Zweifamilienhaus in einer ruhigen, verkehrsgünstigen Lage mit einfachem Zugang zu allem, was die Nachbarschaft zu bieten hat.

Die R-Bahn ist nur wenige Schritte entfernt, der Expresszug der 36th Street ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Sunset Park, Industry City und der Bush Terminal sind ebenfalls in der Nähe.

Das Haus umfasst eine Mietwohnung (ein Schlafzimmer plus Büro), die leer übergeben wird – ideal zur Generierung zusätzlicher Einnahmen.

Die erste Etage verfügt über einen Vorgarten, zwei Schlafzimmer (eines wird derzeit als schallgedämpftes Musikstudio genutzt), ein Badezimmer und einen großen Garten.

Die zweite Etage ist ein durchgehender offener Grundriss mit Wohn-, Ess- und Küchenbereichen, sowie einem flexiblen Büro oder einem kleineren Schlafzimmer.
Holzbalken und orangefarbige Küchenschränke verleihen dem Raum Charakter.
Der Wohnbereich erhält schönes Morgenlicht und ist hervorragend zum Unterhalten geeignet.

Der Garten ist ein großzügiger Raum mit einer Grillterrasse, Heidelbeer- und Himbeersträuchern sowie einem Rosenstrauch, der von Frühling bis Herbst blüht.

HAUSMAßE:

Gesamtfläche: 4.320 SQFT
Innenfläche: 3.034 SQFT

Keller: 740 SQFT, Deckenhöhe: 2,00 m
1. Etage: 814 SQFT, Deckenhöhe: 2,43 m
2. Etage: 740 SQFT, Deckenhöhe: 2,87 m
3. Etage: 740 SQFT, Deckenhöhe: 2,74 m

Außenfläche insgesamt: 1.286 SQFT

Vorne: 300 SQFT
Hinten: 986 SQFT

Two-family home on a quiet, convenient block with easy access to everything the neighborhood has to offer.

The R train is steps away, with the 36th Street express just a short walk. Sunset Park, Industry City, and Bush Terminal are all nearby.

The home includes a rental unit (one bedroom plus office) that will be delivered vacant — ideal for generating additional income.

The first level features a front yard, two bedrooms (one currently used as a soundproofed music studio), one bathroom, and a large backyard.

The second level is a floor-through open concept with living, dining, and kitchen areas, plus a flexible office or smaller bedroom space.
Wooden beams and orange kitchen tile add character to the space.
The living area gets beautiful morning light and is excellent for entertaining.

The backyard is a generous space with a grilling patio, blueberry and raspberry bushes, and a rose bush that blooms from spring through fall.

HOUSE DIMENSIONS:

Total SF: 4,320
Interior SF: 3,034

Cellar: 740 SF, ceiling height: 6'6"
1st floor: 814 SF, ceiling height: 8'0"
2nd floor: 740 SF, ceiling height: 9'5"
3rd floor: 740 SF, ceiling height: 9'0"

Exterior total SF: 1,286

Front: 300 SF
Rear: 986 SF