$3,000,000 - 2448 Montauk Highway, Brookhaven, NY 11719｜MLS# 1015043

Property Description « German »

Dieses herausragende Handelsangebot bietet eine seltene Gelegenheit, ein stark visibles Grundstück an der Kreuzung von Montauk Highway und South Country Road zu erwerben, was eine außergewöhnliche Sichtbarkeit für über 13.000 täglich vorbeifahrende Fahrzeuge gemäß der NYS DOT-Website schafft. Das Grundstück befindet sich in einem begehrten J Business 2-Zonierungsbezirk, der eine Vielzahl von erlaubten kommerziellen Nutzungen bietet, was es ideal für Investoren, Entwickler, Eigennutzer oder Unternehmer macht, die einen strategischen Standort auf Long Island suchen.

Das Grundstück wird derzeit als Kfz-Carrosseriewerkstatt betrieben und hat eine langjährige Geschichte der Automobilnutzung, die vor 1973 begann. Darüber hinaus wurde das Grundstück vor 1959 als Benzinservicestation betrieben und profitiert von einem wertvollen Nachweis der bestehenden Nutzung, der möglicherweise die Wiederherstellung eines Tankstellenbetriebs auf dem Grundstück erlaubt — eine einzigartige und zunehmend schwer zu erhaltende Genehmigung auf dem heutigen Markt.

Seine herausragende Lage an dieser stark frequentierten Kreuzung bietet hervorragende Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Potenzial für Beschilderungen, was es für eine breite Palette von kommerziellen Anwendungen geeignet macht, die innerhalb der J Business 2-Zonierungsklassifikation erlaubt sind.

Egal, ob Sie nach einer einkommensproduzierenden Investition, einem Entwicklungspotenzial oder einem hochgradigen Standort für Ihr Unternehmen suchen, dieses Angebot stellt eine einzigartige Gelegenheit in einem stark befahrenen Korridor mit flexibler Zonierung und historisch bedingten automobilen Rechten dar.

MLS#‎	1015043
Steuern (jährlich)	$15,223
Brennstoffart	Heizöl
Zug	1.6 Meilen: "Bellport"
	2.9 Meilen: "Yaphank"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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