Atemberaubende und seltene, die gesamte Etage einnehmende Wohnung mit zwei Schlafzimmern in einem 1862 erbauten Brownstone mit einer Breite von 25 Fuß und Aufzug, gelegen an einem von Bäumen gesäumten, geschichtsträchtigen Block gegenüber der Morgan Library und nur fünf Häuserblocks vom Grand Central entfernt.

In Apartment 4FR in der 23 East 37th Street erwarten Sie großzügige, luxuriöse Räume, 3,35 Meter hohe Decken, zwei originale Kamine mit Marmoreinfassungen sowie eine außergewöhnliche Fülle sorgfältig restaurierter historischer Details.

Ursprünglich aus zwei separaten Wohnungen bestehend, wurde die Wohnung von den derzeitigen Eigentümern umfassend renoviert, um ein großzügiges, einladendes und komfortables Zuhause zu schaffen. Dabei wurde in jedem Schritt darauf geachtet, den historischen Charakter zu bewahren und zugleich behutsam die wesentlichen Annehmlichkeiten des Lebens im 21. Jahrhundert zu integrieren.

Ein großzügiges Foyer mit eigenem begehbarem Kleiderschrank empfängt Sie und gibt den stilvollen Ton vor. Das Wohnzimmer ist großzügig dimensioniert und verfügt über einen originalen Marmorkamin, reiche historische Details und nach Süden ausgerichtete Fenster mit Blick auf die 37th Street. Wenn Sie über die Straße blicken, sehen Sie den ältesten Teil der Morgan Library, und wenn Sie nach oben schauen, das Empire State Building. Die Heizung und Klimaanlage bleiben unsichtbar – sie sind unter den Fenstern verborgen. Die Fenster verfügen sogar über originale Holzläden, die bei Nichtgebrauch diskret in den Fensterrahmen verschwinden.

Auch das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten und besitzt einen eigenen Marmorkamin, der ihm das Ambiente einer luxuriösen Hotelsuite der Spitzenklasse verleiht. Hinzu kommen ein Ankleidezimmer mit Fenster, ein modernes Bad mit hochwertigen Dornbracht-Armaturen und Fußbodenheizung sowie eine Waschmaschine und ein Trockner. Mit Blick auf die rückwärtigen Gärten der Townhouses ist das Hauptschlafzimmer vollkommen ruhig.

Die Küche verkörpert den gelungenen Ansatz der Renovierung, das Beste aus allen Welten zu verbinden: Hochwertige maßgefertigte Einbauten greifen den historischen Charakter des Hauses auf und verbergen zugleich einen Miele-Geschirrspüler sowie einen Sub-Zero-Kühlschrank; ein Viking-Herd mit Dunstabzugshaube setzt einen eindrucksvollen Akzent.

Neben der Küche befindet sich ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer, ebenfalls mit hochwertigen Dornbracht-Armaturen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das zweite Schlafzimmer mit zwei großen Kleiderschränken.

Sowohl der Block als auch das Gebäude sind tief in der Geschichte verwurzelt. Die Nummer 23 war eines von drei großen Brownstone-Häusern im italienischen Stil, die zwischen 1860 und 1862 vom Bauunternehmer David Robins errichtet wurden – zu einer Zeit, als wohlhabende und einflussreiche New Yorker gerade begannen, nach Murray Hill zu ziehen. Damals war der Central Park noch nicht vollständig fertiggestellt, und nur der Abschnitt der Fourth Avenue zwischen der 33rd und 40th Street war bereits überbaut und in Park Avenue umbenannt worden. Am Ende des Blocks zur Madison Avenue befindet sich der älteste Teil der Morgan Library aus dem Jahr 1853 sowie das im Beaux-Arts-Stil errichtete De-Lamar-Anwesen von 1905, das heute als Konsulat genutzt wird. Am Ende des Blocks zur Park Avenue steht auf einem von J. P. Morgans Sohn Jack zusammengelegten Grundstück der Union League Club.

Wenn Sie sich der Nummer 23 nähern, werden Sie diese reiche Geschichte spüren. Das Gebäude ist von außen imposant: 25 Fuß breit und fünf Stockwerke hoch. Im Inneren befindet sich ein restaurierter Otis-Aufzug – eine willkommene und unerwartete Annehmlichkeit in einem Townhouse aus dem 19. Jahrhundert. Doch auch das Treppenhaus ist ein Juwel, das man nicht verpassen sollte: mit wunderschön restaurierten Handläufen und Holzarbeiten sowie Sonnenlicht, das durch ein Oberlicht einfällt. Beim Hinaufsteigen fühlt man sich, als würde man eine Zeitreise unternehmen.

