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Die Residenz 1G ist eine wahrhaft außergewöhnliche Gartenwohnung mit rund 223 m² Wohnfläche und zwei privaten Außenbereichen mit einer Gesamtfläche von etwa 139 m². Mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Gäste-WC und beeindruckenden, 3,81 Meter hohen Decken verbindet diese außergewöhnliche Residenz loftartige Proportionen mit der Privatsphäre, Großzügigkeit und dem Komfort eines Stadthauses.

Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnung mit Tageslicht, während sich der weitläufige, rund 7,92 Meter lange Wohnbereich direkt zu den wunderschön gestalteten privaten Außenbereichen öffnet. Diese sind mit Terrassendielen aus Ipé-Holz, integrierter Beleuchtung, Tropfbewässerung, einem Außenwasseranschluss und durchgehenden Pflanztrögen ausgestattet. Üppige saisonale Bepflanzungen nach einem Entwurf des renommierten Landschaftsarchitekten M. Paul Friedberg umgeben die Außenflächen.

Die offene Gourmetküche ist mit maßgefertigten italienischen Küchenschränken von Minimal, integrierten Geräten von Wolf und Sub-Zero sowie reichlich Stauraum ausgestattet und bietet damit den idealen Rahmen sowohl für den Alltag als auch für gesellige Anlässe.

Die Hauptsuite verfügt über einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank und ein luxuriöses Marmorbad mit Fußbodenheizung, einer Duravit-Badewanne, einer verglasten Dusche, Armaturen von Lefroy Brooks und einem Doppelwaschtisch. Das zweite Schlafzimmer bietet ein eigenes Badezimmer mit weißem Marmor, Akzenten aus Glasfliesen von Ann Sacks und Armaturen von Lefroy Brooks. Ein separates Gäste-WC besticht durch spiegelbildlich gemaserte Marmorwände und einen Kalksteinboden.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Mehrzonen-Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlage, die Vorverkabelung für automatisierte Fensterbeschattung, eingelassene LED-Beleuchtung, ein separater Hauswirtschaftsraum mit einer LG-Waschmaschine und einem Trockner mit Abluftführung ins Freie sowie durchgehend verlegte, 12,7 cm breite Dielen aus Weißeiche.

Gramercy Square in der 215 East 19th Street ist eine Wohnanlage mit Eigentumswohnungen und umfassendem Serviceangebot, darunter ein 24-Stunden-Concierge, ein vor Ort wohnender Hausverwalter in Vollzeit, Valet-Services und Parkmöglichkeiten auf dem Gelände. Den Bewohnern stehen mehr als 1.858 m² private Gärten und Außenflächen zur Verfügung, gestaltet von M. Paul Friedberg & Partners. Hinzu kommt der exklusive, rund 1.672 m² große Gramercy Club mit einem knapp 23 Meter langen Sportbecken, Fitnesscenter, Yogastudio, Sauna und Dampfbädern, Kinderspielzimmer, Bewohnerlounge, Vorführraum, privaten Speiseräumen und Golfsimulator.

Eine einzigartige Gelegenheit, rund 223 m² loftartige Wohnfläche, 139 m² private Außenfläche und erstklassige Annehmlichkeiten in einem der begehrtesten Viertel von Downtown Manhattan zu genießen.

Immediate Occupancy

Residence 1G is a truly exceptional garden home offering approximately 2,400 square feet of interior living space and two private outdoor spaces totaling approximately 1,500 square feet. Featuring two bedrooms, two-and-a-half bathrooms, and soaring 12'6" ceilings, this extraordinary residence combines loft-like proportions with the privacy, scale, and convenience of townhouse living.

Floor-to-ceiling windows flood the home with natural light, while the expansive 26-foot great room opens directly onto beautifully landscaped private outdoor spaces. Finished with ipe wood decking, integrated lighting, drip irrigation, a hose bib, and full-length planters, the outdoor spaces are surrounded by lush seasonal plantings designed by renowned landscape architect M. Paul Friedberg.

The open chef's kitchen is appointed with custom Italian cabinetry by Minimal, integrated Wolf and Sub-Zero appliances, and abundant storage, creating an ideal setting for both everyday living and entertaining.

The primary suite features a generous walk-in closet and a luxurious five-fixture marble bath with radiant-heated floors, a Duravit soaking tub, glass-enclosed shower, Lefroy Brooks fixtures, and a double vanity. The secondary bedroom includes an en suite bath finished with white marble, Ann Sacks glass tile accents, and Lefroy Brooks fixtures. A separate powder room is elegantly detailed with book-matched marble walls and limestone flooring.

Additional features include multi-zone HVAC, pre-wiring for automated window treatments, recessed LED lighting, a dedicated utility room with an LG washer and externally vented dryer, and 5-inch-wide white oak flooring throughout.

Located at 215 East 19th Street, Gramercy Square is a full-service condominium offering a 24-hour concierge, full-time resident manager, valet services, and on-site parking. Residents enjoy access to more than 20,000 square feet of private gardens and outdoor spaces designed by M. Paul Friedberg & Partners, along with the exclusive 18,000-square-foot Gramercy Club featuring a 75-foot lap pool, fitness center, yoga studio, sauna and steam rooms, children's playroom, residents' lounge, screening room, private dining facilities, and golf simulator.

A unique opportunity to enjoy approximately 2,400 square feet of loft-like interior living, 1,500 square feet of private outdoor space, and world-class amenities in one of downtown Manhattan's most coveted neighborhoods.