225 Madison Street Bedford-Stuyvesant Angebotspreis: 2.435.000 $

Ein zeitloses Stadthaus in Brooklyn mit der Flexibilität, die heutige Käufer erwarten: Das Anwesen in der 225 Madison Street ist ein elegant proportioniertes Backsteinhaus mit zwei Wohneinheiten und etwa 3.200 Quadratfuß Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 20 × 100 Fuß im Herzen von Bedford-Stuyvesant.

Das 1910 errichtete, klassische dreigeschossige Reihenhaus verbindet historischen Charakter mit dauerhaftem Investitionspotenzial. Die ansprechende Backsteinfassade, die erhöhte Eingangstreppe, der dekorative schmiedeeiserne Zaun und die von ausgewachsenen Bäumen gesäumte Straße vermitteln einen eindrucksvollen ersten Eindruck, während moderne Ersatzfenster den Wohnkomfort erhöhen, ohne die architektonische Integrität des Hauses zu beeinträchtigen.

Als rechtlich genehmigtes Zweifamilienhaus bietet das Anwesen außergewöhnliche Flexibilität für verschiedenste Lebensmodelle. Selbstnutzer können den großzügigen Raum und die Privatsphäre eines Stadthauses in Brooklyn genießen und gleichzeitig die Eigentumskosten durch Mieteinnahmen ausgleichen. Investoren werden die vielfältigen Einnahmemöglichkeiten und das langfristige Wertsteigerungspotenzial in einem der etabliertesten Stadthausviertel Brooklyns zu schätzen wissen. Ebenso eignet sich das Haus hervorragend für das Wohnen mehrerer Generationen, da es zwei unabhängige Wohnungen unter einem Dach vereint.

Im Inneren bieten etwa 3.200 Quadratfuß eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltung, Renovierung oder den direkten Einzug – je nach den Vorstellungen des nächsten Eigentümers. Der klassische Grundriss, die großzügigen Proportionen und die solide Backsteinbauweise bilden die Basis für ein Zuhause, das sich an veränderte Bedürfnisse anpassen lässt und dabei seinen historischen Charakter bewahrt.

Zu den weiteren Gebäudemerkmalen gehören Holzfußböden, eine gasbetriebene Dampf-/Radiatorheizung, ein voll ausgebauter Keller, ein Flachdach sowie Außenbereiche im Vorder- und Hinterhof. Die angebaute Reihenhausbauweise, die großzügige Grundfläche und der private Hinterhof unterstreichen zusätzlich das Potenzial für eine durchdachte Renovierung und ein flexibles Wohnen im Innen- und Außenbereich.

Das in einem R6B-Zonierungsgebiet gelegene Viertel bewahrt den Maßstab und den Charme, die Bedford-Stuyvesant zu einer der begehrtesten Wohngegenden Brooklyns gemacht haben. Die Bewohner genießen malerische, von Bäumen gesäumte Straßen, renommierte Cafés und Restaurants, Boutiquen in der Nachbarschaft, lokale Parks sowie eine bequeme U-Bahn-Anbindung mit schnellen Verbindungen nach Downtown Brooklyn und Manhattan.

Mit einem Angebotspreis von 2.435.000 $ – etwa 761 $ pro Quadratfuß Gebäudefläche – stellt 225 Madison Street eine überzeugende Gelegenheit dar, ein großzügiges Stadthaus in Brooklyn zu erwerben, das architektonischen Charakter, einkommensgenerierendes Potenzial und nachhaltigen Wert in einem der begehrtesten historischen Viertel des Bezirks vereint.

**Besondere Merkmale:**

- Rechtlich genehmigtes Zweifamilien-Stadthaus
- Etwa 3.200 Quadratfuß Wohnfläche
- Grundstück von 20 × 100 Fuß (2.000 Quadratfuß)
- Drei Geschosse
- Baujahr 1910
- Ansprechende Backsteinfassade mit historischen architektonischen Details
- Erhöhte Eingangstreppe und Eingang auf Gartenebene
- Moderne Ersatzfenster
- Dekorativer schmiedeeiserner Zaun
- In einem R6B-Zonierungsgebiet gelegen
- Flexible Nutzungsmöglichkeit für Selbstnutzer, als Kapitalanlage oder für das Wohnen mehrerer Generationen
- Erstklassige Lage in Bedford-Stuyvesant mit Angeboten des täglichen Bedarfs und öffentlichem Nahverkehr
- Voller Keller
- Vollständiger Hinterhof und Außenbereich vor dem Haus
- Holzfußböden
- Gasbetriebene Dampf-/Radiatorheizung
- Flachdach und angebaute Reihenhausbauweise

Klassische Brooklyn-Architektur. Flexibles Wohnen. Nachhaltiges Investitionspotenzial.

