Vollgeschossige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger privater Terrasse

Das Residence Two ist eine vollgeschossige Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die über einen direkten Aufzugzugang verfügt und ein außergewöhnliches Gefühl von Privatsphäre, durchdacht gestaltete Innenräume und über 2000 Quadratfuß kombinierter Innen- und Außenwohnfläche bietet.

Bodenhohe Fenster, zentrale Heizungs-/Kühlsysteme, Deckenhöhen von über neun Fuß und breite Holzböden definieren das Interieur, während der Grundriss darauf ausgelegt ist, Unterhaltung und tägliches Leben nahtlos zu balancieren.

Das herausragende Merkmal des Hauses ist die expansive private Terrasse mit 726 Quadratfuß, die einen Maßstab privat und im Freien lebendiger Lebensräume bietet, wie er selten in einer Boutique-Vollgeschoss-Wohnung zu finden ist. Ausgestattet mit einem eingebauten Gasgrill, einem Kamin und ausreichend Platz zum Essen, Entspannen und Unterhalten dient sie als natürliche Erweiterung der Wohnung und erweitert die Möglichkeiten zur Unterhaltung erheblich, mit etwas für jeden – Essen für 10 unter einer Pergola, Basketballkorb-Wurfspiel, Heim-Fitnessraum, TV-Lounge und Kamin.

Die offene Küche ist nahtlos in den Wohn- und Essbereich integriert und verfügt über maßgefertigte Bauformat-Schränke, Quarz-Arbeitsplatten, reichlich Stauraum und eine Reihe von Premium-Geräten, darunter einen Miele-Kühlschrank, einen Bertazzoni-Herd und Geschirrspüler, eine eingebaute Wasserfiltration und einen XO-Weinkühlschrank. Ein sekundäres Schlafzimmer, das vom Wohnzimmer abgetrennt ist, bietet Flexibilität als Gästezimmer, Homeoffice oder Bibliothek. Alternativ bietet der Grundriss auch die Flexibilität, einen großzügigen Wohnraum über die gesamte Breite des Hauses zu schaffen.

Zwei nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer überblicken die Terrasse, darunter die Hauptsuite mit doppelten Kleiderschränken und einem eigenen Bad, das mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne, einer separaten Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet ist.

Fertiggestellt im Jahr 2023, ist 128 West 26th Street eine intime Boutique-Wohnung, die aus nur 13 vollgeschossigen Residenzen besteht und ideal zwischen Flatiron und NoMad gelegen ist, nur wenige Minuten vom Madison Square Park und einigen der besten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen Manhattans entfernt; nur 1 Meile von der Hudson River Promenade, dem Chelsea Waterside Park und den Chelsea Piers entfernt. Das Gebäude verfügt über einen virtuellen Türsteher via ButterflyMX-System und einen engagierten Hausmeister, der das Gebäude in Teilzeit betreut. Eine gemeinschaftliche Dachterrasse, ausgestattet mit einem Gasgrill und Liegestühlen, bietet atemberaubende Ausblicke auf die Skyline von Manhattan und bietet einen ruhigen Rückzugsort vom Trubel des täglichen Lebens in NYC. Niedrige monatliche Betriebskosten – guter Kandidat für den 1031-Austausch und/oder Investoren; potenzielle Rendite von mindestens 4 %.

Bitte beachten Sie, dass einige Bilder virtuell eingerichtet wurden.

Full-Floor 3BR Condo with Expansive Private Terrace

Accessed via direct elevator entry, Residence Two is a full-floor three-bedroom, two-bathroom condominium that offers an exceptional sense of privacy, thoughtfully designed interiors and over 2,100 square feet of combined indoor-outdoor living space.

Floor-to-ceiling casement windows, central heating/cooling, ceilings over nine feet high and wide-plank hardwood floors define the interiors, while the layout is designed to seamlessly balance entertaining with everyday living.

The defining feature of the home is its expansive 726-square-foot private terrace, offering a scale of private outdoor living rarely found in a boutique full-floor condominium. Complete with a built-in gas grill, fireplace, and ample space for dining, lounging and entertaining, it serves as a natural extension of the residence and dramatically expands the home's entertaining possibilities with a little something for everyone - dining for 10 under a pergola, basketball hoop shoot-out, home gym, TV lounge and fireplace.

The open kitchen is seamlessly integrated into the living and dining area and features custom Bauformat cabinetry, quartz countertops, ample storage, and a suite of premium appliances, including a Miele refrigerator, Bertazzoni range and dishwasher, built-in water filtration, and an XO wine refrigerator. A secondary bedroom positioned off the living room offers flexibility as a guest room, home office or den. Alternatively, the floorplan also offers the flexibility to create an expansive great room spanning the full width of the home.

Two south-facing bedrooms overlook the terrace, including the primary suite with dual closets and an en-suite bath appointed with a double vanity, soaking tub, separate shower and radiant heated floors.

Completed in 2023, 128 West 26th Street is an intimate boutique condominium comprised of just 13 full-floor residences, ideally situated between Flatiron and NoMad, moments from Madison Square Park and some of Manhattan's best dining, shopping and transportation options; only 1 mile from the Hudson River Promenade, Chelsea Waterside Park and Chelsea Piers. The building features a virtual doorman, via the ButterflyMX system and a dedicated building Super who services the building on a part-time basis. A common rooftop terrace, replete with a gas-grill and lounge chairs, offers stunning views of the Manhattan skyline and provides a tranquil respite from the hustle and bustle of daily NYC life. Low monthly carrying costs - good candidate for 1031 exchange and/or investors; potential cap rate of at least 4%.
Please note, some images have been virtually staged.