$15,000,000 - 4766 Pilgrimport Road, Call Listing Agent, NY 14551｜ID # 1016147

Property Description « German »

Außergewöhnliche Gelegenheit, ein erstklassiges, erlebnisorientiertes Luxus-Hotelziel in der Finger-Lakes-Region von New York zu erwerben. Auf etwa 48 privaten Acres gelegen, wurde dieses voll operative Boutique-Resort sorgfältig in eine hochwertige Zielmarke kuratiert, die Luxusunterkünfte, Hochzeiten und Veranstaltungen, Wellness, landwirtschaftlich basierte Erfahrungen, Freizeit und immersive Natur-Hotellerie nahtlos miteinander verbindet.

Strategisch im Tourismus-Korridor der Finger Lakes gelegen, profitiert die Immobilie von starkem Zugang zu regionalen Nachfragetreibern wie dem Ontario-See, der Sodus-Bucht, Weingütern, Brauereien, Outdoor-Rekreation undjährigen Tourismuszielen. Der Standort ist auch in bequemer Fahrdistanz zu Rochester, Syracuse, Buffalo, Toronto und dem Ballungsraum New York City, was eine konstante Anziehungskraft auf eine breite und wohlhabende regionale Kundschaft ermöglicht.

Die Immobilie bietet eine verfeinerte Sammlung von dreizehn gehobenen Unterkünften, darunter fünf luxuriöse A-Frame-Hütten, fünf private Villen und drei saisonale Einheiten, die jeweils auf erhöhten Komfort, moderne Innenräume, private Außensitzbereiche und hochwertige Gästekommoditäten ausgerichtet sind. Das Ergebnis ist ein differenziertes Gastgewerbeangebot, das kontinuierlich anspruchsvolle Gäste anzieht, die nach privaten, designorientierten, erlebnisbetonten Aufenthalten suchen.

Die Immobilie fungiert als voll integrierter Veranstaltungsort mit starken Event- und Gastgewerbefähigkeiten. Eine 40' x 40' Veranstaltungs-Scheune und eine 30' x 20' Clubhaus-ähnliche Einrichtung unterstützen eine breite Palette von umsatzgenerierenden Nutzungsmöglichkeiten, darunter Hochzeiten, Firmen-Retreats, Wellness-Retreats, private Feiern und kuratierte Gruppenerlebnisse. Die Kombination aus Unterbringung und Veranstaltungsinfrastruktur schafft ein vertikal ausgerichtetes Betriebsmodell, in dem mehrere Einkommensströme in Kombination operieren und die Gesamtleistung des Vermögenswerts verstärken.

Das Gästeerlebnis wird durch ein umfassendes Angebot an Annehmlichkeiten gehoben. Zu den Annehmlichkeiten gehören private Whirlpools, Saunen, Feuerstellen, Außen-Sitzbereiche, Wanderwege, Pickleball, Fahrräder und kuratierte Erlebnisse vor Ort. Die Immobilie umfasst auch ein mission-driven Mikro-Bauernhof-Element mit vor Ort gehaltenen Meishan-Schweinen, das eine ausgeprägte Agrartourismus- und Erlebnis-Komponente hinzufügt, die die Marke im Luxus-Außenhotellerie-Sektor weiter differenziert.

Eine signifikante Wertsteigerungsmöglichkeit besteht durch die Größe und Flexibilität des zugrunde liegenden Landes. Die Immobilie umfasst genehmigte Ansprüche für einen 40-Stellplätze großen Wohnmobilpark, der einen klaren Weg zur Erweiterung der Übernachtungskapazität und zum Inkrafttreten von Umsatzwachstum bietet. Darüber hinaus unterstützt das Areal die weitere Entwicklung von Freizeitanlagen im Freien, abenteuerbasierten Erfahrungen und einer erweiterten Gastgewerbeinfrastruktur. Diese Möglichkeiten positionieren den Vermögenswert für eine kontinuierliche Entwicklung mit multiple hochmargigen Einkommensströmen.

Die Immobilie hat sich eine starke und erkennbare Luxusmarkenpräsenz erarbeitet, die durch einen erheblichen digitalen Fußabdruck unterstützt wird, einschließlich einer Social-Media-Anhängerschaft von über 500.000 Followern. Diese organische Reichweite bietet einen leistungsstarken, kostengünstigen Kundengewinnungsmechanismus und verstärkt die Positionierung der Immobilie als erstklassiges erlebnisorientiertes Reiseziel mit starker Markensichtbarkeit und wiederholter Nachfrage.

Betrieblich wird das Geschäft von etablierten proprietären Systemen, Personalstrukturen und effizienten Managementprozessen unterstützt, die darauf ausgelegt sind, skalierbare Operationen im Bereich Unterbringung, Veranstaltungen, Agrartourismus und Gästeerlebnisprogramme zu unterstützen. Das Angebot stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine voll operative Luxus-Erlebnis-Gastgewerbeplattform mit diversifizierten Einkommensströmen, starker Markenwertschöpfung und erheblichen eingebetteten Wachstumschancen durch zukünftige Expansion und Entwicklung zu erwerben.

Dies ist ein schlüsselfertiger Ziel-Hotellerie-Vermögenswert, der sofortige Einkommensproduktion, Luxusmarkenpositionierung und erhebliches Potenzial zur Wertschöpfung auf lange Sicht innerhalb eines der am schnellsten wachsenden Sektoren der Hotel-, Reise- und Freizeitindustrie bietet.

ID #‎	1016147
Baujahr	2023
Steuern (jährlich)	$20,000
Brennstoffart	Strom
Heizungsart	Strom

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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