PREISGÜNSTIGSTE WOHNUNG IM GEBÄUDE! 1-SCHLAFZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG + FLEXIBLER ZUSATZRAUM
Homeoffice Kinderzimmer Gästezimmer Arbeitszimmer

Willkommen in Residence 20A im 1600 Broadway, einer großzügigen und außergewöhnlich vielseitigen Eck-Eigentumswohnung mit einem Schlafzimmer im Herzen von Midtown Manhattan. Dank des flexiblen Grundrisses mit vier Räumen bietet diese Wohnung die seltene Möglichkeit, ein eigenes Homeoffice, Kinderzimmer, Gästezimmer oder privates Arbeitszimmer einzurichten – mit der Funktionalität einer größeren Wohnung, jedoch ohne den entsprechenden Preis.

Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet, während die moderne offene Küche mit Geräten von Sub-Zero, Miele und Bosch ausgestattet ist. Eine private Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Balkon mit direktem Zugang und schafft so einen privaten Rückzugsort im Herzen Manhattans. Das geräumige Badezimmer umfasst eine tiefe Badewanne und ein übergroßes Edelstahlwaschbecken.

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG
1 Schlafzimmer + flexibler Zusatzraum – nutzbar als Homeoffice, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer
Flexibler Grundriss mit 4 Räumen
Eckwohnung
Privater Balkon am Hauptschlafzimmer
Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
Offene Küche
Geräte von Sub-Zero, Miele und Bosch
Großzügiges Wohnzimmer
Voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne
Eigentumswohnung
Investorenfreundlich – ab dem ersten Tag vermietbar
Kurzzeitige Untervermietung gestattet
Haustierfreundlich
20. Stock

LUXUSGEBÄUDE MIT UMFASSENDEM SERVICE
Das 1600 Broadway bietet eine beeindruckende Etage voller Annehmlichkeiten, darunter ein hochmodernes Fitnesscenter, einen Billardtisch, eine Außenterrasse, eine Gemeinschaftsküche, Konferenzräume und einen Dachgarten. Den Bewohnern stehen ein 24-Stunden-Türsteher- und Concierge-Service, Aufzüge sowie erstklassige Sicherheitsvorkehrungen zur Verfügung.

Im Herzen von Midtown gelegen, befindet sich das Gebäude in unmittelbarer Nähe zu allem, was Manhattan zu bieten hat – Weltklasse-Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Unterhaltung, Verkehrsanbindungen und Kultur. Nur einen Block entfernt liegen ein Supermarkt und eine rund um die Uhr geöffnete Apotheke; mehrere U-Bahn- und Buslinien befinden sich in der Nähe.

Profitieren Sie von der bequemen Nähe zu den Broadway-Theatern, der Carnegie Hall, dem MoMA, dem City Center, dem Lincoln Center, The Edge, den Attraktionen am Hudson River sowie den Sightseeing- und Fährverbindungen der Circle Line.

INVESTORENFREUNDLICHE GELEGENHEIT
Eine ausgezeichnete Option sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, mit der Möglichkeit, die Wohnung ab dem ersten Tag zu vermieten; Untervermietungen mit einer Mindestdauer von 30 Tagen sind gestattet.

Bei Nutzung als Hauptwohnsitz kann der Eigentümer außerdem unter bestimmten Voraussetzungen für eine 17-prozentige Reduzierung der Grundsteuer infrage kommen.

Besichtigungen ausschließlich nach Vereinbarung. Kontaktieren Sie uns, um eine private Besichtigung von Residence 20A zu vereinbaren.

BEST-PRICED APARTMENT IN THE BUILDING! 1-BEDROOM CONDO + FLEXIBLE BONUS ROOM
Home Office Nursery Guest Room Den

Welcome to Residence 20A at 1600 Broadway, a spacious and exceptionally versatile 1-bedroom corner condominium in the heart of Midtown Manhattan. With a flexible four-room layout, this home offers the rare opportunity to create a dedicated home office, nursery, guest room, or private den-giving you the functionality of a larger residence without the price tag.

The generous living room is filled with natural light, while the modern open-concept kitchen is equipped with Sub-Zero, Miele, and Bosch appliances. A private in-home washer/dryer adds everyday convenience.
The primary bedroom features a walk-out balcony, creating a private outdoor retreat in the center of Manhattan. The spacious bathroom includes a deep soaking tub and an oversized stainless-steel sink.

RESIDENCE HIGHLIGHTS 1 Bedroom + Flexible Bonus Room - it can be used for a home office, nursery, guest room, or den 4-Room Flexible Layout Corner Residence Private Balcony off Primary Bedroom In-Home Washer/Dryer Open-Concept Kitchen Sub-Zero, Miele & Bosch Appliances Spacious Living Room Full Bathroom with Soaking Tub Condominium Investor Friendly - Rent from Day One Short-Term Sublets Permitted Pet Friendly 20th Floor FULL-SERVICE LUXURY BUILDING1600 Broadway offers an impressive full floor of amenities, including a state-of-the-art fitness center, pool table, outdoor deck, resident kitchen, conference rooms, and rooftop garden. Residents enjoy 24-hour doorman and concierge service, elevator access, and top-notch security.
Located at the heart of Midtown, you're surrounded by everything Manhattan has to offer-world-class dining, shopping, entertainment, transportation, and culture. The building is just one block from a supermarket and 24/7 pharmacy, with multiple subway and bus lines nearby.

Enjoy effortless access to Broadway theaters, Carnegie Hall, MoMA, City Center, Lincoln Center, The Edge, Hudson River waterfront attractions, and Circle Line sightseeing and ferry services.
INVESTOR-FRIENDLY OPPORTUNITYAn excellent option for both end users and investors, with the ability to rent from day one and 30-day minimum sublets permitted.

For primary residences, the owner may also qualify for a 17 percent reduction in real estate taxes, subject to applicable requirements.

Shown by appointment only. Contact us to schedule a private showing of Residence 20A.