Потрясающая и редкая сквозная квартира с двумя спальнями в пятиэтажном особняке из коричневого песчаника 1862 года постройки, шириной 25 футов и оснащённом лифтом, расположенном на зелёной улице с богатой историей напротив библиотеки Моргана, всего в пяти кварталах от Grand Central.

В квартире 4FR по адресу 23 East 37th Street вас ждут роскошно просторные комнаты, потолки высотой 11 футов, два оригинальных камина с мраморными порталами и необычайное изобилие тщательно восстановленных исторических деталей.

Изначально это были две отдельные квартиры. Нынешние владельцы провели масштабную реконструкцию, создав элегантный, гостеприимный и комфортный дом, заботливо сохранивший историческую атмосферу и при этом деликатно оснащённый всем необходимым для жизни в XXI веке.

Просторное фойе с собственной гардеробной встречает вас и сразу задаёт тон всему дому. Гостиная впечатляет своими размерами, оригинальным мраморным камином, богатством деталей и окнами, выходящими на юг, с видом на 37-ю улицу. Если посмотреть через улицу, вы увидите старейшую часть библиотеки Моргана, а если поднять взгляд — Эмпайр-стейт-билдинг. Системы отопления и кондиционирования практически незаметны — они скрыты под окнами. На окнах сохранились оригинальные деревянные ставни, которые, когда не используются, незаметно убираются в оконные рамы.

Главная спальня также отличается внушительными размерами и располагает собственным мраморным камином, создающим атмосферу первоклассного гостиничного люкса. К спальне примыкают гардеробная с окном, современная ванная комната с высококлассной сантехникой Dornbracht, полами с подогревом, а также стиральной и сушильной машинами. Из окон открывается вид на сады соседних таунхаусов, благодаря чему в спальне царит абсолютная тишина.

Кухня демонстрирует лучший из возможных подходов к реконструкции: изысканная мебель, выполненная на заказ, подчёркивает исторический характер дома, скрывая посудомоечную машину Miele и холодильник Sub-Zero и одновременно выделяя плиту и вытяжку Viking.

Рядом с кухней находится вторая полноценная ванная комната, также оснащённая высококлассной сантехникой Dornbracht. Из гостиной можно попасть во вторую спальню с двумя большими гардеробами.

И улица, и здание пропитаны историей. Дом №23 был одним из трёх крупных особняков в итальянском стиле, построенных в период с 1860 по 1862 год застройщиком Дэвидом Робинсом, когда состоятельные и влиятельные жители Нью-Йорка только начинали переезжать в район Мюррей-Хилл. В то время Центральный парк ещё не был полностью завершён, а единственный участок Четвёртой авеню, который уже накрыли и переименовали в Парк-авеню, простирался между 33-й и 40-й улицами. На стороне квартала, выходящей к Мэдисон-авеню, находится старейшая часть библиотеки Моргана, построенная в 1853 году, а также особняк Де Ламара в стиле боз-ар, датируемый 1905 годом и ныне занимаемый консульством. В конце квартала со стороны Парк-авеню возвышается клуб Union League, расположенный на участке, объединённом сыном Дж. П. Моргана, Джеком.

Вы почувствуете это богатое историческое наследие, приближаясь к дому №23. Снаружи это внушительное здание шириной 25 футов и высотой в пять этажей. Внутри сохранился отреставрированный лифт Otis — редкое и приятное удобство для таунхауса XIX века. Однако лестница также заслуживает особого внимания: её великолепно восстановленные перила и деревянная отделка, а также солнечный свет, проникающий через расположенный наверху световой фонарь, превращают подъём в настоящее путешествие во времени.

Разумеется, невозможно переоценить исключительное удобство расположения. Всего пять кварталов отделяют дом от Grand Central и One Vanderbilt, менее мили — от Театрального квартала, а бесчисленные рестораны и другие необходимые объекты находятся в шаговой доступности практически в любом направлении. Трудно найти более удачное место для наслаждения жизнью в Нью-Йорке.

