Ein authentisches italienisches Stadthaus aus dem Jahr 1852, sorgfältig restauriert zu einem Passivhaus-Sanktuarium in einer der begehrtesten Straßen des West Village - verfügbar ab dem 1. November.

14 St. Luke's Place ist ein authentisches Stadthaus im italienischen Stil aus dem Jahr 1852, das restauriert und renoviert wurde zu einer modernen Oase, mit voller Berücksichtigung der Heiligkeit seiner ursprünglichen Konstruktion und Designs. Auf einem Grundstück von 22'x100' und mit über 5.000 Quadratfuß, verteilt auf fünf Etagen plus einem ausgebauten Keller, umfasst das Haus einen Aufzug, vier Terrassen und einen großen, 58 Fuß tiefen, gestalteten Garten im Hinterhof. Die Restaurierung brachte das Haus auf den neuesten Stand der strengsten modernen Vorschriften und verwandelte es in ein umweltbewusstes Passivhaus. Dies ist ein besonderes Angebot in einer der besten Straßen im West Village.

Der Eingang befindet sich auf der Garteneinheit, die mit maßgefertigten Messing-Mono-Punkt-Leuchten, inspiriert von Jacques Quinet, beleuchtet wird und Eichenmöbel sowie Terrakottaböden bietet. Der Frühstücksraum öffnet sich zu einer großen Küche für Köche mit Eichenholzschränken, Marmortheken, einer Insel in der Mitte und einem Lacanche-Herd mit 6 Brennern. Durch die Küche führt der nordseitige Medienraum in einen fast 60 Fuß tiefen, gestalteten Garten. Die Garteneinheit umfasst auch den ersten von drei funktionierenden Kaminen im Haus und ein voll ausgestattetes Bad.

Über die majestätische Treppe erreicht man die parlor-Ebene, die 11 Fuß 8 Zoll hohe Decken mit nord- und südseitigen Ausrichtungen bietet, einschließlich Blick auf den Garten und die von Bäumen gesäumte St. Luke's Place. Mit einem einzigartigen dreiteiligen Layout auf dieser Etage ermöglichen die drei unterschiedlichen Abschnitte offene Unterhaltung in einem großzügigen Rahmen oder abgetrennte Bereiche für intimere Zusammenkünfte.

Ein mit schwarz-weißen Marmorkacheln gefliester Flur öffnet sich zum großzügigen Wohnzimmer, das über einen Marmorkamin verfügt. Durch den Salonraum, der derzeit als formelles Esszimmer konfiguriert ist, bietet das nordseitige Familienzimmer mit einem weiteren funktionierenden Kamin Ausblick auf den privaten Garten. Überdimensionale Fenster auf der nord- und südlichen Seite des Hauses lassen reichlich Tageslicht in diese großzügigen öffentlichen Räume strömen. Eine große Terrasse schmückt die Rückseite des Hauses auf dieser Ebene, wodurch ein zusätzlicher Sitzbereich entsteht und Treppen für den direkten Zugang zum Garten von der Salonebene aus verfügbar sind.

Die Hauptsuite nimmt die gesamte dritte Etage des Hauses ein und umfasst eine weitere private Terrasse mit Blick auf den Garten. Zwei großzügige begehbare Kleiderschränke bieten reichlich Stauraum. Das Hauptbadezimmer, eines der Juwelen des Hauses, bietet einen maßgeschneiderten Marmorboden aus St. Laurent, Rojo Alicante, Giallo Royale und Calacatta Gold; maßgefertigte Luna Bianca oro Marmortheken mit passenden Messingwaschständen und eine Dampfdusche, die in einer massiven messing- und gebogenen Glastür untergebracht ist.

Die vierte Etage umfasst zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit einem begehbaren Kleiderschrank, sowie ein optionales viertes Schlafzimmer oder ein Heimbüro.

Die oberste Etage, auch bekannt als Penthouse, ist derzeit als luxuriöser Ankleideraum konfiguriert, bietet jedoch auch die Möglichkeit für eine Lounge oder einen Den, flankiert von zwei großen Terrassen und einem restaurierten oculus-Dachfenster. Eine voll ausgestattete Bar bedient diese Ebene. Der Aufzug verläuft über die gesamten 6 Etagen des Hauses, einschließlich des Penthouse, was diese oberste Etage zu einer attraktiven Ergänzung für Unterhaltung oder einfach zum Genießen des üppigen naturalen Tageslichts macht.

Der ausgebaute Keller ist als übergroßer Spielraum eingerichtet und verfügt über einen separaten Weinkeller, einen Waschraum und einen diskreten Technikraum. Im gesamten Haus sorgen dreifach verglaste Fenster und ein energieeffizientes Lüftungssystem in Kombination mit kanalisierter Split-Klima-Anlage für optimalen Komfort und Ruhe.

An authentic 1852 Italianate townhouse, meticulously restored into a passive-house sanctuary on one of the West Village's most coveted blocks — available November 1.

14 St. Luke’s Place is an authentic Italianate-style townhouse dating from 1852 that has been restored and renovated into a modern oasis with full attention to the sanctity of its original construction and design. Set on a 22’x100’ lot and spanning over 5,000 square feet across five floors plus a finished basement, the house includes an elevator, four terraces, and a large 58’ deep landscaped back garden. Restoration brought the home up to date with most rigorous modern codes, transforming it into an environmentally conscious passive house. This is a special offering on one of the best blocks in the West Village.

One enters at the garden level, which is lighted by custom brass mono-point lights inspired by Jacques Quinet and features oak hutch and terra cotta floors throughout. The breakfast room opens to a grand chef’s kitchen with oak cabinets, marble countertops, a center island, and a Lacanche 6-burner range. Through the kitchen, the north-facing media room leads to a landscaped backyard almost 60’ deep. The garden level also includes the first of three working fireplaces in the house and a full bath.

Up the stately staircase, the parlor level boasts 11’8” ceilings with northern and southern exposures, including views of the garden and tree-lined St. Luke’s Place. With a unique triple parlor layout on this floor, the three distinct sections allow open entertainment in a grand setting, or closed off sections for more intimate gatherings.

A black and white marble-tiled hallway opens to the generous living room, which features a marble fireplace. Through the parlor room, currently configured as a formal dining room, the north-facing family room, with another working fireplace, overlooks the private garden. Oversized windows on both the northern and southern ends of the house let in sumptuous all-day light to these robust public spaces. A large terrace adorns the back of the home at this level, creating an additional seating area and featuring stairs for direct access to the garden from the parlor level.

The principal suite occupies the full third floor of the house, and includes another private terrace overlooking the garden. Two generous walk-in closets provide ample storage space. The principal bathroom, one of the jewels of the house, offers a custom marble pattern floor of St. Laurent, Rojo Alicante, Giallo Royale and Calacatta gold marbles; custom Luna Bianca oro marble countertops with matching brass washstands; and a steam shower enclosed in a solid brass and curved glass door.

The fourth floor includes two more bedrooms, each with a walk-in closet, plus an optional fourth bedroom or home office.

The top floor, also known as the penthouse, is currently configured as a luxurious dressing room, but also offers the opportunity for a lounge/den flanked by two large terraces and a restored oculus skylight. A full wet bar services this level. The elevator runs the full 6 floors of the house, including the penthouse, making this top floor a compelling adjunct for entertaining or simply basking in the sumptuous all-day natural light.

The finished basement is set up as an oversized rec room, and has a separate wine cellar, laundry room, and discrete mechanical room. Throughout the house, triple-paned windows and an energy recovery ventilation system paired with ducted split HVAC systems create an ideal comfort and optimized quiet.