$1,729,000 - 6414 251st Street, Little Neck, NY 11362｜MLS # 1015856
Property Description « German »
Willkommen in dieser umfassend renovierten Residenz im Herzen von Little Neck, wo hochwertige Handwerkskunst, Energieeffizienz und modernes Design zusammenkommen, um ein wirklich einziehbereites Zuhause zu schaffen. Die umfassende Renovierung, die 2023 abgeschlossen wurde, umfasste neue mechanische, elektrische und sanitäre Anlagen, Dämmung, Trockenbau, Innenausbau, Küche, Badezimmer, Dachverbesserungen und Außenaktualisierungen.
Durch einen NYSERDA-zertifizierten Auftragnehmer abgeschlossen, wurde das Haus mit dichten Zellulose-Isolierungen in den Außenwänden und dem Dachboden aufgerüstet, einem durchgeführten Blower-Door-Test, der den geltenden Anforderungen des Energiegesezes des Bundesstaates New York entspricht, und energieeffizienten Ersatzfenstern ausgestattet, die den ganzjährigen Komfort und die Energieeffizienz verbessern. Das Haus verfügt über ein hocheffizientes Mini-Split-System mit Wärmepumpe, das acht individuell gesteuerte Inneneinheiten umfasst, die von drei zonierten Außenkondensatoren versorgt werden und maßgeschneiderte Heiz- und Kühlmöglichkeiten bieten.
Das verbesserte elektrische System umfasst eingelassene LED-Beleuchtung mit Dimmer und einstellbaren Farbtemperaturkontrollen. Neuer Trockenbau und frische Innenausbauten ergänzen den brasilianischen Kirschholzfußboden, während die Küche und die Badezimmer mit Fliesen in voller Höhe, Granitarbeitsplatten, Edelstahlgeräten und modernen Armaturen ausgestattet sind.
Der etwa 20' x 30' große offene Wohn- und Essbereich schafft einen außergewöhnlichen Raum für das tägliche Leben und Unterhalten. Die Grundrissgestaltung des Hauses umfasst außerdem zwei unabhängige Fluchtwege, die die Hauptetage und den Keller bedienen, was Flexibilität für verschiedene Wohnarrangements bietet, abhängig von der beabsichtigten Nutzung durch den Käufer und den erforderlichen Genehmigungen.
Diese Immobilie wurde als eines der ersten Häuser ausgewählt, um an HPDs Pilotprogramm für Zubehörwohnungen (Accessory Dwelling Unit, ADU) teilzunehmen. Wo erlaubt, ist der Verkäufer bereit, bei der Übertragung verfügbarer Projektinformationen im Zusammenhang mit dem Programm zu kooperieren. Käufer sollten die Programmeligibilität, Zonierung und alle zukünftigen Genehmigungen eigenständig bei den zuständigen Behörden überprüfen.
In einem der begehrtesten Viertel von Little Neck gelegen, könnte die Immobilie auch für Käufer von Interesse sein, die eine zukünftige Erweiterung, Neugestaltung oder andere genehmigte Nutzungen, einschließlich der Nutzung als Gemeinschaftseinrichtung, in Betracht ziehen, vorbehaltlich eigener Sorgfaltspflichten und behördlicher Genehmigungen. Bequem in der Nähe der LIRR, wichtiger Autobahnen, Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und hoch angesehenen Schulen gelegen, bietet dieses Zuhause eine außergewöhnliche Kombination aus modernen Upgrades, energieeffizientem Wohnen und langfristiger Flexibilität.
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Willkommen in dieser umfassend renovierten Residenz im Herzen von Little Neck, wo hochwertige Handwerkskunst, Energieeffizienz und modernes Design zusammenkommen, um ein wirklich einziehbereites Zuhause zu schaffen. Die umfassende Renovierung, die 2023 abgeschlossen wurde, umfasste neue mechanische, elektrische und sanitäre Anlagen, Dämmung, Trockenbau, Innenausbau, Küche, Badezimmer, Dachverbesserungen und Außenaktualisierungen.
Durch einen NYSERDA-zertifizierten Auftragnehmer abgeschlossen, wurde das Haus mit dichten Zellulose-Isolierungen in den Außenwänden und dem Dachboden aufgerüstet, einem durchgeführten Blower-Door-Test, der den geltenden Anforderungen des Energiegesezes des Bundesstaates New York entspricht, und energieeffizienten Ersatzfenstern ausgestattet, die den ganzjährigen Komfort und die Energieeffizienz verbessern. Das Haus verfügt über ein hocheffizientes Mini-Split-System mit Wärmepumpe, das acht individuell gesteuerte Inneneinheiten umfasst, die von drei zonierten Außenkondensatoren versorgt werden und maßgeschneiderte Heiz- und Kühlmöglichkeiten bieten.
Das verbesserte elektrische System umfasst eingelassene LED-Beleuchtung mit Dimmer und einstellbaren Farbtemperaturkontrollen. Neuer Trockenbau und frische Innenausbauten ergänzen den brasilianischen Kirschholzfußboden, während die Küche und die Badezimmer mit Fliesen in voller Höhe, Granitarbeitsplatten, Edelstahlgeräten und modernen Armaturen ausgestattet sind.
Der etwa 20' x 30' große offene Wohn- und Essbereich schafft einen außergewöhnlichen Raum für das tägliche Leben und Unterhalten. Die Grundrissgestaltung des Hauses umfasst außerdem zwei unabhängige Fluchtwege, die die Hauptetage und den Keller bedienen, was Flexibilität für verschiedene Wohnarrangements bietet, abhängig von der beabsichtigten Nutzung durch den Käufer und den erforderlichen Genehmigungen.
Diese Immobilie wurde als eines der ersten Häuser ausgewählt, um an HPDs Pilotprogramm für Zubehörwohnungen (Accessory Dwelling Unit, ADU) teilzunehmen. Wo erlaubt, ist der Verkäufer bereit, bei der Übertragung verfügbarer Projektinformationen im Zusammenhang mit dem Programm zu kooperieren. Käufer sollten die Programmeligibilität, Zonierung und alle zukünftigen Genehmigungen eigenständig bei den zuständigen Behörden überprüfen.
In einem der begehrtesten Viertel von Little Neck gelegen, könnte die Immobilie auch für Käufer von Interesse sein, die eine zukünftige Erweiterung, Neugestaltung oder andere genehmigte Nutzungen, einschließlich der Nutzung als Gemeinschaftseinrichtung, in Betracht ziehen, vorbehaltlich eigener Sorgfaltspflichten und behördlicher Genehmigungen. Bequem in der Nähe der LIRR, wichtiger Autobahnen, Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und hoch angesehenen Schulen gelegen, bietet dieses Zuhause eine außergewöhnliche Kombination aus modernen Upgrades, energieeffizientem Wohnen und langfristiger Flexibilität.
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