$1,897,000 - 4010 Forley Street, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 1025516

Property Description « German »

Außergewöhnliche gemischt genutzte Investitionsmöglichkeit nur wenige Straßenblocks von der belebten Roosevelt Avenue im Herzen von Elmhurst entfernt. Diese solide Backsteimmierung bietet die perfekte Kombination aus Flexibilität, Einkommenspotenzial und langfristigem Wert für sowohl Eigentümer-Nutzer als auch Investoren. Die Immobilie verfügt über ein medizinisches Büro im Erdgeschoss, ein Büro im zweiten Stock, das leer geliefert wird, und eine Drei-Zimmer-Wohnung im dritten Stock, die ebenfalls leer geliefert werden kann, was außergewöhnliche Flexibilität für einen Eigentümer-Nutzer oder Investor bietet, der die verfügbaren Räume nutzen oder vermieten möchte. Die Immobilie umfasst zudem zwei Parkplätze an der Front, eine wertvolle Annehmlichkeit für Unternehmen, Kunden und Mieter.

Umgeben von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und alltäglichen Annehmlichkeiten, genießt diese Immobilie hervorragende Sichtbarkeit und ist günstig in der Nähe der U-Bahn-Linie 7 sowie der Buslinien Q32 und Q29 gelegen, was sie zu einem idealen Standort für Unternehmen, Mieter und zukünftige Bewohner macht. Geschätzte Marktpreise: medizinisches Büro im Erdgeschoss $5.000/Monat, Büro im zweiten Stock $4.000/Monat und Wohnung im dritten Stock $3.500/Monat (insgesamt etwa $150.000 jährliches Brutto-Potenzial). Tatsächliche jährliche Ausgaben: $52.872. Egal, ob Sie investieren oder selbst einziehen möchten, diese vielseitige gemischt genutzte Immobilie bietet außergewöhnliche Flexibilität und langfristigen Wert.

MLS #‎	1025516
Baujahr	1955
Steuern (jährlich)	$38,172
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Bus	2 Minuten: Q29
	3 Minuten: Q32, Q33
	6 Minuten: Q49
	7 Minuten: Q53
	10 Minuten: Q47, Q58, Q70
U-Bahn	3 Minuten: 7
	7 Minuten: M, R
Zug	1.2 Meilen: "Woodside"
	2 Meilen: "Mets-Willets Point"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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