***Finanzierung durch den Eigentümer***

Eingeklemmt auf der sonnigen Ostseite der 155 West 68th Street, ist dieses 660 Quadratfuß große Zahnarztbüro eine seltene Gelegenheit, um aufzuhören, Miete zu zahlen, und damit zu beginnen, Eigenkapital in einer der etabliertesten Adressen der Upper West Side aufzubauen. Übergroße Fenster lassen den ganzen Tag lang östliches Licht herein, was dem Raum ein helles, beruhigendes Gefühl verleiht, das Patienten sofort bemerken, sobald sie eintreten – ein willkommener Gegensatz zu den floureszierend beleuchteten Büros, an die die meisten gewöhnt sind.

Das Layout eignet sich so, wie es ist, für einen Empfangsbereich und private zahnmedizinische Behandlungsräume oder kann umgestaltet werden, um Ihrer Fachrichtung zu entsprechen. Ob Sie ein langjähriger Praktiker sind, der verwurzeln möchte, oder ein Investor, der die stetige Nachfrage eines der am dichtesten besiedelten Arzt-Postleitzahlen Manhattans im Auge hat, diese Einheit erfüllt alle Anforderungen.

Das Leben in den Dorchester Towers kommt mit echter Infrastruktur: einem 24/7 Portier, einem Hausverwalter und einem Aufseher vor Ort, neun Aufzügen (zwei für den Service), einem Fitnesscenter, einer Dachterrasse, einem Paketraum und sogar einem Konferenzraum für Besprechungen oder Konsultationen. Lager- und Fahrradabstellmöglichkeiten sind zur Miete verfügbar, und es gibt eine Warteliste, auf die man sich frühzeitig setzen sollte.

Die Lage verkauft sich praktisch von selbst. Sie sind fünf Minuten von den U-Bahnlinien 1/2/3 an der 72. Straße entfernt, die Busse M10, M66 und M72 sind noch näher. Die besten Restaurants der Upper West Side sind praktisch direkt nebenan für eine Mittagspause zwischen den Patienten.

Mit vernünftigen Betriebskosten für ein gewerbliches Eigentumswohnung in dieser Lage ist dies eine kluge, unkomplizierte Gelegenheit, Eigentum dort zu besitzen, wo Sie praktizieren.

*Die bereitgestellten Informationen gelten als zuverlässig, sind jedoch nicht garantiert, einschließlich Quadratmeterzahl, Abmessungen, Zonierung, Einkommenszahlen usw. Alle Daten sollten unabhängig überprüft werden. Keller Williams NYC übernimmt keine Haftung für Fehler oder Auslassungen. Interessierte Käufer und Investoren werden ermutigt, vor der Entscheidungsfindung ihre eigenen rechtlichen, finanziellen und zonenrechtlichen Fachleute zu konsultieren.*

***Owner Financing Opportunity***

Tucked on the sunny east side of 155 West 68th Street, this 660-square-foot dental office is a rare chance to stop paying rent and start building equity in one of the Upper West Side's most established addresses. Oversized windows pull in east-facing light all day long, giving the space a bright, calming feel that patients notice the moment they walk in — a welcome departure from the fluorescent-lit offices most are used to.

The layout works as-is for a reception area and private dental treatment rooms, or can be reconfigured to suit your specialty. Whether you're a longtime practitioner ready to plant roots or an investor eyeing steady demand from one of Manhattan's most doctor-dense zip codes, this unit checks every box.

Life at the Dorchester Towers comes with real infrastructure: a 24/7 doorman, resident manager and superintendent on-site, nine elevators (two dedicated to service), a fitness center, a rooftop deck, a package room, and even a conference room for meetings or consultations. Storage and bike storage are available to rent, and there's a waitlist worth getting on early.

The location does a lot of the selling itself. You're five minutes from the 1/2/3 at 72nd Street, with the M10, M66 and M72 buses even closer. Upper West Side's best restaurants are practically next door for a lunch break between patients.

With reasonable carrying costs for a commercial condo in this location, this is a smart, straightforward opportunity to own where you practice.

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.