böden mit Kalksteinfliesen, eine moderne Arbeitsplatte aus Beton mit tiefem Aufsatzwaschbecken sowie elegante, hochwertige Armaturen.

Das 1915 errichtete Gebäude 261 Broadway ist eine professionell verwaltete Boutique-Genossenschaft aus der Vorkriegszeit mit außergewöhnlich flexiblen Untervermietungsbestimmungen. Den Bewohnern stehen zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter eine begrünte Dachterrasse mit Panorama-Skylineblick, ein im Gebäude wohnender Hausmeister, eine Videosprechanlage, ein zentraler Waschraum, private Abstellkäfige und Fahrradstellplätze. An der lebendigen Schnittstelle von Tribeca, FiDi und SoHo gelegen, befinden Sie sich inmitten erstklassiger Restaurants, exklusiver Boutiquen und praktischer Einrichtungen des täglichen Lebens wie Whole Foods und dem Hudson River Park. Die U-Bahn-Linien 1/2/3, 4/5/6, A/C/E, R/W sowie die PATH-Züge sind direkt vor der Haustür bequem erreichbar.

OPEN HOUSES BY APPOINTMENT ONLY! An immaculate, light-filled one-bedroom loft offering dramatic volume and soaring 13-foot ceilings in prime Tribeca, seamlessly blending historic scale with vibrant downtown energy. Perfectly situated directly across from City Hall Park at 261 Broadway, this south-facing sanctuary epitomizes authentic pre-war loft living in one of New York’s most coveted neighborhoods.

Crafting a refined balance of historic architectural character and stylish modern updates, the interior is framed by massive south-facing windows that bathe the sprawling open living and dining area in natural light. Soaring 13-foot ceilings anchored by warm maple hardwood floors create an immediate sense of grandeur, while ample storage, thoughtful lighting, and clean detailing enhance the home's practical flow.

The open kitchen serves as an inviting centerpiece for cooking and entertaining, thoughtfully outfitted with white quartz countertops, sleek maple cabinetry, a generous pantry, and full-sized stainless steel appliances. Just above the main floor, a versatile 4'8" mezzanine loft space overhead offers essential flexibility, making it an ideal home office, cozy sleeping nook, or discreet storage zone.

The main level features a peaceful primary bedroom filled with gentle daylight and its own private closet, complemented by an oversized walk-in closet near the entryway. The bathroom boasts limestone tiled floors, a modern concrete slab countertop with a deep vessel sink, and sleek, high-end fixtures.

Built in 1915, 261 Broadway is a boutique, professionally managed pre-war cooperative offering an exceptionally flexible subletting policy. Residents enjoy a suite of building amenities, including a landscaped roof deck with panoramic skyline views, a live-in super, video intercom security, a central laundry room, private storage cages, and bike storage. Residing at the vibrant intersection of Tribeca, FiDi, and SoHo, you are surrounded by world-class dining, boutique shopping, and everyday conveniences like Whole Foods and Hudson River Park, with effortless access to the 1/2/3, 4/5/6, A/C/E, R/W, and PATH trains right outside your door.