$2,399,000 - 78-29 Austin Street #TH7, Forest Hills, NY 11375｜MLS# 1046230

Property Description « German »

78-29 Austin Street
Townhouse 7

Als Teil der exklusiven Maisonette-Kollektion von The Austin bietet Townhouse 7 eine beeindruckende Innenwohnfläche von 2.442 SF, ergänzt durch eine private Außenterrasse mit 120 SF. Mit drei Schlafzimmern, zweieinhalb Badezimmern und einem direkten Zugang von der Straße vereint Townhouse 7 Privatsphäre mit den Vorzügen und Annehmlichkeiten des Eigentumswohnens.

Im gesamten Hauptwohnbereich verlaufen Fischgrätböden aus Weißeiche, während das großzügige Wohnzimmer durch raumhohe, dreifach verglaste Fenster geprägt ist. Die maßgefertigte Scavolini-Küche verfügt über eine erstklassige, integrierte Ausstattung mit Viking-Geräten, darunter ein Induktionskochfeld mit Savalo-Steinabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle sowie einen Liebherr-Weinkühlschrank mit einem Fassungsvermögen von 75 Flaschen. Oberschränke mit Glasfronten und Unterbauleuchten werden durch Quarzarbeitsplatten ergänzt.

Auf der unteren Ebene verfügt die private Hauptschlafzimmersuite über einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank sowie Zugang zur 120 SF großen Terrasse und schafft so einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Das ruhige, mit fünf Sanitärobjekten ausgestattete Ensuite-Badezimmer wird von einem Doppelwaschtisch von Porcelanosa geprägt und verfügt über Medizinschränke von Robern, Designer-Wandleuchten und ein wandhängendes Toto-WC. Die separaten weiteren Schlafzimmer bieten großzügigen Stauraum und grenzen an das zweite Badezimmer. Auf der Kellerebene bietet ein privater Rückzugsraum Platz für ein Heimbüro, einen Medienraum oder einen ruhigen Rückzugsort.

Townhouse 7 verfügt über eine Abluft-Waschmaschine und einen Ablufttrockner sowie einen privaten Concierge-Schrank, der höchsten Komfort bietet.

Eingebettet in das charmante Viertel Forest Hills ist The Austin eine außergewöhnliche Kollektion aus 98 Eigentumswohnungen. Als wegweisendes Neubauprojekt, bei dem jedes Detail von Grund auf mit höchster Sorgfalt gestaltet wurde, übertrifft The Austin den üblichen Standard von Eigentumswohnanlagen durch herausragende Handwerkskunst und erstklassige Annehmlichkeiten, umgeben von weitläufigen, ruhigen Grünflächen. Das Projekt erstreckt sich von der Austin Street bis zur Kew Forest Lane und steht jedem anderen Angebot in Queens in nichts nach.

The Austin bietet eine anspruchsvolle Auswahl an Annehmlichkeiten im Resort-Stil, die den Alltag bereichern. Die Bewohner werden von einem rund um die Uhr besetzten Doorman und Concierge empfangen. Zu den einladenden Bereichen gehören eine Bewohnerlounge mit Gartenblick, eine Bibliothek für Bewohner sowie ein lebendiges Kinderspielzimmer und ein Musikraum. Das hochmoderne Fitnesscenter verfügt über Cardio- und Krafttrainingsgeräte, ein Stretching-Studio, einen Spa-Bereich und einen überdachten Basketballplatz. Zwei vollständig ausgestattete Dachgeschosse umfassen einen beheizbaren Salzwasserpool in Junior-Olympia-Größe, einen Pickleball-Platz, ein Freiluftkino sowie Außenküchen und Essbereiche mit Panoramablick auf Manhattan und Queens. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein im Gebäude wohnender Hausverwalter, ein Spa für Haustiere sowie private Parkplätze und private Abstellräume, die zum Kauf angeboten werden.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind dem Angebotsplan zu entnehmen, der beim Sponsor, 78-29 Austin Street Holdings LLC, mit Sitz in 227 Sea Breeze Avenue, 4. Stock, Suite C-403, Brooklyn, NY 11224, erhältlich ist; Aktenzeichen Nr. CD23-0253. Alle künstlerischen Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können Änderungen unterliegen. Die in den künstlerischen Darstellungen gezeigten Ausstattungen entsprechen nicht notwendigerweise den im Angebotsplan festgelegten Spezifikationen, und nicht alle in den künstlerischen Darstellungen enthaltenen Elemente sind im Kaufpreis der Einheit enthalten. Gleichberechtigte Wohnmöglichkeiten.

MLS#‎	1046230
Details der Immobilie	3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Garage, Klimaanlage, Wohnfläche: 2442 ft2, 227m2 (DOM): 47 days
Baujahr	2024
Nebenkosten	$1,711
Steuern (jährlich)	$28,632
Brennstoffart	Strom
Heizungsart	Strom
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Bus	2 Minuten: Q10, Q37
	3 Minuten: Q46, Q60, QM18, X63, X64, X68
	8 Minuten: Q54
	9 Minuten: QM21
U-Bahn	3 Minuten: E, F
Zug	0.3 Meilen: "Kew Gardens"
	0.7 Meilen: "Forest Hills"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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