Seltene Elmhurst-Wohnung: Geräumige 2BR/2BA mit 25-jähriger Steuerbefreiung, niedrigen monatlichen Kosten von 503 $, bequemer U-Bahn-Zugang

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Kombination aus Platz, Komfort und Erschwinglichkeit in der 76-17 46th Avenue, Einheit 4A. Zum Preis von 619.000 $ bietet dieses einladende Zwei-Schlafzimmer, Zwei-Badezimmer-Wohnung etwa 78 m² – ein großzügig geschnittenes Zuhause mit bemerkenswert niedrigen monatlichen Kosten.

Der durchdacht gestaltete Grundriss bietet hervorragende Trennung zwischen den Schlafzimmern, was Privatsphäre und Flexibilität für ein komfortables Wohnen, ein Homeoffice, Gäste oder gemeinsame Nutzung schafft. Zwei vollständige Badezimmer sind ein wertvolles und sehr begehrtes Merkmal, das selten in dieser Preisklasse zu finden ist.

Die Küche ist mit einem brandneuen Edelstahl-Kühlschrank, einem neuen Gasherd und -ofen, einer neuen Dunstabzugshaube und einem Geschirrspüler ausgestattet, wodurch das Zuhause bereit für seinen nächsten Besitzer ist.

Einer der größten Vorteile der Immobilie ist ihre herausragende Erschwinglichkeit. Die Gemeinschaftskosten betragen nur 488 $ pro Monat, und die aktuellen Grundsteuern belaufen sich auf etwa 15 $ pro Monat, was zu kombinierten Gemeinschaftskosten und aktuellen Steuern von etwa 503 $ pro Monat führt. Die Wohnung profitiert von einer 25-jährigen Steuerbefreiung mit etwa neun Jahren Restlaufzeit. Heizung ist inbegriffen, und Strom wird separat bezahlt.

Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen:
• Waschmöglichkeiten im Gebäude
• Aufzug Zugang
• Parkplätze gegen eine zusätzliche Gebühr, je nach Verfügbarkeit
• Heizung inbegriffen
• Ausnahmsweise niedrige aktuelle Grundsteuern

Perfekt gelegen in einer pendlerfreundlichen, verkehrsreichen Lage in Elmhurst, befindet sich die Immobilie in der Nähe der U-Bahn-Station Elmhurst Avenue, die regelmäßigen M- und R-Service sowie späten E- und F-Service bietet. Der nahegelegene Verkehrs-Knotenpunkt Jackson Heights–Roosevelt Avenue/74th Street bietet zusätzlichen Zugang zu den Zügen E, F, M, R und 7.

Genießen Sie einfachen Zugang zu Supermärkten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alltäglichen Annehmlichkeiten der Nachbarschaft – alles innerhalb einer lebendigen und gut erreichbaren Queens-Gemeinschaft.

Immobilien-Highlights
Verkaufspreis: 619.000 $
Ungefähre Größe: 78 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2 komplette Badezimmer
Gemeinschaftskosten: 488 $ pro Monat
Aktuelle Grundsteuern: Etwa 15 $ pro Monat
Kombinierte Gemeinschaftskosten und aktuelle Steuern: Etwa 503 $ pro Monat
Steuervorteil: 25-jährige Steuerbefreiung mit etwa neun Jahren Restlaufzeit
Heizung: Inbegriffen
Parken: Gegen eine zusätzliche Gebühr, je nach Verfügbarkeit

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine geräumige Zwei-Schlafzimmer-, Zwei-Badezimmer-Wohnung mit niedrigen monatlichen Kosten, modernen Geräten, ausgezeichnetem Zugang zu Verkehrsmitteln und verfügbarer kostenpflichtiger Parkmöglichkeit zu besitzen – alles zu einem attraktiven Elmhurst-Preis.

Private Besichtigungen nur nach Vereinbarung, kontaktieren Sie BC Realty Group LLC, LIC, die Inserierenden Maklerin Anny.

Rare Elmhurst Value: Spacious 2BR/2BA with 25-Year Tax Abatement, Low Carrying Costs $503 per month, Convenient Subway Access

Discover an exceptional combination of space, convenience, and affordability at 76-17 46th Avenue, Unit 4A. Priced at $619,000, this inviting two-bedroom, two-full-bathroom condominium offers approximately 838 square feet—a generously sized home with remarkably low monthly carrying costs.

The thoughtfully designed layout provides excellent separation between the bedrooms, creating privacy and flexibility for comfortable living, a home office, guests, or shared occupancy. Having two full bathrooms is a valuable and highly desirable feature rarely found at this price point.

The kitchen is equipped with a brand-new stainless-steel refrigerator, new gas range and oven, new range hood, and dishwasher, making the home ready for its next owner.

One of the property’s greatest advantages is its outstanding affordability. Common charges are only $488 per month, and current real estate taxes are approximately $15 per month, for combined common charges and current taxes of approximately $503 per month. The apartment benefits from a 25-year real estate tax abatement with approximately nine years remaining. Heat is included, and electricity is paid separately.

Additional conveniences include:
• Laundry facilities in the building
• Elevator access
• Parking available for an additional fee, subject to availability
• Heat included
• Exceptionally low current real estate taxes

Perfectly positioned in a commuter-friendly, transit-rich Elmhurst location, the property is near the Elmhurst Avenue subway station, offering regular M and R service, along with late-night E and F service. The nearby Jackson Heights–Roosevelt Avenue/74th Street transportation hub provides additional access to the E, F, M, R, and 7 trains.

Enjoy easy access to supermarkets, restaurants, shopping, schools, and everyday neighborhood conveniences—all within a vibrant and highly accessible Queens community.

Property Highlights
Asking Price: $619,000
Approximate Size: 838 square feet
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2 full bathrooms
Common Charges: $488 per month
Current Real Estate Taxes: Approximately $15 per month
Combined Common Charges and Current Taxes: Approximately $503 per month
Tax Benefit: 25-year tax abatement with approximately nine years remaining
Heat: Included
Parking: Available for an additional fee, subject to availability

This is a rare opportunity to own a spacious two-bedroom, two-bathroom condominium with low carrying costs, updated appliances, excellent transportation access, and paid parking availability—all at an attractive Elmhurst price point.

Private Showings by Appointment only, contact BC Realty Group LLC, LIC, listing broker Anny.