$1,100,000 - 493 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021959
Property Description « German »
Primäre kommerzielle Investitionsmöglichkeit | Eigentümer-Nutzer-Potenzial | Portfolio-Angebot. Entdecken Sie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen des florierenden Geschäftsviertels von Monticello. 493 Broadway wird als Teil eines erstklassigen kommerziellen Portfolios angeboten, das aus sieben gemischt genutzten Gebäuden und einem Parkplatz besteht und Investoren die Möglichkeit bietet, ein qualitativ hochwertiges, einkommensproduzierendes Asset als Teil eines größeren Investitionspakets zu erwerben. Diese gut gepflegte Gewerbeimmobilie verfügt über zwei Geschäftseinheiten im Erdgeschoss. Eine Einheit wird von einem etablierten, florierenden Restaurant mit langfristigem Mietvertrag bewohnt, das sofortige und zuverlässige Mieteinnahmen generiert. Die zweite Einheit ist derzeit leer und bietet eine ideale Gelegenheit für einen Eigentümer-Nutzer, ein neues Geschäft, ein Büro, eine Einzelhandelsboutique oder einen dienstleistungsorientierten Betrieb zu gründen, während er von den bestehenden Cashflows des vermieteten Raums profitiert. Die Immobilie wird mit kommunalem Wasser und Abwasser angeschlossen, bietet einen wartungsarmen Besitz und ist auf langfristigen Investitionserfolg ausgelegt. Die B-2-Gewerbegebiet-Zonierung der Immobilie bietet Flexibilität für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen und bietet mit den entsprechenden kommunalen Genehmigungen das Potenzial für zukünftige Expansion oder Umnutzung, was es den Investoren ermöglicht, den Wert der Immobilie weiter zu maximieren. Die Immobilie befindet sich an der Broadway, dem wichtigsten Gewerbekorridor Monticellos, und genießt eine hervorragende Sichtbarkeit mit schätzungsweise 8.000 bis 12.000 Fahrzeugen, die täglich vorbeifahren, sowie konstantem Fußgängerverkehr. Ihre zentrale Lage bietet einen bequemen Zugang zur NYS Route 17 / Interstate 86, was sie für Kunden, Klienten und Mitarbeiter in ganz Sullivan County und dem größeren Hudson Valley leicht erreichbar macht. Zu den im Verkauf enthaltenen SBLs gehören - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18.
ID #
1021959
Steuern (jährlich)
$6,726
Heizungsart
Warmluft
Klimaanlage
Zentral-Klimaanlage
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung
Zinssatz
Laufzeit des Darlehens
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Primäre kommerzielle Investitionsmöglichkeit | Eigentümer-Nutzer-Potenzial | Portfolio-Angebot. Entdecken Sie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen des florierenden Geschäftsviertels von Monticello. 493 Broadway wird als Teil eines erstklassigen kommerziellen Portfolios angeboten, das aus sieben gemischt genutzten Gebäuden und einem Parkplatz besteht und Investoren die Möglichkeit bietet, ein qualitativ hochwertiges, einkommensproduzierendes Asset als Teil eines größeren Investitionspakets zu erwerben. Diese gut gepflegte Gewerbeimmobilie verfügt über zwei Geschäftseinheiten im Erdgeschoss. Eine Einheit wird von einem etablierten, florierenden Restaurant mit langfristigem Mietvertrag bewohnt, das sofortige und zuverlässige Mieteinnahmen generiert. Die zweite Einheit ist derzeit leer und bietet eine ideale Gelegenheit für einen Eigentümer-Nutzer, ein neues Geschäft, ein Büro, eine Einzelhandelsboutique oder einen dienstleistungsorientierten Betrieb zu gründen, während er von den bestehenden Cashflows des vermieteten Raums profitiert. Die Immobilie wird mit kommunalem Wasser und Abwasser angeschlossen, bietet einen wartungsarmen Besitz und ist auf langfristigen Investitionserfolg ausgelegt. Die B-2-Gewerbegebiet-Zonierung der Immobilie bietet Flexibilität für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen und bietet mit den entsprechenden kommunalen Genehmigungen das Potenzial für zukünftige Expansion oder Umnutzung, was es den Investoren ermöglicht, den Wert der Immobilie weiter zu maximieren. Die Immobilie befindet sich an der Broadway, dem wichtigsten Gewerbekorridor Monticellos, und genießt eine hervorragende Sichtbarkeit mit schätzungsweise 8.000 bis 12.000 Fahrzeugen, die täglich vorbeifahren, sowie konstantem Fußgängerverkehr. Ihre zentrale Lage bietet einen bequemen Zugang zur NYS Route 17 / Interstate 86, was sie für Kunden, Klienten und Mitarbeiter in ganz Sullivan County und dem größeren Hudson Valley leicht erreichbar macht. Zu den im Verkauf enthaltenen SBLs gehören - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18.
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