Zu den Verkehrsanbindungen gehören die U-Bahn-Linien A und C an der Nostrand Avenue sowie die G-Linie an den Stationen Bedford-Nostrand Avenues. Außerdem besteht eine Verbindung der Long Island Rail Road an der Nostrand Avenue. Die Buslinien B44/B44-SBS, B25, B26 und B49 bieten zusätzliche Verbindungen innerhalb Brooklyns. Der Herbert Von King Park bietet Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und Gemeinschaftsprogramme, während das umliegende Bedford-Stuyvesan

225 Madison Street Bedford-Stuyvesant Asking $2,435,000
A timeless Brooklyn townhouse with the flexibility today's buyers demand, 225 Madison Street is a beautifully proportioned two-family brick residence offering approximately 3,200 square feet of living space on a generous 20' 100' lot in the heart of Bedford-Stuyvesant.Built in 1910, this classic three-story row-house blends historic character with enduring investment appeal. The handsome brick facade, elevated stoop, decorative wrought-iron fencing, and mature tree-lined streetscape create an impressive first impression, while modern replacement windows enhance everyday comfort without compromising the home's architectural integrity.Configured as a legal two-family residence, the property presents exceptional flexibility for a variety of lifestyles. Owner-occupants can enjoy the space and privacy of a Brooklyn townhouse while offsetting ownership costs with rental income. Investors will appreciate the property's multiple income opportunities and long-term appreciation potential in one of Brooklyn's most established townhouse neighborhoods. It is equally well-suited for multigenerational living, offering two independent residences under one roof.Inside, approximately 3,200 square feet provide an outstanding canvas for customization, renovation, or immediate enjoyment, depending on the next owner's vision. The classic townhouse layout, generous proportions, and solid brick construction create the foundation for a residence that can evolve with changing needs while preserving its historic character.Additional building features include hardwood flooring, gas-fired steam/radiator heating, a full basement, a flat roof, and both front and rear outdoor areas. The home's attached row-house construction, substantial footprint, and private backyard further enhance its potential for thoughtful renovation and adaptable indoor-outdoor living.
Located within an R6B zoning district, the surrounding neighborhood maintains the scale and charm that have made Bedford-Stuyvesant one of Brooklyn's most sought-after residential communities. Residents enjoy picturesque, tree-lined streets, celebrated cafés and restaurants, neighborhood boutiques, local parks, and convenient subway access providing easy connections to Downtown Brooklyn and Manhattan.
At an asking price of $2,435,000-approximately $761 per building square foot- 225 Madison Street represents a compelling opportunity to acquire a substantial Brooklyn townhouse combining architectural character, income-producing potential, and lasting value in one of the borough's most desirable historic neighborhoods.
Property Highlights: Legal two-family townhouse Approximately 3,200 square feet 20' 100' lot (2,000 SF) Three stories Built in 1910 Attractive brick facade with historic architectural details Elevated stoop and garden-level entrance Modern replacement windows Decorative wrought-iron fencing Located in an R6B zoning district Flexible owner-occupant, investment, or multigenerational living opportunity Prime Bedford-Stuyvesant location with neighborhood amenities and public transportation Full basement Full rear yard and front outdoor area Hardwood flooring Gas-fired steam/radiator heating Flat roof and attached rowhouse construction Classic Brooklyn architecture. Flexible living. Enduring investment potential.Transportation options include the A and C trains at Nostrand Avenue and the G train at Bedford-Nostrand Avenues, along with the Long Island Rail Road service at Nostrand Avenue. The B44/B44-SBS, B25, B26, and B49 bus routes provide additional connections throughout Brooklyn. Herbert Von King Park offers green space, recreation, and community programming, while the surrounding Bedford-Stuyvesant