$1,149,888 - 192 Hale Avenue, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 1013148
Property Description « German »
Präsentation von 192 Hale Avenue — einem soliden Dreifamilienhaus mit einem zusätzlichen Hintergebäude, das eine seltene Kombination aus sofortigem Einkommen und Potenzial in Brooklyns Viertel Cypress Hills bietet. Das Grundstück hat die Maße 23 x 100 Fuß und verfügt über ungefähr 3.072 Quadratfuß Gebäudefläche auf drei Etagen (erbaut 1901). Dies ist genau die Art von gut gelegenen Mehrfamilienhäusern, die heutige Investoren und Eigentümer suchen. Die Mischung der Einheiten ist hier entscheidend. Die zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wird zum Zeitpunkt des Verkaufs leer übergeben — bezugsfertig für einen Eigentümer oder offen für einen neuen Mieter zu marktüblichen Preisen. Die drei-Zimmer-Wohnungen im zweiten und dritten Stock sind von langjährigen, stabilen Mietern (seit 18 Jahren vor Ort) bewohnt, die jeweils 2.000 USD pro Monat zahlen und deren Mietverträge bis Mai 2027 laufen — heute vorhersehbares Einkommen mit einem klaren Horizont für die Neugestaltung in der Zukunft. Eine zusätzliche Struktur von etwa 1.000 Quadratfuß, ebenfalls leer übergeben, bietet zusätzlichen Platz für den Käufer mit Vision; sie benötigt Arbeit, aber das Potenzial ist real. Hinter den Wänden ist das Gebäude für Effizienz ausgestattet: vier separate Stromzähler, eine Ölheizung und ein Wasserboiler. Der vollständige, unvollendete Keller wurde bereits auf etwa sieben Fuß ausgehoben und verfügt über zwei separate Eingänge (vorne und hinten) — die schwere Arbeit ist für einen Käufer, der Wert unter der Erde schaffen möchte, bereits erledigt. Die Lage ist ein echter Vorteil. Die J-Bahn, Highland Park, der Jackie Robinson Parkway und eine breite Palette von Nachbarschaftsannehmlichkeiten sind alle in der Nähe, mit Manhattan gut erreichbar. In einer Wohnstraße mit der Zonierung R5B in einem Viertel, das stetig die Aufmerksamkeit aller Käufertypen auf sich zieht, ist 192 Hale Avenue ein flexibler, ertragsbringender Einstieg in den Besitz von Eigentum in Brooklyn.
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Präsentation von 192 Hale Avenue — einem soliden Dreifamilienhaus mit einem zusätzlichen Hintergebäude, das eine seltene Kombination aus sofortigem Einkommen und Potenzial in Brooklyns Viertel Cypress Hills bietet. Das Grundstück hat die Maße 23 x 100 Fuß und verfügt über ungefähr 3.072 Quadratfuß Gebäudefläche auf drei Etagen (erbaut 1901). Dies ist genau die Art von gut gelegenen Mehrfamilienhäusern, die heutige Investoren und Eigentümer suchen. Die Mischung der Einheiten ist hier entscheidend. Die zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wird zum Zeitpunkt des Verkaufs leer übergeben — bezugsfertig für einen Eigentümer oder offen für einen neuen Mieter zu marktüblichen Preisen. Die drei-Zimmer-Wohnungen im zweiten und dritten Stock sind von langjährigen, stabilen Mietern (seit 18 Jahren vor Ort) bewohnt, die jeweils 2.000 USD pro Monat zahlen und deren Mietverträge bis Mai 2027 laufen — heute vorhersehbares Einkommen mit einem klaren Horizont für die Neugestaltung in der Zukunft. Eine zusätzliche Struktur von etwa 1.000 Quadratfuß, ebenfalls leer übergeben, bietet zusätzlichen Platz für den Käufer mit Vision; sie benötigt Arbeit, aber das Potenzial ist real. Hinter den Wänden ist das Gebäude für Effizienz ausgestattet: vier separate Stromzähler, eine Ölheizung und ein Wasserboiler. Der vollständige, unvollendete Keller wurde bereits auf etwa sieben Fuß ausgehoben und verfügt über zwei separate Eingänge (vorne und hinten) — die schwere Arbeit ist für einen Käufer, der Wert unter der Erde schaffen möchte, bereits erledigt. Die Lage ist ein echter Vorteil. Die J-Bahn, Highland Park, der Jackie Robinson Parkway und eine breite Palette von Nachbarschaftsannehmlichkeiten sind alle in der Nähe, mit Manhattan gut erreichbar. In einer Wohnstraße mit der Zonierung R5B in einem Viertel, das stetig die Aufmerksamkeit aller Käufertypen auf sich zieht, ist 192 Hale Avenue ein flexibler, ertragsbringender Einstieg in den Besitz von Eigentum in Brooklyn.
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