-6,76 % Kapitalisierungsrate
-Alle Wohnungen zu freien Marktpreisen
-Vollständig vermietet
-Parkplätze

Eine seltene Gelegenheit, ein Gebäude mit drei Wohneinheiten und zwei privaten Stellplätzen in der 925 Dumont Avenue in Brooklyn zu erwerben. Das Objekt umfasst drei Wohnungen über die gesamte Etage, Außenflächen sowie den Komfort von zwei Stellplätzen abseits der Straße und eignet sich hervorragend für Investoren, Eigennutzer oder Käufer, die den persönlichen Gebrauch mit Mieteinnahmen verbinden möchten.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein vollständiges Badezimmer und einen separaten Technikraum sowie einen bequemen Zugang zum Vorgarten und zum hinteren Parkplatzbereich. Die Wohnungen im zweiten und dritten Obergeschoss bieten jeweils drei Schlafzimmer, zwei vollständige Badezimmer, eine Küche und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Die funktionalen Grundrisse bieten ein ausgezeichnetes Mietpotenzial.

Der hintere Bereich mit einer Größe von etwa 6,45 m × 6,91 m bietet private Stellplätze für zwei Fahrzeuge – ein bedeutender Vorteil in Brooklyn. Der Vorgarten schafft zusätzliche Außenfläche und Abstand zur Straße. Mit drei Wohneinheiten, insgesamt acht Schlafzimmern, fünf vollständigen Badezimmern, zwei Stellplätzen und Außenflächen bietet die 925 Dumont Avenue ihrem nächsten Eigentümer eine überzeugende Kombination aus Platz, Ertragspotenzial und Flexibilität.

-6.76% CAP rate
-All free market units
-Fully occupied
-Parking

A rare opportunity to own a three-unit building with two-car private parking at 925 Dumont Avenue in Brooklyn. Offering three full-floor residences, outdoor space, and the convenience of off-street parking for two vehicles, this property is well suited for an investor, owner-occupant, or buyer looking to combine personal use with rental income.

The first-floor residence features two bedrooms, a living/dining room, kitchen, full bath, and separate mechanical room, along with convenient access to the front yard and rear parking area. The second and third floors each feature three bedrooms, two full bathrooms, a kitchen, and a spacious living/dining room, providing functional layouts with excellent rental potential.

The approximately 21'2" × 22'8" rear area provides private parking for two cars—a significant advantage in Brooklyn—while the front yard adds additional outdoor space and separation from the street. With three residential units, eight bedrooms in total, five full bathrooms, two-car parking, and outdoor space, 925 Dumont Avenue offers a compelling combination of space, income potential, and flexibility for its next owner.