Ежемесячный платёж за содержание квартиры 4FR составляет 3 268,08 доллара и включает налоги.

23 East 37th Street — кооператив, допускающий использование квартиры в качестве pied-à-terre. Покупатель уплачивает налог на перепродажу в размере 2%. Также следует отметить, что помимо стиральной и сушильной машин в квартире все жильцы дома №23 по адресу East 37th Street имеют доступ к стиральной и сушильной машинам, а также к общим кладовым помещениям на цокольном этаже.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы организовать частный просмотр этого исключительно редкого предложения.

Stunning and rare floor-through two bedroom in an 1862, 25' elevator brownstone, on a leafy and history-rich block across from the Morgan Library, only five blocks from Grand Central.
Inside apartment 4FR at 23 East 37th Street, you'll find luxuriously spacious rooms, eleven-foot ceilings, two original fireplaces with marble mantels, and an extraordinary abundance of meticulously restored historic details.
Previously two separate apartments, the present owners undertook extensive renovations to create a gracious, inviting and comfortable home - taking care at every step to honor the historic feel, while gently incorporating the essentials for 21st century living.
A generous foyer, with its own walk-in closet, welcomes you and sets the tone. The living room is amply scaled, with an original marble fireplace, rich detail, and south-facing windows overlooking 37th Street. If you look across the street, you'll see the oldest section of the Morgan Library, and if you look up - the Empire State Building. You'll never see the heating and AC - but they're tucked away under the windows. The windows even have original wooden shutters that disappear discreetly into the window frames when not in use.
The primary bedroom is also generously scaled, with its own marble fireplace - giving off the feel of a top end luxury hotel suite, with a windowed dressing room, a modern bath with top-end Dornbracht fixtures and radiant heated floors - and a washer and dryer. Overlooking rear townhouse gardens, the primary bedroom is pindrop quiet.
The kitchen illustrates the best-of-all-worlds approach of the renovation - fine custom cabinetry reflects the historic feel of the place, which concealing a Miele dishwasher and Sub Zero Fridge, and showcasing a Viking range and hood.
Off the kitchen is a second full bathroom, also equipped with top-end Dornbracht fixtures. Off the living room is second bedroom with two large closets.
Both the block and the building are steeped in history. #23 was one of three large, Italianate brownstones completed between 1860 and 1862 by the builder David Robins, at a time when prominent and wealthy New Yorkers were just beginning to move to Murray Hill. At the time, Central Park wasn't yet fully complete, and the only stretch of Fourth Avenue that had been covered over and renamed Park Avenue was the stretch between 33rd and 40th Street. On the Madison Avenue end of the block is the oldest part of the Morgan Library, dating to 1853, and the Beaux Arts De Lamar Mansion, dating to 1905, now a Consulate. At the Park Avenue end of the block, on a site assembled by J.P Morgan's son Jack, stands the Union League Club.
You'll sense this rich history when you approach #23. Outside, it’s an imposing 25’ wide, and five stories high. Inside, there's a restored Otis elevator, a welcome and unexpected convenience in as 19th century townhouse - but the stairway is a gem not to be missed, with beautifully restored banisters and woodwork, and sunlight streaming in from a skylight above. As you ascend, you'll feel like you're stepping back in time.
Of course, we cannot understate the extraordinary convenience of the location. Just 5 blocks from Grand Central and One Vanderbilt, less than a mile from the Theater District, and with countless restaurants and other resources within easy reach - in almost any direction - it would be hard to find a better location to enjoy New York.
Monthly maintenance for 4FR is $3,268.08, which includes taxes.
23 East 37th Street is a coop that allows pied-a-terres. There is a flip tax of 2% paid by the purchaser. Also note that, in addition to the washer and dryer in the unit, all residents of 23 East 37th have access to a washer dryer, plus common storage, in the basement level.
Contact us today to arrange a private viewing of this remarkably rare offering.
.