$8,900,000 - 5246 Route 22, Amenia, NY 12501｜ID # 1038787

Property Description « German »

Bull Farm ist eine außergewöhnliche 422,42 Hektar große Ansammlung aus landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern, Feuchtgebieten und bewirtschaftetem Agrarland, die eine seltene Gelegenheit bietet, ein privates Anwesen, ein Reitsportgelände, einen aktiven Bauernhof, ein Erholungsrefugium oder ein Mehrgenerationenanwesen im Herzen des malerischen Harlem Valley in Amenia zu schaffen. Das Grundstück besteht aus zwei benachbarten Parzellen und umfasst 389,21 Hektar mit Zugang und Straßenfront an der Sharon Station Road, einer der malerischsten Landstraßen in Amenia, zusammen mit einem 33,22 Hektar großen, bewirtschafteten Reiterhof mit Zugang und Frontlage an der Route 22. Zusammen bieten die Parzellen etwa 3.789 Fuß Frontlage zur Route 22. Die weitläufige 389,21 Hektar große Parzelle umfasst etwa 100 Hektar geräumtes, produktives Ackerland. Die Felder werden derzeit mit Mais bewirtschaftet und wechseln jedes Jahr mit Sojabohnen. Teiche, Bäche, Feuchtgebiete und Waldgebiete schaffen eine abwechslungsreiche Landschaft, die besonders attraktiv für Wasservogeljagd und andere Freizeitaktivitäten ist. Sanft geschwungene Hügel ziehen sich über das Grundstück und bieten atemberaubende Panoramablicke über das malerische Harlem Valley. Mehrere potenzielle Bauplätze bieten Privatsphäre, Abgeschiedenheit und atemberaubende Ausblicke von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang, während die Kombination aus offenen Feldern und reifen Wäldern endlose Möglichkeiten für Landwirtschaft, Viehzucht, Reitsport, Freizeit, Jagd oder die Schaffung eines remarkable privaten Anwesens schafft. Die 33,22 Hektar große Parzelle ist ein etablierter bewirtschafteter Reiterhof mit einer Scheune, etwa 14 geräumten Hektar, Weiden, mehreren Unterständen, Nebengebäuden, zwei kleinen Teichen und Bächen. Die Scheune umfasst vier Pferdeboxen, zwei zusätzliche Boxen, die derzeit für Maschinen, Futter und Zubehör genutzt werden, sowie vier Außenboxen, mit zwei auf jeder Seite der Scheune. Eine Wohnung für einen Hausmeister über der Scheune bietet zusätzlichen Wohnraum. Wege schlängeln sich durch die Wälder zwischen den beiden Parzellen und schaffen eine natürliche Verbindung über diese bemerkenswerte Fläche. Beide Grundstücke profitieren derzeit von einer landwirtschaftlichen Steuerbefreiung, während die 389,21 Hektar große Parzelle auch von einer Forststeuerbefreiung profitiert. Die aktuellen kombinierten Steuern mit den Steuerbefreiungen betragen etwa 16.360 US-Dollar, verglichen mit etwa 32.628 US-Dollar ohne die Steuerbefreiungen. Eingebettet zwischen den charmanten Weiler und Dörfern des Harlem Valley bietet Bull Farm eine außergewöhnliche Balance zwischen Abgeschiedenheit und Bequemlichkeit. Genießen Sie die einfache Erreichbarkeit von Wassaic, Millbrook und Millerton, mit der Grenze zu Connecticut und den Städten Sharon und Kent nur wenige Minuten entfernt. Die umliegende Gegend ist reich an Bauernmärkten, feinen Restaurants, charmanten Gaststätten, Weinbergen, kulturellen Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten im Freien. Der Harlem Valley Rail Trail grenzt an das Grundstück, während nahegelegene Ziele die Dover Stone Church, den Innisfree Garden, den Trevor Zoo und lokale Jagdbewahrungseinrichtungen umfassen. Die Route 22 bietet eine einfache Verbindung durch die Region, und der Wassaic Metro-North Bahnhof ist etwa 10 Minuten entfernt und bietet Zugang nach New York City in etwa zwei Stunden. Eine wahrhaft außergewöhnliche Gelegenheit, ein substanzielles und vielseitiges Stück des Hudson Valley zu besitzen, wo produktives Ackerland, natürliche Schönheit, weitreichende Ausblicke und bemerkenswerte Freizeitmöglichkeiten in einem außergewöhnlichen Anwesen zusammenkommen. Stellen Sie sicher, dass Sie auf das virtuelle Tour-Icon klicken, um die atemberaubenden Ausblicke von mehreren Standorten auf diesem unglaublichen Grundstück zu erleben.

ID #‎	1038787
Details der Immobilie	Außenbereich: 192.58 Acres (DOM): 5 days
Steuern (jährlich)	$32,628

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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