Auf der siebten Etage von The 45 bietet Wohnung 703 ein gehobenes Wohnerlebnis, das durch großzügige Proportionen, reichlich Tageslicht und nahtloses Wohnen im Innen- und Außenbereich definiert ist. Dieses außergewöhnliche Zwei-Zimmer, Zwei-Badezimmer-Zuhause wurde durchdacht für alltäglichen Komfort und müheloses Unterhalten gestaltet und verbindet zeitgemäße Ausstattungen mit mehreren privaten Außenbereichen und weitläufigen Blicken auf die Nachbarschaft. Der offene Wohn- und Essbereich bietet eine geräumige und einladende Umgebung zum Entspannen, Zusammenkommen und Unterhalten. Große Glasschiebetüren vom Boden bis zur Decke durchfluten das Innere mit natürlichem Licht und öffnen sich direkt auf eine großzügige private Terrasse. Mit ausreichend Platz für Außenmöbel, Essbereiche und Grünanlagen schafft die Terrasse eine wahre Erweiterung des Wohnraums und ein idyllisches Ambiente für den Morgenkaffee, abendliche Drinks oder ruhige Momente über Sunnyside. Die moderne Küche vereint sauberes Design mit alltäglicher Funktionalität. Elegante Quarzarbeitsplatten, durchgehende Rückwände, Elektrogeräte aus Edelstahl und reichlich Schränke schaffen einen stilvollen und praktischen Raum zum Zubereiten von Mahlzeiten und für das Empfangen von Gästen. Die Küche fließt natürlich in den Wohn- und Essbereich über und schafft einen offenen Grundriss, der sich verbunden, komfortabel und leicht genießbar anfühlt. Die Hauptsuite bietet einen ruhigen Rückzugsort mit eigenem Bad und direktem Zugang zu ihrer eigenen privaten Terrasse. Dieser zusätzliche Außenbereich bietet einen intimen Rückzugsort, der ausschließlich für das Hauptschlafzimmer reserviert ist, und schafft ein Gefühl von Privatsphäre, das in Mietwohnungen selten zu finden ist. Das gut proportionierte zweite Schlafzimmer liegt günstig in der Nähe des zweiten Vollbads. Sein flexibler Grundriss macht es ideal für Gäste, Familienmitglieder, ein Kinderzimmer oder ein Büro. Wunderschönes, kirschholzfarbenes Dielenparkett bringt Wärme und Charakter in die gesamte Wohnung, während übergroße Fenster die helle und luftige Atmosphäre des Hauses verstärken. Ein Mitsubishi-Split-System sorgt für ruhige, effiziente und individuell steuerbare Heiz- und Kühlmöglichkeiten für persönlichen Komfort das ganze Jahr über. Eine in der Wohnung befindliche Electrolux Waschmaschine und Trockner erhöht den alltäglichen Komfort um ein weiteres Level. Der Lebensstil im The 45 geht weit über Wohnung 703 hinaus. Ein virtuelles Türsteher-System bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort, während das Fitnesscenter in der obersten Etage einen inspirierenden Ort zum Trainieren mit weitläufigen Blicken auf die Nachbarschaft bietet. Die gemeinsame Dachterrasse bietet ein einladendes Ambiente zum Entspannen, geselligen Beisammensein, remote Arbeiten oder das Genießen der Skyline bei einem Morgenkaffee oder einem abendlichen Glas Wein. Für Bewohner, die ein Auto fahren, bietet The 45 private Parkplätze vor Ort, die gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr verfügbar sind, darunter ein ADA-zugänglicher Platz. Sicherer Fahrradabstellraum ist ebenfalls verfügbar, was das Pendeln und Erkunden der Nachbarschaft mühelos macht. Nur wenige Schritte von der 7. U-Bahn entfernt, liegt The 45 etwa 15 Minuten von Midtown Manhattan entfernt und ermöglicht es den Bewohnern, den Charakter und die Gemeinschaft zu genießen, die Sunnyside zu einem der begehrtesten Viertel in Queens gemacht haben. Bäume gesäumte Straßen, unabhängige Boutiquen, Nachbarschaftscafés, renommierte Restaurants, lokale Parks und ein echtes Gemeinschaftsgefühl schaffen einen Lebensstil, der verbunden, einladend und eindeutig wohnlich ist. Im The 45 wird Luxus durch durchdachtes Design, alltäglichen Komfort und ein Zuhause definiert, auf das Sie stolz sein werden, es Ihr Eigen zu nennen. Geräumig, lichtdurchflutet und ausgestattet mit mehreren privaten Terrassen, präsentiert Wohnung 703 eine seltene Gelegenheit, gehobenes Zwei-Zimmer-Wohnen in einem der authentischsten Stadtteile New Yorks zu genießen.

Perched on the seventh floor of The 45, Residence 703 offers an elevated living experience defined by generous proportions, abundant natural light, and seamless indoor-outdoor living. This exceptional two-bedroom, two-bathroom home has been thoughtfully designed for everyday comfort and effortless entertaining, combining contemporary finishes with multiple private outdoor spaces and expansive neighborhood views. The open-concept living and dining area provides a spacious and inviting setting for relaxing, gathering, and entertaining. Floor-to-ceiling sliding glass doors fill the interior with natural light and open directly onto an expansive private terrace. With ample room for outdoor seating, dining, and greenery, the terrace creates a true extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, evening drinks, or quiet moments above Sunnyside. The contemporary kitchen blends clean design with everyday functionality. Sleek quartz countertops, full-height backsplashes, stainless steel appliances, and abundant cabinetry provide a polished and practical space for preparing meals and hosting guests. The kitchen flows naturally into the living and dining area, creating an open layout that feels connected, comfortable, and easy to enjoy. The primary suite offers a peaceful retreat with a private en-suite bathroom and direct access to its own private terrace. This additional outdoor space provides an intimate escape reserved exclusively for the primary bedroom, creating a sense of privacy rarely found in rental living. The well-proportioned second bedroom is conveniently located near the second full bathroom. Its flexible layout makes it ideal for guests, family members, a nursery, or a dedicated home office. Beautiful cherry-finished wide-plank flooring brings warmth and character throughout the residence, while oversized windows enhance the home’s bright and airy atmosphere. A Mitsubishi split system provides quiet, efficient, and individually controlled heating and cooling for personalized comfort throughout the year. An in-unit Electrolux washer and dryer adds another level of everyday convenience. The lifestyle at The 45 extends well beyond Residence 703. A virtual doorman system provides additional security and convenience, while the top-floor fitness center offers an inspiring place to exercise with sweeping neighborhood views. The shared rooftop terrace provides an inviting setting to relax, socialize, work remotely, or enjoy the skyline with a morning coffee or an evening glass of wine. For residents who drive, The 45 offers private on-site parking spaces available for an additional monthly fee, including one ADA-accessible space. Secure bicycle storage is also available, making commuting and exploring the neighborhood effortless. Located just moments from the 7 train, The 45 places Midtown Manhattan approximately 15 minutes away while allowing residents to enjoy the character and community that have made Sunnyside one of Queens’ most desirable neighborhoods. Tree-lined streets, independent boutiques, neighborhood cafe´s, acclaimed restaurants, local parks, and a genuine sense of community create a lifestyle that feels connected, welcoming, and distinctly residential. At The 45, luxury is defined by thoughtful design, everyday comfort, and a home you will be proud to call your own. Spacious, sun-filled, and complete with multiple private terraces, Residence 703 presents a rare opportunity to enjoy elevated two-bedroom living in one of New York City’s most authentic neighborhoods.