Natürlich lässt sich die außergewöhnliche Lage kaum hoch genug schätzen. Nur fünf Häuserblocks vom Grand Central und One Vanderbilt entfernt, weniger als eine Meile vom Theater District und mit unzähligen Restaurants und weiteren Angeboten in nahezu jeder Richtung bequem erreichbar, ist es schwer, eine bessere Lage zu finden, um New York zu genießen.

Das monatliche Hausgeld für 4FR beträgt 3.268,08 US-Dollar und beinhaltet die Steuern.

23 East 37th Street ist eine Genossenschaft, die Zweitwohnsitze erlaubt. Beim Verkauf fällt eine vom Käufer zu zahlende Übertragungssteuer in Höhe von 2 % an. Bitte beachten Sie außerdem, dass neben der Waschmaschine und dem Trockner in der Wohnung allen Bewohnern der 23 East 37th Street im Untergeschoss eine gemeinschaftliche Waschküche sowie gemeinsamer Stauraum zur Verfügung stehen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung dieses außergewöhnlich seltenen Angebots zu vereinbaren.

Stunning and rare floor-through two bedroom in an 1862, 25' elevator brownstone, on a leafy and history-rich block across from the Morgan Library, only five blocks from Grand Central.
Inside apartment 4FR at 23 East 37th Street, you'll find luxuriously spacious rooms, eleven-foot ceilings, two original fireplaces with marble mantels, and an extraordinary abundance of meticulously restored historic details.
Previously two separate apartments, the present owners undertook extensive renovations to create a gracious, inviting and comfortable home - taking care at every step to honor the historic feel, while gently incorporating the essentials for 21st century living.
A generous foyer, with its own walk-in closet, welcomes you and sets the tone. The living room is amply scaled, with an original marble fireplace, rich detail, and south-facing windows overlooking 37th Street. If you look across the street, you'll see the oldest section of the Morgan Library, and if you look up - the Empire State Building. You'll never see the heating and AC - but they're tucked away under the windows. The windows even have original wooden shutters that disappear discreetly into the window frames when not in use.
The primary bedroom is also generously scaled, with its own marble fireplace - giving off the feel of a top end luxury hotel suite, with a windowed dressing room, a modern bath with top-end Dornbracht fixtures and radiant heated floors - and a washer and dryer. Overlooking rear townhouse gardens, the primary bedroom is pindrop quiet.
The kitchen illustrates the best-of-all-worlds approach of the renovation - fine custom cabinetry reflects the historic feel of the place, which concealing a Miele dishwasher and Sub Zero Fridge, and showcasing a Viking range and hood.
Off the kitchen is a second full bathroom, also equipped with top-end Dornbracht fixtures. Off the living room is second bedroom with two large closets.
Both the block and the building are steeped in history. #23 was one of three large, Italianate brownstones completed between 1860 and 1862 by the builder David Robins, at a time when prominent and wealthy New Yorkers were just beginning to move to Murray Hill. At the time, Central Park wasn't yet fully complete, and the only stretch of Fourth Avenue that had been covered over and renamed Park Avenue was the stretch between 33rd and 40th Street. On the Madison Avenue end of the block is the oldest part of the Morgan Library, dating to 1853, and the Beaux Arts De Lamar Mansion, dating to 1905, now a Consulate. At the Park Avenue end of the block, on a site assembled by J.P Morgan's son Jack, stands the Union League Club.
You'll sense this rich history when you approach #23. Outside, it’s an imposing 25’ wide, and five stories high. Inside, there's a restored Otis elevator, a welcome and unexpected convenience in as 19th century townhouse - but the stairway is a gem not to be missed, with beautifully restored banisters and woodwork, and sunlight streaming in from a skylight above. As you ascend, you'll feel like you're stepping back in time.
Of course, we cannot understate the extraordinary convenience of the location. Just 5 blocks from Grand Central and One Vanderbilt, less than a mile from the Theater District, and with countless restaurants and other resources within easy reach - in almost any direction - it would be hard to find a better location to enjoy New York.
Monthly maintenance for 4FR is $3,268.08, which includes taxes.
23 East 37th Street is a coop that allows pied-a-terres. There is a flip tax of 2% paid by the purchaser. Also note that, in addition to the washer and dryer in the unit, all residents of 23 East 37th have access to a washer dryer, plus common storage, in the basement level.
Contact us today to arrange a private viewing of this remarkably rare offering.
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