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Die Residenz 7H bietet ein lichtdurchflutetes Zuhause mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem Gäste-WC sowie herrlichem Lichteinfall und Südausrichtung. Auf über 1.700 Quadratfuß überzeugt diese Wohnung mit einem durchdachten Grundriss mit voneinander getrennten Schlafzimmern, großzügigen raumhohen Fenstern und eleganten, 5 Zoll breiten Dielen aus Weißeiche.

Die maßgefertigte Küche des italienischen Herstellers Minimal ist mit einem Sub-Zero-Kühlschrank, integrierter Weinlagerung, einem Wolf-Gaskochfeld, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Eine Kücheninsel und eine Rückwand aus geschliffenem Calacatta-Marmor runden die Ausstattung ab.

Die Hauptschlafzimmersuite ist ein privater Rückzugsort mit zwei großzügigen Schränken, darunter ein beeindruckender begehbarer Kleiderschrank, und einem luxuriösen Badezimmer mit fünf Sanitärobjekten, einem maßgefertigten Waschtisch, beheiztem Marmorboden und exquisiten Armaturen von Lefroy Brooks.

Das geräumige zweite Schlafzimmer bietet hohen Komfort und ein eigenes Badezimmer mit einer tiefen Kohler-Badewanne, weißen Marmorböden und einer stilvollen Akzentwand mit Glasfliesen von Ann Sacks.

Diese Residenz verfügt über eine Mehrzonen-Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlage, eine elektrische Vorverkabelung für automatisierte Rollos sowie LED-Einbauleuchten. Ein separater Hauswirtschaftsraum ist mit einer LG-Waschmaschine und einem daneben aufgestellten Ablufttrockner mit Außenentlüftung ausgestattet.

Gramercy Square bietet 20.000 Quadratfuß private Grünflächen, die vom renommierten Architekturbüro M. Paul Friedberg & Partners mit größter Sorgfalt gestaltet wurden. Von mehrstufigen Innenhofgärten bis hin zu weitläufigen Dachterrassen – dies ist Ihre private Oase im Herzen von New York City, mit diskretem Zugang über eine baumgesäumte Rondellzufahrt.

Zu den Annehmlichkeiten des 18.000 Quadratfuß großen Gramercy Club gehören ein 75 Fuß langes Sportbecken, ein Fitnesscenter, Sauna- und Dampfbadräume, ein Yogastudio, ein Kinderspielzimmer, eine Lounge, ein Clubraum für Bewohner, ein Vorführraum und ein Golfsimulator. Private Abstellräume und Parkmöglichkeiten mit Parkservice können erworben werden (vorbehaltlich Verfügbarkeit).

Exklusiver Vertriebs- und Marketingpartner: Douglas Elliman Development Marketing.

Chancengleichheit beim Erwerb und der Anmietung von Wohnraum. Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Verkaufsprospekt enthalten, der beim Bauträger erhältlich ist. Aktenzeichen CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Die künstlerischen Darstellungen sowie die gezeigten Innendekorationen, Oberflächen, Geräte und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Der Bauträger gibt keine Zusicherungen oder Gewährleistungen ab, außer soweit diese im Verkaufsprospekt festgelegt sind. Der Bauträger behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß den Bestimmungen des Verkaufsprospekts vorzunehmen.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.