$849,999 - 101-30 45th Avenue, Corona, NY 11368｜MLS # 1039373
Property Description « German »
Seltene Gelegenheit, ein renditeproduzierendes fünf Familienhaus im Herzen von Corona zu besitzen. Dieses freistehende dreigeschossige Backsteingebäude (ca. 3.750 SF auf einem 2.500 SF großen Grundstück, gebaut 1931, R5-Zoning, Klasse C2) bietet Licht und Luft von allen vier Seiten, einen privaten gepflasterten Seiteneingang mit Parkmöglichkeiten abseits der Straße und Balkone, die die oberen Wohnungen bedienen.
Das Gebäude ist vollständig belegt mit fünf identischen Zwei-Zimmer, Ein-Badezimmer Wohnungen – eine im Erdgeschoss und je zwei in der zweiten und dritten Etage – die eine Bruttomiete von 9.211 $/Monat (110.532 $/Jahr) erwirtschaften. Sechs separate Stromzähler halten die Mieter für ihren eigenen Strom verantwortlich; der Vermieter übernimmt Wasser und Gas. Versicherung ca. 4.500 $, Wasser 5.000 $, Gas 6.000 $, Reparaturen/Wartung 6.000 $; Grundsteuern 2027 42.050 $ gemäß NYC DOF. Verkauft mit hochwertigen Mietern, die konsequent pünktlich zahlen.
Die Lage spricht für sich selbst: Ein kurzer Fußweg zur 7-Bahn an der 103. Straße–Corona Plaza, den Einzelhandelskorridoren der Roosevelt Avenue und der National Street sowie dem Flushing Meadows–Corona Park, mit schnellem Zugang zur Grand Central Parkway, LIE und LaGuardia!
MLS #
1039373
Baujahr
1931
Steuern (jährlich)
$42,050
Brennstoffart
Erdgas
Bus
2 Minuten: Q23, Q58
5 Minuten: Q72
6 Minuten: Q38
8 Minuten: Q48
U-Bahn
5 Minuten: 7
Zug
1.1 Meilen: "Mets-Willets Point"
1.8 Meilen: "Flushing Main Street"
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung
Zinssatz
Laufzeit des Darlehens
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Seltene Gelegenheit, ein renditeproduzierendes fünf Familienhaus im Herzen von Corona zu besitzen. Dieses freistehende dreigeschossige Backsteingebäude (ca. 3.750 SF auf einem 2.500 SF großen Grundstück, gebaut 1931, R5-Zoning, Klasse C2) bietet Licht und Luft von allen vier Seiten, einen privaten gepflasterten Seiteneingang mit Parkmöglichkeiten abseits der Straße und Balkone, die die oberen Wohnungen bedienen.
Das Gebäude ist vollständig belegt mit fünf identischen Zwei-Zimmer, Ein-Badezimmer Wohnungen – eine im Erdgeschoss und je zwei in der zweiten und dritten Etage – die eine Bruttomiete von 9.211 $/Monat (110.532 $/Jahr) erwirtschaften. Sechs separate Stromzähler halten die Mieter für ihren eigenen Strom verantwortlich; der Vermieter übernimmt Wasser und Gas. Versicherung ca. 4.500 $, Wasser 5.000 $, Gas 6.000 $, Reparaturen/Wartung 6.000 $; Grundsteuern 2027 42.050 $ gemäß NYC DOF. Verkauft mit hochwertigen Mietern, die konsequent pünktlich zahlen.
Die Lage spricht für sich selbst: Ein kurzer Fußweg zur 7-Bahn an der 103. Straße–Corona Plaza, den Einzelhandelskorridoren der Roosevelt Avenue und der National Street sowie dem Flushing Meadows–Corona Park, mit schnellem Zugang zur Grand Central Parkway, LIE und LaGuardia!
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