$3,000,000 - 2448 Montauk Highway, Brookhaven, NY 11719｜MLS # 1015043

Property Description « German »

Dieses herausragende kommerzielle Angebot bietet eine seltene Gelegenheit, ein hochgradig sichtbares Grundstück an der Kreuzung von Montauk Highway und South Country Road zu erwerben, was eine außergewöhnliche Sichtbarkeit für mehr als 6.000 täglich vorbeifahrende Fahrzeuge schafft. Das Grundstück befindet sich in einem begehrten J Business 2-Zonierungsbezirk und bietet eine breite Palette von genehmigten gewerblichen Nutzungen, was es ideal für Investoren, Entwickler, Eigenutzer oder Unternehmer macht, die einen strategischen Standort auf Long Island suchen.

Das Gelände wird derzeit als Automobil Karosseriewerk betrieben und hat eine langjährige Geschichte der Automobilnutzung, die vor 1973 beginnt. Darüber hinaus betrieb das Grundstück zuvor bis 1959 eine Benzinservicestation und profitiert von einem wertvollen Zertifikat für bestehende Nutzung, das möglicherweise die Wiederinführung eines Tankstellenbetriebs auf dem Grundstück ermöglicht – eine einzigartige und zunehmend schwierige Genehmigung, die in der heutigen Marktlage zu erhalten ist.

Die herausragende Lage an dieser stark frequentierten Kreuzung bietet ausgezeichnete Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und potenzielles Werbeschild, was es für eine breite Palette von gewerblichen Anwendungen geeignet macht, die innerhalb der J Business 2-Zonierungsklassifikation genehmigt sind.

Ob Sie nach einer einkommensschaffenden Investition, einem Entwicklungspotenzial oder einem hochkarätigen Standort für Ihr Unternehmen suchen, dieses Angebot stellt eine einzigartige Gelegenheit in einem stark frequentierten Korridor mit flexibler Zonierung und historischen automobilen Rechten dar.

MLS #‎	1015043
Steuern (jährlich)	$15,223
Brennstoffart	Heizöl
Zug	1.6 Meilen: "Bellport"
	2.9 Meilen: "Yaphank"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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