Wir präsentieren 17D: eine Verbindung aus Eleganz und durchdachtem Design mit großzügigem Grundriss und atemberaubendem Blick auf die Stadt. Mit Fenstern zu drei Himmelsrichtungen und rund vier Meter hohen Decken verleiht diese weitläufige Residenz mit drei Schlafzimmern, vier voll ausgestatteten Bädern und einem Gäste-WC luxuriösem Wohnen in Gramercy eine neue Bedeutung.

Vom einladenden Foyer bis zum brillant gestalteten Wohnbereich besticht dieses hoch über der Stadt gelegene Zuhause durch fließende Raumübergänge, die Raffinesse und Wärme meisterhaft miteinander verbinden. Die offene, vom Zen inspirierte Küche vereint klares Design und echte Funktionalität mit luxuriösen Materialien von Designermarken wie Lefroy Brooks und Canova, hochwertigen Geräten von Sub-Zero und Wolf sowie begehrtem Calacatta-Marmor.

Zwei separate Schlafzimmerflügel bieten ein hohes Maß an Privatsphäre: mit einer abgeschirmten Hauptsuite und zwei besonders großen weiteren Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Die Hauptsuite verfügt über zwei voll ausgestattete Badezimmer, die höchsten Wohnkomfort bieten, zwei riesige begehbare Kleiderschränke und eine luxuriöse Badewanne für entspannende Vollbäder.

In dieser prachtvollen Residenz hat das Designteam durchgehend eine makellos raffinierte Gestaltung mit müheloser Funktionalität verbunden. Dazu gehören durchdachte Ausstattungsmerkmale wie vorinstallierte Elektroanschlüsse für automatische Beschattung an sämtlichen Fenstern, Marmorböden mit Fußbodenheizung in den Bädern sowie Annehmlichkeiten wie ein Mehrzonen-Heizungs-, Lüftungs- und Klimasystem und eingelassene LED-Beleuchtung. Selbst höchste Ansprüche erfüllt die außergewöhnliche Auswahl edler Materialien und Ausstattungsdetails, darunter Armaturen von Lefroy, massive Holztüren mit Beschlägen von Valli & Valli, italienischer Marmor und Rift- und Quartierschnitt-Böden aus Weißeiche.

Gramercy Square selbst ist eine üppig begrünte Oase inmitten der Stadtlandschaft und bietet rund 1.860 Quadratmeter Grünflächen – von einem mehrstufig angelegten Innenhofgarten über baumgesäumte Wege bis hin zu einer Dachterrasse. Die Bewohner dieser exklusiven Adresse genießen ein unvergleichliches Angebot an Annehmlichkeiten, darunter einen rund um die Uhr besetzten Doorman-Service, ein Fitnesscenter auf zwei Ebenen, ein Yogastudio, ein Sportbecken, Dampf- und Saunabereiche, Außenflächen mit Grillmöglichkeiten, ein Kinderspielzimmer und einen stilvollen Kinoraum. Erleben Sie den Inbegriff anspruchsvollen urbanen Wohnens im Herzen von New York City.

Einige Bilder wurden virtuell möbliert und dekoriert.

Parkplätze und Abstellräume vor Ort sind gegen Aufpreis verfügbar.

Exklusiver Vertriebs- und Marketingpartner: Douglas Elliman Development Marketing.

Chancengleichheit beim Wohnungszugang. Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem beim Projektträger erhältlichen Angebotsplan enthalten. Aktenzeichen CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Die künstlerischen Darstellungen sowie die abgebildete Innendekoration, Oberflächenausführung, Geräteausstattung und Möblierung dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Der Projektträger gibt keine Zusicherungen oder Garantien ab, außer soweit diese im Angebotsplan festgelegt sind. Der Projektträger behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß den Bestimmungen des Angebotsplans vorzunehmen.

Introducing 17D, a convergence of elegance and thoughtful design in an expansive layout with astounding city views. Configured with triple exposures and 13 foot ceilings, this massive 3 bedroom, 4.5 bathroom home gives true meaning to luxury living in Gramercy.

From the gracious foyer to the brilliantly designed great room, this home captures a welcoming flow that brings a masterful combination of sophistication and warmth to this sky-high residence. The open, zen-inspired kitchen melds sleek design and true functionality with luxury materials from designers like Lefroy Brooks and Canova, high end appliances from Sub-Zero and Wolf, and beloved Calacatta marble.

Dual bedroom wings offer a level of privacy with a tucked away primary suite, and two extra large secondary bedrooms with en-suite bathrooms and walk-in closets. The primary suite features two full bathrooms, offering the utmost level of high living, two enormous walk-in closets, and a lavish soaking tub.

Throughout this magnificent residence, the design team continued to pair impeccably refined composition with effortless form and function, turning to smart features such as pre-wired electrical set-ups for automated shades in all windows, radiant-heated marble floors in the bathrooms, and conveniences like multi-zone HVAC system, and recessed LED lighting. Even the most discerning will relish in the incredible selection of high-end materials like Lefroy fixtures, solid hardwood doors with Valli & Valli hardware, Italian marble, and rift and quartered white oak flooring.

Gramercy Square itself is a lush oasis within the urban landscape, boasting 20,000 square feet of verdant landscapes, from a multi-tiered courtyard garden to tree-lined pathways and a rooftop terrace. Residents of this exclusive address enjoy a suite of unparalleled amenities, including a 24-hour doorman, a dual-tiered fitness center, a yoga studio, a lap pool, steam/sauna facilities, outdoor spaces with BBQ grills, a children's playroom, and a sophisticated screening room. Embrace the epitome of sophisticated urban living in the heart of New York City.

Some images have been virtually staged.

On-site Parking and Storage available for an additional fee.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.