1862年築、間口25フィートのエレベーター付きブラウンストーンにある、希少で見事なワンフロア占有の2ベッドルーム。モルガン・ライブラリーの向かい、緑豊かで歴史情緒あふれる通りに位置し、グランド・セントラルからわずか5ブロックです。

23 East 37th Streetの4FR室内には、贅沢な広さの各部屋、11フィートの天井高、マーブルのマントルピースを備えた2つのオリジナル暖炉、そして丹念に修復された歴史的ディテールが驚くほど豊富に残されています。

かつては2つの独立した住戸でしたが、現オーナーは大規模な改修を行い、品格があり、温かく、快適な住まいへと生まれ変わらせました。改修の各段階で歴史ある雰囲気を尊重しながら、21世紀の暮らしに欠かせない設備を巧みに取り入れています。

専用のウォークインクローゼットを備えたゆったりとしたフォワイエが、来訪者を迎え、住まい全体の雰囲気を演出します。広々としたリビングルームには、オリジナルのマーブル暖炉、豊かな装飾、そして37丁目を望む南向きの窓があります。通りの向かいにはモルガン・ライブラリー最古の部分が見え、視線を上げればエンパイア・ステート・ビルも望めます。暖房とエアコンは目に入らないよう、窓下にすっきりと収納されています。窓にはオリジナルの木製シャッターも残されており、使用しないときは窓枠の中にさりげなく収まります。

主寝室もゆとりある広さで、マーブル暖炉を備え、高級ホテルの最上級スイートを思わせる雰囲気です。窓付きのドレッシングルーム、最高級のDornbracht製金具を備えたモダンなバスルーム、床暖房、さらに洗濯機・乾燥機も完備しています。裏手のタウンハウスの庭園を望む主寝室は、物音ひとつしない静けさに包まれています。

キッチンには、今回の改修における「最良の両立」というアプローチが表れています。上質な特注キャビネットは建物の歴史的な雰囲気を反映しながら、Miele製食洗機とSub-Zero製冷蔵庫を巧みに隠し、Viking製レンジとフードを印象的に配しています。

キッチンの隣には、最高級のDornbracht製金具を備えた2つ目のフルバスルームがあります。リビングルームの隣には2つ目のベッドルームがあり、大きなクローゼットを2つ備えています。

通りも建物も、豊かな歴史に彩られています。23番地は、建築業者デイビッド・ロビンズによって1860年から1862年にかけて完成した、3棟の大型イタリアネイト様式ブラウンストーンのうちの1棟です。当時は、著名で裕福なニューヨーカーたちがマレーヒルへ移り始めた時期でした。セントラルパークはまだ完全には完成しておらず、第四アベニューのうち、覆蓋されパーク・アベニューと改称されていたのは33丁目から40丁目までの区間だけでした。

通りのマディソン・アベニュー側には、1853年築で現在のモルガン・ライブラリー最古の部分と、1905年築のボザール様式によるデ・ラマー邸があります。デ・ラマー邸は現在、領事館として使用されています。パーク・アベニュー側には、J.P.モルガンの息子ジャックが取得・整備した敷地に、ユニオン・リーグ・クラブが建っています。

23番地に近づけば、この豊かな歴史を感じ取ることができるでしょう。外観は堂々たる間口25フィート、地上5階建てです。内部には修復されたオーティス製エレベーターがあり、19世紀のタウンハウスとしては嬉しい、意外な利便性を備えています。一方、階段も見逃せない魅力のひとつです。美しく修復された手すりや木工細工、そして上部の天窓から差し込む陽光が、見事な空間を作り出しています。階段を上ると、まるで時を遡っているかのような感覚を味わえます。

もちろん、この立地の素晴らしい利便性も強調しすぎることはありません。グランド・セントラル駅とワン・ヴァンダービルトからわずか5ブロック、シアター・ディストリクトから1マイル未満。あらゆる方向に数え切れないほどのレストランや生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、ニューヨークを楽しむうえでこれ以上の立地を見つけるのは難しいでしょう。

4FRの月額管理費は3,268.08ドルで、税金を含みます。

23 East 37th Streetはピエ・ア・テールの所有を認めるコープです。売却時には買主負担のフリップ税2％がかかります。また、住戸内の洗濯機・乾燥機に加え、23 East 37thの全居住者は地下階にある共用の洗濯乾燥設備と共用収納スペースを利用できます。

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Stunning and rare floor-through two bedroom in an 1862, 25' elevator brownstone, on a leafy and history-rich block across from the Morgan Library, only five blocks from Grand Central.
Inside apartment 4FR at 23 East 37th Street, you'll find luxuriously spacious rooms, eleven-foot ceilings, two original fireplaces with marble mantels, and an extraordinary abundance of meticulously restored historic details.
Previously two separate apartments, the present owners undertook extensive renovations to create a gracious, inviting and comfortable home - taking care at every step to honor the historic feel, while gently incorporating the essentials for 21st century living.
A generous foyer, with its own walk-in closet, welcomes you and sets the tone. The living room is amply scaled, with an original marble fireplace, rich detail, and south-facing windows overlooking 37th Street. If you look across the street, you'll see the oldest section of the Morgan Library, and if you look up - the Empire State Building. You'll never see the heating and AC - but they're tucked away under the windows. The windows even have original wooden shutters that disappear discreetly into the window frames when not in use.
The primary bedroom is also generously scaled, with its own marble fireplace - giving off the feel of a top end luxury hotel suite, with a windowed dressing room, a modern bath with top-end Dornbracht fixtures and radiant heated floors - and a washer and dryer. Overlooking rear townhouse gardens, the primary bedroom is pindrop quiet.
The kitchen illustrates the best-of-all-worlds approach of the renovation - fine custom cabinetry reflects the historic feel of the place, which concealing a Miele dishwasher and Sub Zero Fridge, and showcasing a Viking range and hood.
Off the kitchen is a second full bathroom, also equipped with top-end Dornbracht fixtures. Off the living room is second bedroom with two large closets.
Both the block and the building are steeped in history. #23 was one of three large, Italianate brownstones completed between 1860 and 1862 by the builder David Robins, at a time when prominent and wealthy New Yorkers were just beginning to move to Murray Hill. At the time, Central Park wasn't yet fully complete, and the only stretch of Fourth Avenue that had been covered over and renamed Park Avenue was the stretch between 33rd and 40th Street. On the Madison Avenue end of the block is the oldest part of the Morgan Library, dating to 1853, and the Beaux Arts De Lamar Mansion, dating to 1905, now a Consulate. At the Park Avenue end of the block, on a site assembled by J.P Morgan's son Jack, stands the Union League Club.
You'll sense this rich history when you approach #23. Outside, it’s an imposing 25’ wide, and five stories high. Inside, there's a restored Otis elevator, a welcome and unexpected convenience in as 19th century townhouse - but the stairway is a gem not to be missed, with beautifully restored banisters and woodwork, and sunlight streaming in from a skylight above. As you ascend, you'll feel like you're stepping back in time.
Of course, we cannot understate the extraordinary convenience of the location. Just 5 blocks from Grand Central and One Vanderbilt, less than a mile from the Theater District, and with countless restaurants and other resources within easy reach - in almost any direction - it would be hard to find a better location to enjoy New York.
Monthly maintenance for 4FR is $3,268.08, which includes taxes.
23 East 37th Street is a coop that allows pied-a-terres. There is a flip tax of 2% paid by the purchaser. Also note that, in addition to the washer and dryer in the unit, all residents of 23 East 37th have access to a washer dryer, plus common storage, in the basement level.
Contact us today to arrange a private viewing of this remarkably rare offering.
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