Die Residenz 81A in der 432 Park Avenue bietet eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause auf einer idealen Etage in einer der bekanntesten Adressen der Welt zu besitzen. Über ein privates Fahrstuhlvestibül betreten die Bewohner eine großzügige Eingangshalle, die nach Norden direkt über den Central Park blickt. Diese 2.633 ft² große Residenz verfügt über einen nahezu 31 mal 17 Fuß großen Wohnraum, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer.

Mit Deckenhöhen von bis zu 15 Fuß (fertiggestellt bei 12,5 Fuß mit Trockenbau) und charakteristischen Fenstern von 10 mal 10 Fuß ist das Zuhause durch außergewöhnliche Dimensionen und Licht definiert. Umfangreiche Ausblicke nach Norden, Süden und Osten bieten ununterbrochene Blicke, die nahtlos von sonnenbeschienenen Stadtlandschaften zu einer glitzernden Skyline nach Einbruch der Dunkelheit übergehen. Die Proportionen ermöglichen eine außergewöhnliche Kunstpräsentation, und der Grundriss bietet größtmögliche Privatsphäre zwischen allen Schlafzimmern.

Eine formelle Eingangsgalerie entfaltet sich vom Fahrstuhl und führt in einen auffälligen Wohn- und Essbereich an der Ecke. Von hier aus erstrecken sich weitläufige Ausblicke über den Central Park, die George Washington Brücke und den East River und schaffen eine dramatische Kulisse sowohl für den täglichen Wohnbedarf als auch für das Unterhalten.

Die Küche ist durchdacht gestaltet mit maßgefertigter weiß lackierter und Eichenmöbel, Böden und Arbeitsplatten aus Blue de Savoie Marmor sowie einer Bianco Scintillante Marmorinsel mit umfangreichem Stauraum. Eine Marmorbarsch überblickt den Osten Manhattans bis zu den Flughäfen von NYC und darüber hinaus. Die Geräte umfassen eine komplette Ausstattung von Miele, ergänzt durch einen Sub-Zero Weinkühler und armaturen aus poliertem Chrom von Dornbracht.

Direkt neben dem Foyer befindet sich eine flexible Bibliothek mit eigenem Bad, die auch als großes drittes Schlafzimmer oder formelles Esszimmer dienen kann.

Die Hauptsuite ist großzügig gestaltet und verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank mit maßgeschneiderter Lagerung. Alle Bäder sind mit italienischem Statuario-Marmor im Buchformat und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein weiteres Schlafzimmer beinhaltet ein eigenes Bad.

Haustiere werden nach Ermessen des Eigentümers berücksichtigt.

Wohnservices & Annehmlichkeiten:

- Vollzeit-Concierge

- 24-Stunden Türpersonal & Sicherheit

- Private Einfahrt & Porte-Cochère

- Privat nur für Bewohner zugängliches Restaurant, geleitet von einem mit Michelin-Stern ausgezeichneten Koch

- Catering- & Zimmerservice

- 5.000 ft² große Außenterrasse für das Essen

- Lounge mit Live-Unterhaltung

- Fitnesscenter mit Pilates- & Widerstandstrainingsräumen

- 75 Fuß lange Schwimmhalle mit Whirlpool

- Sauna, Dampfbad & Behandlungsräume für Massagen

- Billardbibliothek

- Kinoraum

- Konferenzraum

- Golf-Simulator

- Fahrradaufbewahrung

- Lagerräume

- Klimatisierte Weinkeller

- Studiosuiten für Mitarbeiter & Gäste

- Exekutive Bürosuiten

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Gebühren, die vom Mieter zu zahlen sind -

An den Vermieter:

Erste Monatsmiete: 90.000,00 $

Kaution für einen Monat: 90.000,00 $

Elektrizität - wird basierend auf dem tatsächlichen Verbrauch des Mieters zur Monatsmiete in Rechnung gestellt

Restaurant - Ein monatlicher Mindestumsatz von 2.083,33 $ gilt als Guthaben für das hauseigene Restaurant des Gebäudes.

An die Hausverwaltungsgesellschaft:

Bearbeitungsgebühr für die Bewerbung: 1.000,00 $

Verbrauchsberichtgebühr (pro Bewerber): 75,00 $

Gebühr für digitale Dokumentenaufbewahrung: 112,50 $

Gebühr für beschleunigte Bearbeitung (optional): 1.000,00 $

Residence 81A at 432 Park Avenue presents a rare opportunity to own a home on an ideal floor within one of the most recognizable addresses in the world. Through a private elevator vestibule, residents enter a gracious foyer that faces north directly over Central Park. This 2,633 ft2 residence offers a nearly 31-by-17 ft great room, three bedrooms, and three bathrooms.

With ceilings soaring to 15 feet (finished at 12.5 with sheetrock) and signature 10-by-10 ft windows, the home is defined by extraordinary scale and light. Expansive exposures to the north, south, and east provide uninterrupted views that shift seamlessly from sunlit cityscapes to a glittering skyline after dark. The proportions allow for exceptional art display, and the layout lends to the utmost in privacy among all the bedrooms.

A formal entry gallery unfolds from the elevator, leading into a striking corner living and dining space. From here, sweeping vistas extend across Central Park, the George Washington Bridge, and the East River, creating a dramatic backdrop for both daily living and entertaining.

The kitchen is thoughtfully designed with custom white lacquer and oak cabinetry, Blue de Savoie marble floors and counters, and a Bianco Scintillante marble island with substantial storage. A marble breakfast bar overlooks the East of Manhattan to the NYC airports and beyond. Appliances include a full suite by Miele, complemented by a Sub-Zero wine cooler and Dornbracht polished chrome fixtures.

Adjacent to the foyer, a flexible library with en-suite bath, can also serve as a sizable third bedroom or formal dining room.

The primary suite is generously scaled and has a large walk-in-closet with custom storage. All baths feature book-matched Italian Statuario marble and radiant heated floors. An additional bedroom includes an en-suite bath.

Pets considered at owner's discretion.

Residential Services & Amenities:

-Full-time Concierge

-24-hour Door Staff & Security

-Private Driveway & Porte-Cochere

-Private Resident-only Restaurant, Overseen by Michelin-starred Chef

-Catering & Room Services

-5,000 ft2 Outdoor Dining Terrace

-Lounge with Live Entertainment

-Fitness Center with Pilates & Resistance Training Studios

-75 ft Lap Pool with Hot Tub

-Sauna, Steam, & Massage treatment rooms

-Billiard's Library

-Screening Room

-Conference Room

-Golf Simulator

-Bicycle Storage

-Storage Units

-Climate-controlled Wine Cellars

-Studio Suites for Staff & Guests

-Executive Office Suites

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Fees paid by the Tenant-

To Landlord:

First month rent: $90,000.00

One month security deposit: $90,000.00

Electricity - It will be charged to the month's rent based on tenant's actual usage

Restaurant - A monthly minimum spend of $2,083.33 applied as credit to the building's in-house restaurant.

To the Building Management Company:

Application processing fee: $1,000.00

Consumer Report Fee (per applicant): $75.00

Digital Document Retention Fee: $112.50

Expedite Review Processing Fee (Optional): $1,000.00