$4,500,000 - 240-250 Pelham Road, New Rochelle, NY 10805｜ID # 1024058

Property Description « German »

**Auf der Suche nach einer hochrentierlichen Immobilie mit atemberaubendem Blick? Sie haben alles, was Sie für Ihre Mieter benötigen, um in diesem prächtigen Wasserfront-Luxus (6) 4-stöckigen, hochwertigen Stadthauskomplex in New Rochelle, N.Y. zu mieten. MIETER ZAHLEN ALLE NEBENKOSTEN! Ihre Bewohner werden den Komfort fantastischer Restaurants und Geschäfte in Ihrer Nähe genießen! Ganz zu schweigen davon, dass sie glücklich sein werden, zur Metro North zu laufen und in weniger als einer Stunde ins Mid-Town zu gelangen! Wunderschönes, WASSERFRONT-Setting mit atemberaubendem Blick auf den Long Island Sound. 3 Schlafzimmer, 2,5 Badezimmer spezielle Häuser. Ihre potenziellen Mieter werden beeindruckt sein, von dem Moment an, in dem sie durch die Haustür des Garten-Eingangs treten. Die meisten Bilder stammen aus der kürzlich renovierten, hochwertigen Einheit (248), die eine prächtige Küche mit üppigen grauen Schränken, Quarzarbeitsplatten (die anderen Einheiten haben Granitarbeitsplatten), Edelstahlgeräten und einem riesigen Wohn-/Esszimmer bietet. Sowohl der 2. als auch der 3. Stock haben glänzende HOLZBODENBELÄGE. Schiebetür zur Terrasse mit elektrischer Markise (nur Einheit 248) und atemberaubendem Blick auf den Long Island Sound. Im 3. Stock werden Sie den Blick von dem großen Fenster im Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Hauptbad mit Jacuzzi-Badewanne und Dusche, 2 weiteren Schlafzimmern und einem kompletten Badezimmer im Flur bewundern. Zentrale Klimaanlage. (4. Stock) Fertig/unfertig ausgebauter Dachboden mit Fenstern, Teppichboden, 2 Kleiderschränken, Alcove und kleinerem Dachboden darüber. Unten auf der Garageneinfahrt finden Sie einen begehbaren Keller mit Waschküche, Familienzimmer, Hauswirtschaftsraum, Garage und Lagerraum. Bequem zu ALLEN: Zu Fuß zur Grundschule, Mittelschule und Hochschule. Minuten zu New Roc City und allen Geschäften und Autobahnen (I-95 & Hutch), Metro North Station. Strandrechte (Glen Island/Hudson Park in der Nähe). (Bitte beachten Sie, dass die Bilder 1-34 von 248 Pelham Rd. stammen. Bilder 35 & 36 sind Beispiele der Küche in den anderen Einheiten) Alle 6 Einheiten haben insgesamt ca. 2.700 Quadratfuß Platz innerhalb von 4 Etagen in jeder Einheit!

VIELE AKTUALISIERUNGEN!
* Riesiges, brandneues übergroßes weißes Gartenhaus, um Abfälle/Recycle sauber organisiert zu halten
* 5 der 6 Einheiten haben 2 Jahre alte Heiz-/Kühlanlagen & Wasserheizer, die in den letzten 3 Jahren ersetzt wurden.
* Alle Balkone haben NEUE Trex-Dielen
* Alle NEUEN Garagentüren sowie deren Schienen und Motoren neu ersetzt
* NEUE Terrassen mit Verbundholz.
* Alle Außenholzverkleidungen wurden überarbeitet, alle Außenflächen wurden im Juni 2026 frisch gestrichen
* Ein Jahr alte schmiedeeiserne Zäune mit neuen Toren!
Jede Einheit kommt mit einer großen Garage + 2 Parkplätzen! Die Adresse des gesamten Gebäudes im Rathaus lautet 254 Pelham Road, New Rochelle, New York 10805. Jede Einheit hat eine individuelle Urkunde. Somit kann der Käufer jede Einheit einzeln weiterverkaufen, während er sich an die Zonierungsvorschriften und -gesetze hält.**

ID #‎	1024058
Baujahr	2006
Steuern (jährlich)	$71,961
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Vollkeller
Garagentyp	Angeschlossen

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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