**נוף אורבני, אור והפחתת מס ארוכת טווח**

בית ייחודי ומותאם אישית. דירה 1601 היא דירת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בעיצוב מפואר ומפוצל, עם נופים מרהיבים של מידטאון מנהטן ופנורמה דרמטית של 270 מעלות. שני קירות של חלונות מהרצפה עד התקרה ממסגרים נופי קו רקיע שונים, מציפים את הבית באור צפוני־מזרחי יפהפה ומציגים זריחות בלתי נשכחות.

המטבח האולטרה־מודרני מצויד בחבילת מוצרי חשמל יוקרתית של Miele, הכוללת:
- כיריים אינדוקציה Miele KM 6360 ברוחב 30 אינץ׳
- שני תנורי Miele ברוחב 24 אינץ׳ בגימור Obsidian Black
- מקרר/מקפיא Miele ברוחב 30 אינץ׳ עם חיפויי לכה לבנים משולבים

ארונות עליונים בגימור לכה לבנה משולבים עם ארונות תחתונים בגימור לכה שחורה ומשטחי גרניט בהתאמה אישית לכל אורך המטבח. פתרונות האחסון תוכננו בקפידה וכוללים יחידת קיר נסתרת עם חיבור מובנה למכונת קפה Keurig.

כל דלתות הפנים ודלתות הארונות שודרגו לעץ מהונדס, בגימור צבע לבן מבריק ובמערכות הזזה עם סגירה שקטה. פרטים מותאמים אישית אלה משתלבים באופן מושלם בחלל המגורים, יוצרים אסתטיקה נקייה והרמונית ומעצימים את תחושת הפתיחות בבית.

נקודות עיקריות:
- חימום, קירור, גז ומים כלולים בדמי האחזקה (חסכוני במיוחד!)
- הפחתת מס בתוקף עד שנת 2035 (חיסכון משמעותי!)
- עלויות אחזקה חודשיות נמוכות במיוחד
- בניין ידידותי למשקיעים
- דירה פינתית — מאפיין נדיר
- אלמנטים וירטואליים בתמונות

**פרטי אבזור נבחרים (חלקיים):**
- מתגים חכמים של Philips ומעמעמי Hue בכל רחבי הדירה לשליטה בהדלקה/כיבוי, עמעום ותאורה לפי סצנות
- מכונת כביסה ומייבש של Miele
- תריסים חשמליים עם שליטה מרחוק בכל רחבי הדירה
- ארונות עליונים בגימור לכה לבנה עם ארונות תחתונים בגימור לכה שחורה
- אבזור אמבטיה מלא של Kohler
- אסלה Toto Legator One-Piece High-Efficiency, בצריכת 1.28 גלון להדחה
- בידה Toto Washlet+ S500E
- ארונות מראה שקועים עם תאורת LED של Blossom
- פתרונות אחסון מותאמים אישית בכל רחבי הבית

מערכת אוטומציה ביתית ומערכת SMART — הותקנו במלואן!

לקבלת רשימה מלאה של השיפוצים והשדרוגים, ניתן לפנות לסוכן הנכס.

טורן ממוקם במיקום מושלם לנוחות הנוסעים לעבודה, במרחק תחנה אחת בלבד ממנהטן באמצעות מספר קווי רכבת. הבניין נמצא מול בית הספר להנדסה של NYU, ובמרחק של 15 דקות מדלת לדלת מהקמפוס הראשי של NYU. בין שירותי היוקרה: סטודיו ליוגה, בריכה מקורה ומחוממת, שתי סאונות, ספרייה, חדר אופניים, מרפסת בת שני מפלסים ומרכז כושר בשטח של 2,000 רגל רבועה, המצויד באופני Peloton אינטראקטיביים ובהליכונים של Technogym.

מתחם CityPoint, שנבנה לאחרונה, נמצא מעבר לרחוב וכולל את שוק האוכל המדובר Dekalb, את Trader Joe’s, את Target ואת קולנוע Alamo Drafthouse — מושלם לדייט ערב. בשכונה נמצאים גם Whole Foods וחנות Apple. מעבר לרחוב נמצא Brooklyn Commons, המארח אירועים שכונתיים מגוונים, כגון פיקלבול, החלקה על הקרח ומיצבי אמנות ציבוריים. כפי שפורסם בתקשורת, דאונטאון ברוקלין הפך לאחד מיעדי המגורים המובילים בברוקלין.

**Skyline Views, Light, and a Long Tax Abatement**
A truly bespoke home. Residence 1601 is a beautifully designed split two-bedroom, two-bath residence with sweeping Midtown Manhattan views and a dramatic 270-degree panorama. Two walls of floor-to-ceiling windows frame distinct skyline vistas while bathing the home in beautiful northeastern light and showcasing unforgettable sunrises.
The ultra-modern kitchen is outfitted with a premium Miele appliance package, including:
- Miele KM 6360 30" induction cooktop
- Two Miele 24" ovens in Obsidian Black
- Miele 30" refrigerator/freezer with integrated white lacquer panels
White lacquer upper cabinetry is paired with black lacquer lowers and custom granite countertops throughout. Thoughtfully designed storage includes a concealed wall unit with a built-in connection to a Keurig coffee maker.
Every interior and closet door has been upgraded with engineered wood, gloss-white painted finishes, and soft-close sliding systems. These custom details blend seamlessly into the living space, creating a clean, cohesive aesthetic while enhancing the home’s sense of openness.
Key Points:
- Heating, cooling, gas and water included in common charges (cost effective!)
- Tax abatement in place until 2035 (significant savings!)
- Exceptionally low monthly carrying costs
- Investor-friendly building
- Corner exposure - unusual feature
- Virtual Elements in photos

(Partial) Fixture Highlights:
- Philips smart switches and Hue Dimmer throughout for on/off, dimming and scene control
- Miele washer / dryer
- Motorized remote control shades throughout
- White lacquer uppers with black lacquer lowers
- Complete Kohler bathroom fixtures
- Toto Legator One-Piece High-Efficiency Toilet, 1.28GPF
- Toto Washlet+ S500E Bidet
- Mirrored Blossom LED recessed medicine cabinets
BESPOKE Storage throughout
Home Automation and SMART Set Up COMPLETE!
Reach out to listing agent for a complete renovation and upgrade list.

Toren is perfectly located for commuter convenience, just ONE STOP away from Manhattan on multiple lines. It is across the street from NYU Engineering School and 15 minutes door-to-door to NYU's main campus. Luxury amenities; a yoga studio, heated indoor pool, TWO saunas, library, bike room, two-level terrace, and a 2,000SF fitness center equipped with interactive Peloton Bikes, and techno gym treadmills.
Newly built CityPoint is across the street, housing much-talked-about Dekalb Food Market, Trader Joe’s, Target, and the date-night perfect Alamo Drafthouse Cinema. In the neighborhood are Whole Foods and the Apple store. Across the street is Brooklyn Commons, which hosts dynamic neighborhood events such as Pickle-ball, ICE SKATING, and public art installations. As featured in press Downtown Brooklyn has become one of Brooklyn’s premier residential destinations.