133 West 28th Stは、財務基盤の安定した24戸のブティック型コーポラティブです。

まさにニューヨーク・ロフト。改装されたロフト工場内にある、2ベッドルーム・2バスルームの住戸で、鍵付きエレベーターから直接アクセスできます。ウェスト・チェルシーのフラワー・ディストリクトの中心に位置し、天井高は約2.9m。北向きおよび西向きに面した大きな窓が7カ所あり、広々としたオープンレイアウトで、所有するすべての家具や荷物をゆとりを持って収められます。

マンハッタンで、このような広さの居住・収納空間を見つけるのは容易ではありません。室内には、シダー材を内張りしたウォークインクローゼットが2カ所あります。1カ所は主寝室内、もう1カ所はエントランスホールにあります。キッチンには27個のキャビネットと10段の引き出しを備えています。複数人で同時に料理できる十分なカウンタースペースに加え、4人掛けの朝食用カウンターを備えた大きなアイランドカウンター、ステンレス製の電化製品も設置されています。

ゆったりとしたリビング・ダイニングエリアには、くつろいだ集まりやフルサイズのダイニングテーブルを置く十分なスペースがあります。自然光も豊富で、オフィスや第2のリビングスペースとして利用できる大きなアルコーブもあります。家族全員が快適に過ごせ、将来的なライフスタイルの変化にも対応できるゆとりがあります。

主寝室には、窓付きの専用バスルームがあり、ガラスで仕切られたシャワーを備えています。2つ目の寝室には、クイーンサイズベッドまたは二段ベッドを置くことができ、2倍の幅のクローゼットとドレッサー用のスペースもあります。地下には専用の施錠可能な収納スペースがあり、駐輪場も利用できます。

贈与による譲渡が認められています。2％の転売税（Flip Tax）は売主負担です。

Fairway、Eataly、ハイライン、マディソン・スクエア・パーク、チェルシー・マーケット、そしてギャラリーが軒を連ねるウェスト・チェルシーの通りに近く、便利な公共交通機関も利用できます。

内覧は予約制です。

**主な特徴：**
- 鍵付きエレベーターからの入館
- 24戸のブティック型コーポラティブ。管理状態が良好で、財務基盤も安定
- 各階2戸
- フルタイムの管理人
- オリジナルのハードウッドフロアを再仕上げ済み
- 広々としたリビング・ダイニングエリア
- 27個のキャビネットと10段の引き出しを備えたオープンキッチン
- 室内洗濯機・乾燥機
- Sub-Zero製冷蔵庫
- Bosch製食器洗浄機
- 大型窓
- 専用地下収納
- 駐輪場
- 管理組合理事会の承認を条件にペット可
- 2％の転売税（Flip Tax）は売主負担
- 贈与による譲渡可

**買主：** コーポラティブ審査手数料 — 返金不可、申請書提出時に支払い；500ドル（該当する場合）
**買主：** 信用調査料 — 返金不可、必須、申請書提出時に支払い；1人あたり75ドル
**買主：** 入居時デポジット — 返金可、申請書提出時に支払い；2,500ドル（該当する場合）
**買主：** 事務処理手数料 — 返金不可、申請書提出時に支払い；750ドル（該当する場合）
**売主：** 退去時デポジット — 返金可、申請書提出時に支払い；2,500ドル（該当する場合）

133 West 28th St is a boutique 24 unit co-operative with strong financial reserves.

A true New York Loft. This two bedroom, two bathroom home in a converted loft factory is accessed by a keyed elevator. In the heart of West Chelsea’s Flower District with 9.5 foot ceilings, seven large north and west exposure windows, and an expansive open layout this apartment has room for all that you own.

The scale of living and storage like this is hard to find in Manhattan. Two cedar lined walk in closets within. One in the primary bedroom and one in the entry hall. The kitchen has 27 cabinets and 10 drawers. There is counter space for several cooks at one time as well as a large island with breakfast bar seating for four people and stainless steel appliances.

The oversized living and dining areas provide room for comfortable gatherings and a full-size dining table. Light is plentiful and there is a large alcove for an office or second sitting area. There is room to grow in this home with space for everyone.

The primary bedroom includes an en-suite windowed bathroom with a glass-enclosed shower. The second bedroom fits a queen or bunk bed with a double wide closet and room for dressers. The unit includes private locked storage in the basement and a bike room.

Gifting is allowed. 2% Flip tax paid by the seller.

Close to Fairway, Eataly, the High Line, Madison Square Park, Chelsea Market, and the gallery -lined blocks of West Chelsea with access to convenient public transportation.

Showing by appointment only.

Highlights:
Keyed elevator entry ?
Boutique coop (24 units) is well maintained with strong financial reserves.
2 apts. per floor
Full time Superintendent
Refinished original hardwood floors ?
Spacious living and dining area?
Open kitchen with 27 cabinets and 10 drawers
In unit washer and dryer ?
SubZero Fridge
Bosch Dishwasher
Large Windows?
Private basement storage?
Bike room
Pet Friendly with board approval
2% Flip tax paid by the seller.
Gifting is allowed

Buyer: Co-op Processing Fee — Non-refundable; Due upon submission; $500 (if applicable)
Buyer: Credit Check Fee — Non-refundable, Required; Due upon submission; $75 per person
Buyer: Move-In Deposit — Refundable; Due upon submission; $2,500 (if applicable)
Buyer: Processing Fee — Non-refundable; Due upon submission; $750 (if applicable)
Seller: Move-Out Deposit — Refundable; Due upon submission; $2,500 (if applicable)