**Erste Besichtigungen Dienstag, 7. Juli, 17:00 bis 18:00 Uhr**

- Nur Bargeld, keine Bankkredite
- Keine Hypothek
- HDFC-Genossenschaft mit Einkommensbeschränkungen

Gestalten Sie Ihr Zuhause nur einen Block vom Central Park entfernt in dieser großzügigen Einzimmer-Genossenschaft in einem HDFC-Gebäude in South Harlem. Es gelten Einkommensbeschränkungen.

Haushaltseinkommensbeschränkungen von 165 % AMI gelten:
1 Person = $196,020
2 Personen = $223,905
3 Personen = $251,955
4 Personen = $279,840

In diesem Altbau finden Sie Holzböden, hohe Decken, ausgezeichneten Stauraum und übergroße Fenster an drei Seiten. Ein Foyer öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer, das großzügigen Platz für Sitz- und Essbereiche sowie einen weiteren geräumigen Schrank bietet. Vorne finden Sie einen extra breiten Flur, der perfekt für einen Homeoffice-Bereich oder einen Cafétisch geeignet ist. Die lichtdurchflutete Küche bietet reichlich Schrank- und Arbeitsfläche sowie einen vollwertigen Herd und Kühlschrank. Ein Fensterbad mit Badewanne/Dusche vervollständigt dieses Zuhause in South Harlem.

Die 11-15 St. Nicholas Avenue bietet einen Hausmeister und eine ausgezeichnete Lage in South Harlem direkt über dem Central Park. Hier genießen Sie den Zugang in der ersten Reihe zu den atemberaubenden North Woods, Harlem Meer und der ehemaligen Lasker Eisbahn und Schwimmhalle, die jetzt das Harlem Meer Center ist und derzeit eine aufregende Renovierung für 150 Millionen Dollar durchläuft. Die begehrten Restaurants und Nachtleben von Harlem sind leicht zu erreichen, und diese zentrale Nachbarschaft bietet eine fantastische Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten der 125. Straße, Museum Mile sowie der Upper East und West Sides. Der Transport ist mühelos mit den U-Bahn-Linien 2/3 nur einen Block entfernt, plus den B- und C-Zügen, ausgezeichnetem Busservice und CitiBikes in der Nähe.

**First Showings Tuesday July 7th 5PM to 6PM**

- Cash only, no bank lending
- No mortgage
- HDFC co-op with income restrictions

Make your home just one block from Central Park in this spacious one-bedroom co-op in a South Harlem HDFC building. Income restrictions apply.

Household income restrictions of 165% AMI apply:
1 Person = $196,020
2 People = $223,905
3 People = $251,955
4 People = $279,840

Inside this prewar home, you'll find hardwood floors, tall ceilings, excellent storage and oversized windows on three exposures. A foyer opens to a large living room offering a generous footprint for seating and dining areas alongside another roomy closet. Ahead, you'll find an extra wide hallway perfect for a home office area or café table. The windowed kitchen features ample cabinet and counter space, plus a full-size range and refrigerator. A windowed bathroom with a tub/shower completes this South Harlem home.

11-15 St. Nicholas Avenue offers a live-in superintendent and an outstanding South Harlem location directly above Central Park. Here you'll enjoy front-row access to the breathtaking North Woods, Harlem Meer and the former Lasker Rink and Pool, now the Harlem Meer Center, currently undergoing an exciting $150 million renovation. Harlem's coveted dining and nightlife venues are within easy reach, and this central neighborhood offers fantastic proximity to the shopping and cultural offerings of 125th Street, Museum Mile and the Upper East and West Sides. Transportation is effortless with 2/3 trains a block away, plus B and C trains, excellent bus service and CitiBikes all nearby.