KÄUFER KÖNNEN SICH FÜR EINEN ZINSSATZ VON 6,3 % QUALIFIZIEREN (Bedingungen gelten)

EINE ECHTE URBANE OASE: FAST 1.000 QUADRATFUSS AUSSENFLÄCHE

Willkommen in Apartment 1B, einer geschmackvoll geschnittenen 1.074 Quadratfuß großen Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern sowie fast 1.000 Quadratfuß privater Außenfläche – ideal zum Gärtnern, für gesellige Zusammenkünfte und zum Grillen im Freien. Diese einladende Wohnung verfügt außerdem über eine neue Waschmaschine und einen neuen Trockner in der Wohnung, reichlich Stauraum in Schränken, Holzböden, hohe Decken und bietet die Privatsphäre eines Reihenhauses sowie die praktischen Vorzüge des Eigentumswohnens. Das Gebäude liegt ideal im Herzen von South Harlem, nur wenige Augenblicke von mehreren U-Bahn-Linien sowie von den zahlreichen Restaurants, Geschäften und allen weiteren Vorzügen des Viertels entfernt.

Beim Betreten der Wohnung durch die großzügige Diele mit einem tiefen Einbauschrank und einem separaten Wäscheschrank fällt sofort das große Wohnzimmer mit raumhohen Fenstern ins Auge, die einen unverbauten Blick auf den Garten bieten. Die offene Küche für anspruchsvolle Köche ist mit einem Viking-Herd, einem Bosch-Geschirrspüler, einem Sub-Zero-Kühlschrank und einer Kücheninsel mit Quarz-Arbeitsplatte ausgestattet, die Sitzplätze für ungezwungene Mahlzeiten bietet. Der geschickt an die Küche angrenzende Wohn- und Essbereich eignet sich ideal für gesellige Abende oder einen ruhigen Abend zu Hause.

Das Hauptschlafzimmer bietet problemlos Platz für Möbel in Kingsize-Größe und verfügt über zwei großzügige, maßgefertigte Einbauschränke. Das luxuriöse, spa-ähnliche Ensuite-Badezimmer ist mit Fußbodenheizung, einer separaten, verglasten Dusche, einer tiefen Badewanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattet.

Das zweite Schlafzimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet, verfügt über ein großes Fenster, einen tiefen Einbauschrank und ein eigenes Ensuite-Badezimmer mit einer tiefen Badewanne und Fußbodenheizung.

Dieses haustierfreundliche Eigentumswohngebäude bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter eine beeindruckende Lobby mit doppelter Raumhöhe, eine geschmackvoll möblierte 3.000 Quadratfuß große Dachterrasse mit weitreichendem, unverstelltem Blick über die Stadt, ein vollständig ausgestattetes Fitnesscenter, Fahrradstellplätze, einen virtuellen Portier, einen Paketraum und einen fest angestellten Hausmeister. Stellplätze auf dem Grundstück sind ebenfalls käuflich erhältlich.

Im Herzen von South Harlem gelegen, befindet sich diese Wohnung in fußläufiger Entfernung sowohl zur Columbia University als auch zum City College und ist von den besten Angeboten des Viertels umgeben:

Bequeme Verkehrsanbindung: In der Nähe der U-Bahn-Stationen der Linien A/B/C/D und 2/3; Midtown erreichen Sie in 15 Minuten. Supermärkte: Trader Joe’s und Whole Foods sind nur zwei Blocks entfernt. Freiflächen: Der Marcus Garvey Park (einschließlich eines Hundeparks) liegt nur zwei Blocks entfernt, während der Central Park in 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Restaurants und Cafés: Gleich um die Ecke befinden sich Harlems beste Restaurants – Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, Melba’s, Sylvia’s, Archer & Goat – sowie hervorragende Cafés wie Pastitalia und French Pâtisserie.

BUYER CAN QUALIFY FOR A 6.3% INTEREST RATE (terms apply)

A TRUE URBAN OASIS: NEARLY 1,000 SQUARE FEET OF OUTDOOR SPACE

Welcome to Apartment 1B, a beautifully proportioned 1,074-square-foot split two-bedroom, two-bathroom home with nearly 1,000 square feet of private outdoor space, ideal for gardening, entertaining and outdoor BBQ. This inviting home also features a new in-unit washer and dryer, abundant closet space, hardwood floors, high ceilings and offers the privacy of a townhouse and the practicality of condominium living. The building is ideally located in the heart of South Harlem, moments from multiple subway lines and all the dining, shopping and everything the neighborhood has to offer.

As you enter the apartment through the spacious foyer, featuring a deep closet and a separate laundry closet, you are immediately impressed by the large living room with floor-to-ceiling windows that provide unobstructed garden views. The open chef’s kitchen is complete with a Viking stove, Bosch dishwasher, Sub Zero fridge, and a quartz countertop island that offers counter seating for casual dining. Smartly situated off the kitchen, the living and dining area is ideal for entertaining or for a quiet evening at home.

The primary bedroom easily accommodates king-size furniture and is complemented by two generous custom-built-out closets. Its luxurious spa-like en-suite bathroom features radiant heated floors, a separate glass-enclosed shower, a deep soaking tub, and a double vanity.

The second bedroom, ideal as a children’s room, guest room, or home office, features a large window, a deep closet, and its own en-suite bathroom with a deep soaking tub and radiant heated floors.

This pet-friendly condo building offers a range of amenities, including a striking double-height lobby, a beautifully furnished 3,000-square-foot roof deck with sweeping open city views, a fully equipped fitness center, bike storage, a virtual doorman, a package room, and a full-time superintendent. On-site parking is also available for purchase.

Located in the heart of South Harlem, this home is within walking distance of both Columbia University and City College and is surrounded by the best the neighborhood has to offer:
Easy transportation: close to the A/B/C/D & 2/3 subway stations, getting you to Midtown in 15 minutes. Supermarkets: Trader Joe’s & Whole Foods, just two blocks away. Outdoor space: Marcus Garvey Park (including a dog park) is just two blocks away, while Central Park is within a 15-minute walk. Dining & coffee: around the corner from Harlem’s top restaurants—Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, Melba’s, Sylvia’s, Archer & Goat—and great coffee shops like Pastitalia and French Pâtisserie.