$49,800 - 136-20 38th Avenue #4A-1, Flushing, NY 11354｜MLS # 1022565

Property Description « German »

Dieses Gewerbeobjekt im vierten Stock bei 136-20 38th Avenue im denkmalgeschützten Queens Crossing Gebäude bietet etwa 10.865 Quadratfuß flexible, vollständig ausgebaute Fläche, ideal für Bildungs-, medizinische, gemeinnützige oder professionelle Büroanwendungen, und wird derzeit für $55 pro Quadratfuß zur Miete angeboten. Zuletzt als Schule genutzt, ist das Layout gut geeignet für Klassenzimmer, Schulungsräume und Verwaltungsbüros, wobei die Möglichkeit besteht, es für eine Vielzahl von institutionellen oder Büromietern mit minimalen Baukosten neu zu konfigurieren. Die Räumlichkeiten verfügen über einen Aufzugszugang von einer professionellen Lobby aus und große Fenster, die reichlich natürliches Licht über eine effiziente, rechteckige Grundfläche bieten. Wichtig ist, dass diese Einheit den vierten Stock mit Northwell Health teilt, was eine außergewöhnliche Gelegenheit für einen komplementären Mieter aus dem Gesundheitswesen, Bildungsbereich oder Wellnessbereich darstellt, der nach Synergien und Empfehlungen in einem co-lokalisierten medizinischen Umfeld sucht. Queens Crossing ist ein sehr sichtbares, professionell verwaltetes Gebäude an der Ecke 38th Avenue und Main Street in einem der geschäftigsten Gewerbegebiete von Queens und bietet Vor-Ort-Parkmöglichkeiten, einen lebhaften Food-Court und unmittelbare Nähe zu Banken, Restaurants, Einzelhandelsgeschäften und wichtigen Dienstleistungen.

Das Anwesen befindet sich in einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt—nur wenige Schritte zur 7-Bahn, LIRR, mehreren lokalen und Express-Buslinien und in der Nähe der Long Island Expressway und Van Wyck Expressway—was eine ausgezeichnete Anbindung für Mitarbeiter, Studenten und Besucher bietet und diesen großformatigen Raum im 4. Stock zu einer attraktiven Option für ausgerichtete Mieter macht, die ihre Präsenz im Zentrum von Flushing etablieren oder ausbauen möchten.

MLS #‎	1022565
Baujahr	2007
Steuern (jährlich)	$151,306
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Bus	1 Minuten: Q17, Q19, Q20A, Q20B, Q27, Q44, Q50, Q66
	2 Minuten: Q12, Q13, Q16, Q25, Q28, Q34, Q48, Q65
	3 Minuten: Q15, Q15A, Q26
	5 Minuten: Q58
	9 Minuten: QM3
U-Bahn	2 Minuten: 7
Zug	0.2 Meilen: "Flushing Main Street"
	0.8 Meilen: "Murray Hill"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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