購入者は6.3％の金利の適用資格を得られる可能性があります（諸条件あり）

**真の都会のオアシス：ほぼ1,000平方フィートの屋外スペース**

アパートメント1Bへようこそ。美しく設計された1,074平方フィートの2ベッドルーム・2バスルームの住まいで、ほぼ1,000平方フィートの専用屋外スペースを備えています。ガーデニングやゲストを招いての集まり、屋外でのバーベキューに最適です。新しい室内洗濯機・乾燥機、豊富な収納スペース、ハードウッドフロア、高い天井も備え、タウンハウスのプライバシーとコンドミニアムの利便性を兼ね備えています。建物はサウス・ハーレムの中心という理想的な立地にあり、複数の地下鉄路線や、周辺の多彩なダイニング、ショッピングなど、街の魅力のすべてがすぐ近くにあります。

広々としたエントランスホールから室内に入ると、奥行きのあるクローゼットと独立したランドリークローゼットがあり、すぐに目を引くのが、庭園を遮るものなく望める床から天井までの窓を備えた大きなリビングルームです。オープンタイプのシェフズキッチンには、Viking製コンロ、Bosch製食器洗浄機、Sub-Zero製冷蔵庫、そしてカジュアルな食事に便利なカウンター席を備えたクォーツ製カウンタートップのアイランドが完備されています。キッチンに隣接して巧みに配置されたリビング・ダイニングエリアは、ゲストを招くにも、自宅で静かな夜を過ごすにも最適です。

主寝室にはキングサイズの家具も無理なく配置でき、ゆとりのあるカスタムメイドの造作クローゼットが2つ備わっています。ラグジュアリーなスパのような専用バスルームには、床暖房、ガラス張りの独立シャワー、深型のバスタブ、ダブルシンクの洗面台を完備しています。

2つ目のベッドルームは、子ども部屋やゲストルーム、ホームオフィスとして理想的な空間です。大きな窓と奥行きのあるクローゼットに加え、深型バスタブと床暖房を備えた専用バスルームがあります。

ペット同伴可能なこのコンドミニアムには、印象的な吹き抜けのロビー、広々とした街の眺望を望む美しく家具が配置された3,000平方フィートのルーフデッキ、設備の整ったフィットネスセンター、自転車置き場、バーチャルドアマン、荷物受取室、常駐管理人など、さまざまなアメニティが揃っています。敷地内駐車場も購入可能です。

サウス・ハーレムの中心に位置するこの住まいは、コロンビア大学とシティ・カレッジのどちらにも徒歩でアクセスでき、周辺には街の魅力が集まっています。

**便利な交通アクセス：** A／B／C／D線および2／3線の地下鉄駅が近く、ミッドタウンまで15分でアクセスできます。
**スーパーマーケット：** Trader Joe’sとWhole Foodsがわずか2ブロック先にあります。
**屋外スペース：** マーカス・ガーベイ・パーク（ドッグパークを含む）がわずか2ブロック先にあり、セントラルパークへも徒歩15分以内です。
**ダイニング＆コーヒー：** Red Rooster、Barawine、Settepani、Sottocasa、Maison Harlem、Melba’s、Sylvia’s、Archer & Goatなど、ハーレムを代表するレストランがすぐ近くにあります。PastitaliaやFrench Pâtisserieなど、素晴らしいコーヒーショップも徒歩圏内です。

BUYER CAN QUALIFY FOR A 6.3% INTEREST RATE (terms apply)

A TRUE URBAN OASIS: NEARLY 1,000 SQUARE FEET OF OUTDOOR SPACE

Welcome to Apartment 1B, a beautifully proportioned 1,074-square-foot split two-bedroom, two-bathroom home with nearly 1,000 square feet of private outdoor space, ideal for gardening, entertaining and outdoor BBQ. This inviting home also features a new in-unit washer and dryer, abundant closet space, hardwood floors, high ceilings and offers the privacy of a townhouse and the practicality of condominium living. The building is ideally located in the heart of South Harlem, moments from multiple subway lines and all the dining, shopping and everything the neighborhood has to offer.

As you enter the apartment through the spacious foyer, featuring a deep closet and a separate laundry closet, you are immediately impressed by the large living room with floor-to-ceiling windows that provide unobstructed garden views. The open chef’s kitchen is complete with a Viking stove, Bosch dishwasher, Sub Zero fridge, and a quartz countertop island that offers counter seating for casual dining. Smartly situated off the kitchen, the living and dining area is ideal for entertaining or for a quiet evening at home.

The primary bedroom easily accommodates king-size furniture and is complemented by two generous custom-built-out closets. Its luxurious spa-like en-suite bathroom features radiant heated floors, a separate glass-enclosed shower, a deep soaking tub, and a double vanity.

The second bedroom, ideal as a children’s room, guest room, or home office, features a large window, a deep closet, and its own en-suite bathroom with a deep soaking tub and radiant heated floors.

This pet-friendly condo building offers a range of amenities, including a striking double-height lobby, a beautifully furnished 3,000-square-foot roof deck with sweeping open city views, a fully equipped fitness center, bike storage, a virtual doorman, a package room, and a full-time superintendent. On-site parking is also available for purchase.

Located in the heart of South Harlem, this home is within walking distance of both Columbia University and City College and is surrounded by the best the neighborhood has to offer:
Easy transportation: close to the A/B/C/D & 2/3 subway stations, getting you to Midtown in 15 minutes. Supermarkets: Trader Joe’s & Whole Foods, just two blocks away. Outdoor space: Marcus Garvey Park (including a dog park) is just two blocks away, while Central Park is within a 15-minute walk. Dining & coffee: around the corner from Harlem’s top restaurants—Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, Melba’s, Sylvia’s, Archer & Goat—and great coffee shops like Pastitalia and French Pâtisserie.