Willkommen in Apartment 6A, einer Dachgeschosswohnung in der 425 East 78th Street auf der Upper East Side. Eine seltene zweistöckige Aufteilung, diese Wohnung verfügt über ein Schlafloft mit Oberlicht, das offen zum darunter liegenden Wohnbereich ist, was dem Studio das Volumen und Licht eines viel größeren Raums verleiht.

Die Hauptetage konzentriert sich auf einen übergroßen Wohnbereich mit Holzböden, einem wandmontierten Fernseher und übergroßen Fenstern, die mit einem eingebauten Stauraum über dem Heizkörper ausgestattet sind. Eine maßgefertigte eingebaute Schreibtischnische befindet sich unter der Treppe zum Loft, mit einer Treppe mit Holzstufen, die zum Schlafloft oben führt. Die Wohnküche umfasst weiße Schränke, einen Gasherd und -ofen, eine Mikrowelle über dem Herd sowie eine Rückwand aus mosaikartigen Glasfliesen, zusätzlich zu einer beweglichen Insel mit Pendelleuchten für weitere Sitzgelegenheiten und Stauraum. Die Wohnung bietet ausreichend Stauraum mit einem großen Kleiderschrank im Flur, einem begehbaren Kleiderschrank im Wohnzimmer und zusätzlichem Schrankplatz im Loft. Das Badezimmer ist mit Boden- und Wandfliesen aus Marmor ausgestattet und hat eine schwarze Granit-Waschtischplatte.

425 East 78th Street ist eine Boutique-Vorwarterschaft aus dem Jahr 1910 mit einem Aufzug, einem Hausmeister, einem Waschraum und einem wunderschön angelegten Garten für Einwohner, eine seltene Freifläche auf der Upper East Side.

Das Gebäude erlaubt Bürgen, Mitkäufe, Schenkungen, Haustiere, Zweitwohnungen und gestattet Untervermietung (Sie müssen zwei Jahre Eigentümer sein, dann können Sie drei von fünf Jahren untervermieten).

Das Gebäude liegt zwischen der First und York Avenue und ist zentral zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Jay Park und der Second Avenue U-Bahn (Q) an der 72. und 86. Straße, mit leichtem Zugang zu Busverbindungen und der FDR Drive.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung Ihr Eigen zu machen!

Welcome to Apartment 6A, a top-floor loft residence at 425 East 78th Street on the Upper East Side. A rare two-level layout, this home features a skylight-topped sleeping loft open to the living area below, giving the studio the volume and light of a much larger space.

The main level centers on an oversized living area with hardwood floors, a wall-mounted television, and oversized windows fitted with a built-in storage over the radiator. A custom built-in desk nook sits tucked beneath the loft staircase, with a wood-tread stair leading up to the sleeping loft above. The eat-in kitchen includes white cabinetry, a gas range and oven, over-range microwave, and a mosaic glass tile backsplash, plus a movable island with pendant lighting for additional seating and storage. The home features ample storage space, with a large coat closet in the foyer, a walk-in closet in the living room, and further cupboard storage positioned in the loft. The bathroom is finished in marble tile flooring and walls with a black granite vanity top.

425 East 78th Street is a boutique prewar cooperative dating to 1910, with an elevator, live-in superintendent, laundry room, and a beautifully landscaped residents' garden, a rare outdoor amenity for the Upper East Side.

The building permits guarantors, co-purchasing, Gifting, Pets, Pied-a-Terres, and allows subletting (You must own two years, then you many sublet three out of every five years).

Located between First and York Avenues, the building is central to neighborhood shopping, dining, Jay Park, and the Second Avenue Subway (Q) at 72nd and 86th Streets, with easy access to crosstown buses and the FDR Drive.

Don't miss this rare chance to make this one-of-a-kind home your own!