ИСТИННЫЙ ГОРОДСКОЙ ОАЗИС: ПОЧТИ 1 000 КВ. ФУТОВ ОТКРЫТОГО ПРОСТРАНСТВА

Добро пожаловать в апартаменты 1B — великолепно спланированную квартиру площадью 1 074 кв. фута с двумя спальнями, расположенными по разные стороны квартиры, и двумя ванными комнатами, а также почти 1 000 кв. футов собственного открытого пространства, идеально подходящего для садоводства, приема гостей и приготовления барбекю на свежем воздухе. В этой уютной квартире также установлены новые стиральная и сушильная машины, предусмотрено множество вместительных шкафов; здесь уложены деревянные полы, высокие потолки, а сочетание приватности таунхауса и практичности жизни в кондоминиуме создает идеальные условия для комфортного проживания. Дом расположен в самом центре Южного Гарлема, в нескольких минутах от нескольких линий метро, ресторанов, магазинов и всего, что может предложить этот район.

Войдя в квартиру через просторное фойе со вместительным шкафом и отдельной прачечной, вы сразу оцените большую гостиную с окнами от пола до потолка, из которых открывается беспрепятственный вид на сад. Открытая кухня шеф-повара оснащена плитой Viking, посудомоечной машиной Bosch, холодильником Sub-Zero и островом с кварцевой столешницей и местами для неформальных трапез. Гостиная и столовая, удобно расположенные рядом с кухней, идеально подходят как для приема гостей, так и для спокойного вечера дома.

В главной спальне легко размещается мебель размера king-size; ее дополняют два вместительных встроенных шкафа, выполненных на заказ. Роскошная ванная комната при спальне, напоминающая спа-салон, оснащена полами с подогревом, отдельной душевой кабиной со стеклянными стенками, глубокой ванной для длительного купания и двойной раковиной.

Вторая спальня, идеально подходящая для детской, гостевой комнаты или домашнего офиса, располагает большим окном, вместительным шкафом и собственной ванной комнатой с глубокой ванной и полами с подогревом.

Этот кондоминиум, где разрешено проживание с домашними животными, предлагает широкий спектр удобств, включая эффектное двухсветное лобби, прекрасно меблированную террасу на крыше площадью 3 000 кв. футов с панорамным видом на открытый городской пейзаж, полностью оборудованный фитнес-центр, помещение для хранения велосипедов, виртуального консьержа, комнату для хранения посылок и круглосуточного управляющего. На территории также доступны машиноместа для приобретения.

Расположенная в самом центре Южного Гарлема квартира находится в пешей доступности от Колумбийского университета и Городского колледжа и окружена всем лучшим, что может предложить этот район:

**Удобное транспортное сообщение:** рядом расположены станции метро линий A/B/C/D и 2/3, благодаря чему до центра Манхэттена можно добраться за 15 минут.
**Супермаркеты:** Trader Joe’s и Whole Foods находятся всего в двух кварталах.
**Открытое пространство:** парк Маркуса Гарви, включая площадку для собак, расположен всего в двух кварталах, а до Центрального парка можно дойти за 15 минут.
**Рестораны и кофе:** в нескольких шагах находятся лучшие рестораны Гарлема — Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, Melba’s, Sylvia’s, Archer & Goat, — а также отличные кофейни, такие как Pastitalia и French Pâtisserie.

A TRUE URBAN OASIS: NEARLY 1,000 SQUARE FEET OF OUTDOOR SPACE

Welcome to Apartment 1B, a beautifully proportioned 1,074-square-foot split two-bedroom, two-bathroom home with nearly 1,000 square feet of private outdoor space, ideal for gardening, entertaining and outdoor BBQ. This inviting home also features a new in-unit washer and dryer, abundant closet space, hardwood floors, high ceilings and offers the privacy of a townhouse and the practicality of condominium living. The building is ideally located in the heart of South Harlem, moments from multiple subway lines and all the dining, shopping and everything the neighborhood has to offer.

As you enter the apartment through the spacious foyer, featuring a deep closet and a separate laundry closet, you are immediately impressed by the large living room with floor-to-ceiling windows that provide unobstructed garden views. The open chef’s kitchen is complete with a Viking stove, Bosch dishwasher, Sub Zero fridge, and a quartz countertop island that offers counter seating for casual dining. Smartly situated off the kitchen, the living and dining area is ideal for entertaining or for a quiet evening at home.

The primary bedroom easily accommodates king-size furniture and is complemented by two generous custom-built-out closets. Its luxurious spa-like en-suite bathroom features radiant heated floors, a separate glass-enclosed shower, a deep soaking tub, and a double vanity.

The second bedroom, ideal as a children’s room, guest room, or home office, features a large window, a deep closet, and its own en-suite bathroom with a deep soaking tub and radiant heated floors.

This pet-friendly condo building offers a range of amenities, including a striking double-height lobby, a beautifully furnished 3,000-square-foot roof deck with sweeping open city views, a fully equipped fitness center, bike storage, a virtual doorman, a package room, and a full-time superintendent. On-site parking is also available for purchase.

Located in the heart of South Harlem, this home is within walking distance of both Columbia University and City College and is surrounded by the best the neighborhood has to offer:
Easy transportation: close to the A/B/C/D & 2/3 subway stations, getting you to Midtown in 15 minutes. Supermarkets: Trader Joe’s & Whole Foods, just two blocks away. Outdoor space: Marcus Garvey Park (including a dog park) is just two blocks away, while Central Park is within a 15-minute walk. Dining & coffee: around the corner from Harlem’s top restaurants—Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, Melba’s, Sylvia’s, Archer & Goat—and great coffee shops like Pastitalia and French Pâtisserie.