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Ultra-seltene 2-Zimmer HDFC-Genossenschaft mit 167 % AMI: Ihr Renovierungstraum im historischen Herzen von Sugar Hill

Schalten Sie sofort Eigenkapital in dem legendären Sugar Hill, Harlem Heights frei – wo Geschichte auf geschäftiges Treiben trifft. Dieses über 30 Jahre alte Familienjuwel in einem haustierfreundlichen, rauchfreien 24-Einheiten-Aufzuggebäude (4 Einheiten/Etage) ist ein ruhiges Refugium, das den ganzen Tag von natürlichem Licht durch übergroße Fenster durchflutet wird. Aber hier ist der Reiz: Es ist bereit für Ihre vollständige Transformation – stellen Sie die verborgenen Hartholzböden unter dem Linoleumboden im Schlafzimmer wieder her, gestalten Sie die großzügige Küche neu (moderne Eleganz oder mutige Retro-Vibes) und beleben Sie das elegante Bad rund um die tiefe Badewanne für ein Spa-Erlebnis. Art-Déco-Knochen + endloses DIY-Potenzial = Ihr Erbe-Bau.

Renovierungs-Highlights – Ihre Vision erwartet Sie:
• Großartiges Wohnzimmer: Sonnenverwöhnt über bald glänzenden Hartholzböden – der perfekte Versammlungsort nach der Renovierung.
• Vielseitiger Essbereich: Geräumig für Festlichkeiten oder Büro; bereit für frischen Fluss.
• Ruhiges Hauptschlafzimmer: Nach Norden ausgerichtet mit Stauraum und Aussicht – Linoleum abziehen, um die Hartholzmagie zu enthüllen.
• Sonniges zweites Schlafzimmer: Südlich strahlend für Gäste oder Projekte – dasselbe Hartholz wartet.
• Küchenüberholung: Lichtdurchflutet mit Schränken; individuell anpassbar für modernen Quarz-Genuss oder Retro-Charme von Harlem.
• Badezimmer-Renovierung: Klassisch gefliest mit Badewanne – fügen Sie luxuriöse Duschen und beheizte Böden für den täglichen Rückzugsort hinzu.
• Lichtdurchfluteter Fluss: 12+ große Fenster beleben jede Ecke und verstärken Ihre Aktualisierungen.

Vorteile der Lage:
• Riesige Wäscherei mit Abholung und Lieferung gleich um die Ecke
• 3 Blocks zur City College; 2 Haltestellen zur Columbia.
• Einfacher Verkehr: 1/A/B/C/D-Züge + M3/M101/M100/M11/BX19-Busse.

Wichtige Merkmale:
• Haustiere und Geschirrspüler willkommen.
• Keine Wäsche im Gebäude noch in der Wohnung erlaubt.
• Genehmigung des Vorstands erforderlich.

HDFC-Einkommensgrenzen (2025, 167 % AMI):
Haushaltsgröße Maximum Einkommen
1 Person $187,110
2 Personen $213,840
3 Personen $240,570
4 Personen $267,300
5 Personen $288,750
6 Personen $310,200
7 Personen $331,485

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Ultra-Rare 2-Bedroom HDFC Co-op at 167% AMI: Your Renovation Dream in Sugar Hill's Historic Heart

Unlock instant equity in legendary Sugar Hill, Harlem Heights—where history meets hustle. This 30+ year family gem in a pet-friendly, smoke-free 24-unit elevator building (4 units/floor) is a rear-facing serenity haven, bathed in all-day natural light through oversized windows. But here's the thrill: It's primed for your total transformation—restore hidden hardwood floors beneath bedroom linoleum, reinvent the generous kitchen (sleek modern or bold retro vibes), and revive the elegant bath around its deep soaking tub for spa-level indulgence. Art Deco bones + endless DIY potential = your legacy build.

Renovation Highlights – Your Vision Awaits:
• Grand Living Room: Sun-drenched over soon-to-shine hardwoods—perfect post-reno gathering spot.
• Versatile Dining: Spacious for feasts or office; ready for fresh flow.
• Tranquil Primary Bedroom: North-facing with storage & views—strip linoleum to reveal hardwood magic.
• Sunny Secondary Bedroom: South glow for guests or projects—same hardwood reveal awaits.
• Kitchen Overhaul: Light-filled with cabinets; customize to modern quartz bliss or retro Harlem flair.
• Bath Refresh: Tiled classic with soaking tub—add luxe showers & heated floors for daily escape.
• Light-Filled Flow: 12+ grand windows energize every corner, amplifying your updates.

Prime Location Perks:
• Huge Laundromat with pick up and delivery around the corner
• 3 blocks to City College; 2 stops to Columbia.
• Easy transit: 1/A/B/C/D trains + M3/M101/M100/M11/BX19 buses.

Key Features:
• Pets & dishwashers welcome.
• No Laundry in the building nor allowed in unit.
• Board approval required.

HDFC Income Limits (2025, 167% AMI):
Household Size Maximum Income
1 Person $187,110
2 People $213,840
3 People $240,570
4 People $267,300
5 People $288,750
6 People $310,200
7 People $331,485


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