**Skyline-Ausblicke, Licht und eine langfristige Steuervergünstigung**

Ein wirklich maßgeschneidertes Zuhause. Die Residenz 1601 ist eine wunderschön gestaltete Zwei-Schlafzimmer-Wohnung mit zwei Bädern, weitem Blick über Midtown Manhattan und einem beeindruckenden 270-Grad-Panorama. Zwei Wände mit raumhohen Fenstern rahmen unterschiedliche Skyline-Ausblicke ein, tauchen die Wohnung in wunderschönes nordöstliches Licht und bieten unvergessliche Sonnenaufgänge.

Die hochmoderne Küche ist mit einer hochwertigen Miele-Geräteausstattung ausgestattet, darunter:

- Miele KM 6360, 30-Zoll-Induktionskochfeld
- Zwei Miele-Öfen, jeweils 24 Zoll, in Obsidianschwarz
- Miele-Kühl-/Gefrierkombination, 30 Zoll, mit integrierten weißen Lackfronten

Weiße Lackoberschränke werden mit schwarzen Lackunterschränken und maßgefertigten Granitarbeitsplatten kombiniert. Durchdachter Stauraum umfasst ein verborgenes Wandelement mit integrierter Anschlussmöglichkeit für eine Keurig-Kaffeemaschine.

Jede Innen- und Schranktür wurde mit hochwertigen Holzwerkstoffoberflächen, glänzend weißen Lackierungen und sanft schließenden Schiebesystemen aufgewertet. Diese maßgefertigten Details fügen sich nahtlos in den Wohnbereich ein, schaffen eine klare, harmonische Ästhetik und verstärken zugleich das großzügige Raumgefühl.

Wichtige Punkte:

- Heizung, Klimatisierung, Gas und Wasser in den Gemeinschaftskosten enthalten (kostengünstig!)
- Steuervergünstigung bis 2035 (erhebliche Ersparnis!)
- Außergewöhnlich niedrige monatliche Nebenkosten
- Eigentümer- und anlegerfreundliches Gebäude
- Ecklage – ungewöhnliches Merkmal
- Virtuelle Elemente in den Fotos

(Auswahl) Ausstattungsdetails:

- Philips Smart-Schalter und Hue-Dimmer in der gesamten Wohnung zur Steuerung von Ein/Aus, Dimmen und Lichtszenen
- Miele-Waschmaschine und -Trockner
- Elektrisch betriebene, per Fernbedienung steuerbare Jalousien in der gesamten Wohnung
- Weiße Lackoberschränke mit schwarzen Lackunterschränken
- Komplette Badarmaturen von Kohler
- Toto Legator, einteilige hocheffiziente Toilette, 1,28 GPF
- Toto Washlet+ S500E Bidet
- Verspiegelte, eingelassene Blossom-LED-Medizinschränke
- Maßgefertigter Stauraum in der gesamten Wohnung
- Hausautomation und Smart-Home-System vollständig eingerichtet!

Für eine vollständige Liste der Renovierungen und Aufwertungen wenden Sie sich bitte an den Makler.

Das Toren ist perfekt gelegen und bietet Pendlern höchsten Komfort – mit mehreren Linien ist Manhattan nur EINEN Halt entfernt. Die NYU Tandon School of Engineering befindet sich direkt gegenüber, und der Hauptcampus der NYU ist in 15 Minuten von Tür zu Tür erreichbar. Zu den luxuriösen Annehmlichkeiten gehören ein Yoga-Studio, ein beheiztes Hallenbad, ZWEI Saunen, eine Bibliothek, ein Fahrradraum, eine zweistöckige Terrasse und ein 2.000 Quadratfuß großes Fitnesscenter mit interaktiven Peloton-Bikes und Laufbändern von Technogym.

Das neu errichtete CityPoint befindet sich direkt gegenüber und beherbergt den viel besprochenen Dekalb Food Market, Trader Joe’s, Target sowie das perfekte Alamo Drafthouse Cinema für einen Abend zu zweit. In der Nachbarschaft befinden sich Whole Foods und der Apple Store. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt Brooklyn Commons, wo regelmäßig vielseitige Nachbarschaftsveranstaltungen wie Pickleball, EISLAUFEN und öffentliche Kunstinstallationen stattfinden. Wie in der Presse berichtet, hat sich Downtown Brooklyn zu einem der führenden Wohnviertel Brooklyns entwickelt.

**Skyline Views, Light, and a Long Tax Abatement**
A truly bespoke home. Residence 1601 is a beautifully designed split two-bedroom, two-bath residence with sweeping Midtown Manhattan views and a dramatic 270-degree panorama. Two walls of floor-to-ceiling windows frame distinct skyline vistas while bathing the home in beautiful northeastern light and showcasing unforgettable sunrises.
The ultra-modern kitchen is outfitted with a premium Miele appliance package, including:
- Miele KM 6360 30" induction cooktop
- Two Miele 24" ovens in Obsidian Black
- Miele 30" refrigerator/freezer with integrated white lacquer panels
White lacquer upper cabinetry is paired with black lacquer lowers and custom granite countertops throughout. Thoughtfully designed storage includes a concealed wall unit with a built-in connection to a Keurig coffee maker.
Every interior and closet door has been upgraded with engineered wood, gloss-white painted finishes, and soft-close sliding systems. These custom details blend seamlessly into the living space, creating a clean, cohesive aesthetic while enhancing the home’s sense of openness.
Key Points:
- Heating, cooling, gas and water included in common charges (cost effective!)
- Tax abatement in place until 2035 (significant savings!)
- Exceptionally low monthly carrying costs
- Investor-friendly building
- Corner exposure - unusual feature
- Virtual Elements in photos

(Partial) Fixture Highlights:
- Philips smart switches and Hue Dimmer throughout for on/off, dimming and scene control
- Miele washer / dryer
- Motorized remote control shades throughout
- White lacquer uppers with black lacquer lowers
- Complete Kohler bathroom fixtures
- Toto Legator One-Piece High-Efficiency Toilet, 1.28GPF
- Toto Washlet+ S500E Bidet
- Mirrored Blossom LED recessed medicine cabinets
BESPOKE Storage throughout
Home Automation and SMART Set Up COMPLETE!
Reach out to listing agent for a complete renovation and upgrade list.

Toren is perfectly located for commuter convenience, just ONE STOP away from Manhattan on multiple lines. It is across the street from NYU Engineering School and 15 minutes door-to-door to NYU's main campus. Luxury amenities; a yoga studio, heated indoor pool, TWO saunas, library, bike room, two-level terrace, and a 2,000SF fitness center equipped with interactive Peloton Bikes, and techno gym treadmills.
Newly built CityPoint is across the street, housing much-talked-about Dekalb Food Market, Trader Joe’s, Target, and the date-night perfect Alamo Drafthouse Cinema. In the neighborhood are Whole Foods and the Apple store. Across the street is Brooklyn Commons, which hosts dynamic neighborhood events such as Pickle-ball, ICE SKATING, and public art installations. As featured in press Downtown Brooklyn has become one of Brooklyn’s premier residential destinations.